這年頭很多人都感嘆，想要買到便宜房屋好像很難。不過，除了挑區域，購屋人也可以注意一些屋況較差的醜房子，只要嫌貨得宜，見縫插針也可以砍出好價格。不過，業者也建議，購屋人買這類房子的時候千萬要注意，如果是海砂、輻射這種屋況，因為難以靠裝潢解決，所以最好不要輕易嘗試。 ■　屋況天差地別 價差十萬八千里 　　信義房屋表示，很多屋主的房子沒辦法賣到好價錢，最主要的原因就是沒有整理。其實只要願意花一點時間整理粉刷，換上新的傢俱，讓房屋燈光美氣氛佳...

住進新房子是很多人的夢想，但是房價高不可攀，要如何有有限的預算，住進心中理想的建案，其實也不是完全沒有辦法，房仲業者建議，觀察建案的一些指標，趁勢切入，房價也可以省很大。 ▓　廣告戶等於底價 銷售影響價差 　　廣告戶其實是建商的促銷價，若要看廣告戶能不能買，或是有無議價空間？信義代銷協理何胤諭表示，銷售狀況愈好，議價幅度愈小！建議消費者不妨以區域附近的新成屋價作為標準，議價之後，能夠愈接近新成屋價格愈理想，因為建商設定預售屋的售價，大...

３２９檔期是一年房地產市場的重頭戲，由於預售屋的自備款壓力比較低，加上住在新房子是不少人一生中的夢想，因此許多購屋人對於萬案齊發的３２９檔期已經「磨刀霍霍」。不過，要如何買得划算，房仲業者敎你這樣做。 ■　集體殺價最優惠 找對Key Man賺加倍 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，買建商的新房子，可以直接開口殺價，莫過於擁有過人的籌碼，團購就是最好的例子。由於案場有一定的銷售壓力，同時多筆訂單進場，等於財神爺結伴而來，對於銷售業務來說是很大的...

相較於首次購屋，換屋其實更是一項高難度的工程。有人越換越好、越換越有錢；但也有許多人換屋不成，反而被迫離開原本熟悉的優質區段。如何趕在五十歲之前歡喜換屋，從容迎接老年的生活，是有殼族都必須深思熟慮的人生課題。 四十歲的林秀瑩，是典型的高所得雙薪白領階級，擁有高學歷的她服務於電信業，先生則在大學任教，兩人每月薪資合計超過二十萬元。林秀瑩結婚後，和老公花了近兩千萬元，在北市敦化南路巷內買了一間房子，家裡也陸續添了兩個可愛的小寶貝。在同事...

租屋房客都希望，以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下，房東會比較願意考慮降價呢﹖洽談的方法都是因地制宜、需考慮到「天時、地利、人和」，在不同的場合，房客可有不同的選擇！ ■　誠懇態度洽談 增加房東信賴感 　　首先，要先確定自己對房子的喜愛程度，不要殺了價，房東也同意降價後又不租了，徒讓自己的信用破產；此外，判斷房東對自己的滿意程度，藉由房東與自己的對談狀況，如是否主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己房屋的滿意度。 　　根據一些租...

許多剛畢業的年輕人或是買不下房的上班族，都需要靠租屋解決住的問題，但租屋費用動輒佔收入的一大半，在薪水難加，生活費用又高的情形下，租屋要省房租，除了向房東動之以情，或是一次繳交長期房租等傳統殺價方式，還有哪些省房租的方法？ ■　多人合租省錢多 事前講好沒煩惱 　　住商不動產法務協理吳光華表示，一般來說合住一層樓，會比租單層套房便宜得多，但這部分建議最好謹守「三要一不」原則：一、要知會房東，許多房東不喜歡合住客，主要擔心管理不易，出入複...

中國一線大城如北京、上海、深圳盛行炒地皮，SOHO中國董事長更表示中國有1/3建商，光養地、囤地從不蓋房子！李澤楷的盈科大衍地產公司的北京一塊地，自2006年到今年轉手，養地3年賺2倍利潤，台中也一樣出現高價搶地，七期部分土地在2年內，行情大漲3倍的記錄。11月16日七期市政北五路與惠中一街口380坪精華地，被台北的力麒建設購得，建商宣稱一坪300萬元！專家概算，若開發做豪宅單價45萬元才不會虧本，開價則至少要落在70~80萬元。台北建商今年特別積極介入七期，包括...

根據房仲業者調查，近七成購屋民眾拒絕一再追價，甚至超過三成購屋族寧砍價不加價，由於價高量縮，壓縮獲利空間，投資客逐漸退場，改由換屋族進場，平均自備款276萬元，業者預估，總價低於七百萬元的中低價位產品，將是第四季最大受惠者。 ■　買方追價無力 殺價一成左右 　　根據中信房屋的宅指數秋季報告，購屋民眾對於房價的滿意度呈現今年度最低點、近七成買方拒絕追價、逾三成寧砍價不加價、短線獲利需求遲疑，驗證了第三季交易量下滑的結果。此外，H1N1疫情可能擴...

今年上半年，台中房市開始出現個案表現強勁的現象，只要建商提供購屋特別優惠條件吸引購屋族，譬如購屋加贈一套價值20萬元的智慧型住宅E-Home設備，就能創造銷售佳績。這種出奇致勝做法，連帶鼓舞同業信心，自九月初起，台中房地產又漸漸出現久違的活動力，不管新舊案都開始動員起來，頗有景氣觸底復甦的氣氛。 ■　政府優貸暫緩 房價看跌不跌 　　「房子成本不減反增，中市府標售的土地被一路追漲，公告地價年年調高，營造成本與建材居高不下，政府暫不續撥2000億優惠...

買了新家後，很多人都會更新家中所有家具，不過，時機歹歹，每一分錢都應該花在刀口上，建議消費者，不但要先做好預算規劃，並決定好要買的項目，此外，利用家具展的機會撿便宜，貨比三家再殺價，也是省錢成家的好方法！ ■ 預算、清單先規劃 貨比三家不吃虧 在購買傢俱、傢飾前，最好先做了解自己的需求，以及想要設計的居家風格，將預算、空間分配、傢俱尺寸大小等都先規劃好，並依照清單上的物件來挑選，以免超出預算，抑或是買到不合適的傢俱。對於挑選傢俱、傢飾毫...