編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計從原始平面圖可以看出毛胚屋狀態，建商固定了兩間衛浴和廚房的位置，在屋主一家四口有大三房的需求下，在採光面安排兩間小孩房與主臥，並將浴室後方原本過小的空間併入主臥打造獨立更衣間；稍微退縮一間小孩房的隔間牆創造主臥入門端景、增添儀式感。封閉式廚房改為開放式，在廊道轉角設計輕食吧台增添使用機能，不僅優化公領域動線，也能讓比例上不大的客廳顯得更寬敞、最大化利用客廳採光。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設...

名列北台灣十大建商的立信機構，經營20多年來，陸續參與及規畫推出近30座好案，自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區，旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等，有口皆碑的好案，亦成為消費者心目中首選建商之一，在江翠北側，平均每三組客戶就有一組選擇立信，由此可體現立信品牌力的強度，深受購屋各族群青睞。 立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑，強勢回歸五股洲子洋，將板橋江翠水岸建築之美，與國際精...

文／陳炳辰 財政部在去年8月推出的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，也就是俗稱的新青安，迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，等同成屋版低自備方案的新青安，主要牛肉包括貸款年限長達40年，寬限期可享5年，房貸額度最高來到1000萬元，核貸成數最高8成...

[房地王/胡兆陽報導]   今年上半年國內經濟被許多黑天鵝（不利因素）干擾，無法有明顯的成長與復甦，連帶使得國內的房地產市場也冷到谷底。但是到了下半年，不少黑天鵝因素都已經一個一個消除，房地產市場的不利影響也逐漸淡化。其中，昔日被眾人看衰、房價獲得適度修正的桃園青埔高鐵特區，最近就要迎接代表有利因素的兩隻「白天鵝」，使得當地的房地產市場將重現新的生機。   ▲桃園機場捷運即將通車，為青埔高鐵特區的房市帶來利多題材。   什麼是最近...

[房地王/胡兆陽報導]   2016年是國內房市休養生息的一年，連法拍屋市場也不例外，根據內政部統計去年的拍賣房屋移轉棟數為4,630棟，比前一年的4,669棟略減0.8%。然而，法拍屋市場清淡代表現今的房價已經漸漸合理，沒有出現大量房屋流入法拍市場的情況，這對於未來房市景氣的回升相對有利。     房地產業者表示，法拍屋市場一向是觀察房地產市場榮枯的指標之一。由於房市走多頭行情時，民眾在二手市場就可以把房子輕易賣掉；房市走空頭行情時，房子賣不掉...

[房地王/盧振池報導]   今年以來國內最熱門的新聞話題就是「年金改革」，每個行業上的每個人都希望自己未來的退休金能夠減得越少越好，無奈不論是軍公教的退撫基金、還是勞工朋友的勞工保險基金都面臨破產的危機，所以年金改革的「多繳、少領、延後退」三大方向將是不可避免的現實，民眾想要在老年之後有足夠的退休金，只能靠自己在年輕時多多準備，而「存好、存滿」不動產年金就是很好的方法。   ▲趁早買到自有的房子，退休後就等於有了另類的不動產年金保障...

[房地王/盧振池報導]   不相信國內房地產市場已經回春、但是有購屋需求的民眾是可以再等下去，但是真的要做好「越等，購屋機會越少」的心理準備！繼六都的房屋買賣移轉棟數1月、2月份年增率分別創下37.6%、65.7%的漲勢之後，最新公布的3月份數據的年增率也達到30%。雖然這些數據不一定代表房價已經回升，但是卻明白的告訴大家：有購屋需求的人已經陸續進場買房子了，買家觀望的氣氛正漸漸淡化之中。   ▲第一季的房市買氣相當高，激升房屋買賣移轉量年增率大幅...

[房地王/盧振池報導]   在國內漸漸風行的「以房養老」逆向房貸業務，可以讓老年人的不動產變成自己的退休養老金，現在已經深受國內老一輩民眾的喜愛。隨著台灣的人口老化現象越來越嚴重，不但有多家公營、民營銀行相繼投入這塊領域，現在「以房養老」逆向房屋貸款更進化為具有「保險」、「信託」的功能，不再只是單純支付養老金給屋主而已，讓不動產變身為人生更重要、更靈活的理財工具。   ▲推出「以房養老」貸款的銀行越來越多，產品內容也不斷進化中。 &nb...

[房地王/胡兆陽報導]   全球的經濟景氣已經全面復甦、成長，但是習慣投資房地產的民眾，還找不到適當的投資機會嗎？為了解決民眾想投資房地產標的物的需求，也促進國內、外房地產市場的活絡性，中華民國不動產展覽交流協會特地在台北市世貿中心舉辦「房地產暨理財投資展」，吸引了大批對房地產投資有興趣的民眾前往看展。   ▲房地產投資理財展覽吸引不少人潮前往參觀，顯示民眾對房市的熱情不減。   這次的「房地產暨理財投資展」和其他各式的展覽有所不...

[房地王/盧振池報導]   內政部實施的「不動產交易實價登錄資訊制度」一晃眼已經過了5年了，許多民眾想要查詢附近房屋交易的資料，只要在網站上按一按手中的滑鼠，就能得到最近成交的不動產行情。不過，對於預售屋的成交資料卻不是最新的，因此最近內政部所公布的實價登錄修法重點，其中之一就是「縮短預售屋交易申報的期限」。這項改革將使得預售屋交易資訊更透明，對購屋民眾有利，但是民眾也要跟著改變對預售屋市場的認知。   ▲內政決定研擬把預售屋實價登...