商傳媒｜簡明心／綜合外電報導VICI Properties Inc. 是一家市值達 340 億美元的房地產投資信託（REIT），專注於收購並出租頂級博弈、飯店與娛樂不動產。該公司在賭場和休閒產業中扮演著主要的房東角色，旗下擁有美國拉斯維加斯多個知名物業，包括 Caesars Palace Las Vegas、美高梅大酒店以及金沙中國旗下的 The Venetian Resort Las Vegas。 VICI Properties 的主要營收來自長期「三淨租賃」（triple-net lease）協議。在這類協議下，承租方需自行負責物業稅、保險和維...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國利率波動劇烈的市場環境中，抵押貸款不動產投資信託（Mortgage REITs，簡稱 mREITs）正提供市場上最高的收益率之一，部分標的殖利率甚至超過 13%。然而，這項高收益投資機會背後，也伴隨著必須謹慎評估的風險。 mREITs 的運作模式與傳統不動產投資信託不同，它們並非直接擁有實體不動產，而是主要投資於住宅或商業抵押貸款證券（Mortgage-Backed Securities, MBS）。其主要獲利來源，是透過資產利息收入與借貸成本之間...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導AI熱潮帶動全球科技股連續大漲數月後，市場終於迎來一次劇烈修正。晶片大廠博通（Broadcom）因最新財測未能滿足市場高度期待，引爆半導體族群全面賣壓，費城半導體指數（SOX）單日重挫10.3%，創下2020年疫情爆發以來最大跌幅，整體半導體產業市值單日蒸發約1.3兆美元。從表面數字來看，博通交出的成績其實並不差。第二季營收達222億美元，年增48%；其中AI相關半導體營收達108億美元，年增幅高達143%，顯示大型雲端業者對客製化AI...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市上週五（6月5日）遭遇今年以來最猛烈的科技股賣壓之一，那斯達克指數單日重挫4.18%，創下2025年4月以來最大跌幅，標普500指數下跌2.64%，道瓊工業指數則下滑695點。令人意外的是，這場股市震盪的背後，竟與即將開幕的2026年國際足總世界盃（FIFA World Cup）有間接關聯。根據《NDTV Profit》報導，美國勞工市場5月新增17.2萬個就業機會，明顯優於市場預估，失業率維持在4.3%的相對低檔。表面上看來，這代表美國經濟仍具高度韌性，但...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導荷莫茲海峽的地緣政治緊張局勢持續升溫，可能對全球能源供應與經濟帶來嚴重衝擊。今年五月，國際油價因與伊朗的分歧，一度逼近每桶一百美元。專家警告，若這條關鍵水道遭到長期封鎖，國際油價恐將出現第二次飆升，進而引發全球性的通膨危機。 根據韓媒《Youth Assembly》報導，荷莫茲海峽是全球海運石油運量的核心通道，約佔總量的三成。今年以來，伊朗與國際社會的關係日益緊張，使得這條航道的戰略重要性再次凸顯。若海峽通行受...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市上週五（6月5日）遭遇重挫，特別是人工智慧（AI）與半導體相關類股，引發市場對牛市是否已觸頂的擔憂。納斯達克綜合指數當天崩跌 4.18%，道瓊工業平均指數下跌 1.35%（近 700 點），標普500指數也下挫 2.64%。據《The Sunday Guardian》報導，這波拋售導致整體市場市值蒸發近 2 兆美元。 此次拋售潮的主要導火線是美國勞工部公布的 5 月非農就業報告，數據顯示新增 17.2 萬個職位，失業率維持在 4.3%，表現優於市場預期。強勁的經濟...

商傳媒｜吳承岳／台北報導近期美國與伊朗之間的緊張關係急遽升溫，導致國際油價在週末應聲跳漲。西德特薩斯中間基原油（WTI）價格飆升逾6%，一度逼近每桶93美元，市場對中東地區能源供應穩定性的擔憂加劇。 上週三，美國軍方表示，成功攔截了伊朗針對鄰近波斯灣國家發射的彈道飛彈和無人機。隨後，伊朗方面也鎖定美國在巴林的海軍基地以及科威特的阿里·薩利姆空軍基地發動攻擊。美軍則對伊朗格什姆島上的一座通訊塔進行打擊，使荷莫茲海峽（全球重要航運要道）重啟談判的...

商傳媒｜吳承岳／台北報導上週，黃金與白銀價格大幅下跌，主要受到美國最新公布的強勁就業數據影響。這項數據強化了市場對美國聯準會可能維持緊縮貨幣政策的預期，加上美元走強和債券殖利率上升，進一步對貴金屬市場構成壓力。 根據美國勞工部公布的數據，5 月非農就業人數增加 17.2 萬人，遠高於經濟學家預期的 8.5 萬人。同時，3 月與 4 月的就業成長數據也向上修正，且失業率連續第三個月維持在 4.3%。FHN Financial 資深經濟學家 Sophia Kearney-Lederman 指出，這份...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球投資市場近期出現結構性變化，部分分析師認為國際股票未來十年的表現，可能超越長期領先的美國股市。其中，Vanguard FTSE Developed Markets ETF（VEA）因其多元配置與良好績效，成為投資者關注的新焦點。 根據《The Motley Fool》報導，Vanguard FTSE Developed Markets ETF（VEA）主要投資美國以外的成熟市場，追蹤富時全球成熟市場（不含美國）全市場指數。該 ETF 持有約 3,870 檔股票，涵蓋廣泛的國際市場股票，其中約 50...

商傳媒｜吳承岳／台北報導今（8）日全球外匯市場的關注焦點，集中在日本政府對日圓的潛在干預、主要股市及美國公債殖利率的走向，以及美國聯邦準備制度（FRB）的貨幣政策前景。上週末，受美國就業數據公布影響，美元買盤強勁，日圓兌美元升破 160 日圓大關，歐元兌美元則跌至 1.15 美元區間，凸顯市場對全球主要央行政策的敏感度。 日圓兌美元匯率近期持續走軟，已觸及 160 日圓區間，市場高度揣測日本政府可能進場干預以支撐日圓匯價。 鑑於美國聯邦公開市場委員會（FOM...