編輯 林君逸｜圖片提供 頤樂空間設計有限公司結合店面、住家的透天別墅，該怎麼規劃比較好呢？屋齡15年的中古透天，一樓是對外出租的店面，二樓則是兩大兩小的居住空間，設計團隊先是在局部樓梯配置隔間，並重新調整軟裝的定位，借力使力規劃隱私感十足的整層住家。全室以木質調的現代風為主軸，比照日本的LDK模式（客／餐廳、臥房、廚房），打造符合全家嚮往的美好居家。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15...

今年前兩個月預售屋揭露共1.9萬戶、銷售金額高達3202億元，年增幅度高達150%，買氣在換約買盤退場後仍然強勁。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆，全國建商都要感謝《平均地權條例》修法禁止預售屋轉售，「讓建商沒有對手」，成功激起民眾的恐慌感，而「拒絕上車的只能幫別人推車了」。 信義房屋統計預售屋揭露狀況，觀察到預售市場從去年《平均地權條例》上路後，第4季明顯轉熱，今年前兩月預售屋揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售金額高達320...

文／住展雜誌 新青安優貸政策帶動房市交易表現。今（2024）年六都第1季家戶購屋比較去年明顯增加，其中，桃園市以1.22％擊敗台中市，躍居為六都之冠；台南市0.94％，則創2016年來同期新高，更一舉超越新北市及高雄市，僅次於桃園及台中，排名第三。房仲業者分析，主因與新青安及台積電利多激勵區域買氣有關。 家戶購屋比是指每100戶中，有多少家庭買房，為評估區域購屋意願的指標之一。家戶購屋比越高，代表此區域的家庭購屋意願越高；反之，家戶購屋比越低，代...

文／施絢傑 圖片／AI圖像生成 依循往年作法，農曆春節期間由於工作天數減少等原因，本刊最新發行第497期為2、3月合併號，內容當然要比一般月份更豐富且特別；本期封面故事就是在這樣的原則上，呈現完全不同以往的樣貌！ 未來大趨勢　專家報你知 沒錯，過去每年年初，《住展》按慣例都會策畫新年度展望之專題篇章，今年度則不但將層次拉高到封面故事、增其篇幅。執行更採「紙上高峰論壇」模式，希望給予讀者不同往年的全新氣象。這次我們分別從建築開發、...

房屋點交過程竟釀悲劇！台中大雅區一棟透天昨（11）日發生3死縱火案，楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火，不只燒死自己、林姓姊姊，連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆，發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決，以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解，該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後，合夥人卻將房子轉賣給兒女，因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租，帶著律師表姊游女前往點交，現場發...

說起「AB約」、「陰陽合同」、「假合約」，對於台灣略諳房市的民眾都不陌生，也在房市檯面下行之有年，不過實價登錄上路後恐涉若干《刑法》；近期美國竟也玩起這個遊戲，祭出「現金返還」模式，其中一種方式就是簽兩份合同，遊走法規灰色地帶。對此網友笑稱「Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分享近期美國興起AB約買賣，直呼「被誰帶壞了？」因為台灣人對房市買賣「假合約」、「AB約」...

今年第1季建物買賣數大增3成，買氣好火爆！不過專家拿出20年來數據潑冷水，表示成屋市場買氣雖然有復甦，但其實沒那麼熱，今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮，「數據明顯有虛胖的嫌疑，消費者不要被騙」。 近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數，共計6萬3226 棟，與去年同期年增28.3%，大增近3成，創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，市場常提到的買賣移轉棟數，一般指的是「建物所有權買賣移...

文／住展雜誌 因交通便利，且捷運站點帶動商圈與生活圈發展，「購屋置產跟著捷運走」已成買房顯學，周邊房價也水漲船高。新北市汐止地政事務所今（12）日公布近3年統計數據，汐東線沿線4大生活圈的房市交易，呈現價格上漲，面積減少的趨勢。 捷運汐東線即將啟動，規劃在汐止區設SB11-SB15等5站，沿線4大生活圈包括汐科、行政中心、福德及樟樹等為主要交易熱區。 汐科房價上漲近2成 根據汐止地政事務比較2021年和2023年的交易數據，汐科生活圈：住宅大樓產...

【網路地產王/綜合報導】0403花蓮發生強烈，根據中央氣象署資訊，4月3日上午7時58分發生芮氏規模7.2地震，地震深度15.5公里，震央位於花蓮縣政府南南東方25.0公里（位於台灣東部海域），最大震度花蓮縣6強。 根據氣象署統計，截至4月10日上午8時，總計發生815次餘震，其中規模6以上有2次，氣象署地震測報中心科長何美儀表示，未來1個月內餘震活動仍會滿活躍的，這幾天天氣不穩定，民眾仍應避免到山區活動。 強震造成的災情及不斷的餘震讓台灣民眾心驚，大家都在問，台灣...

低薪的文組生真的難圓買房夢？有網友在PTT分享6年來的買房心路歷程，從2018年時50萬年薪「看房看到鼻酸」，一面加入買房社團增加購屋知識，一面充實自己增加收入，咬牙買了第一間預售屋後，2021年再買下第2間預售屋給父母，最新分享則是今年初，如今家庭年收入提升到240萬元，再入手第3間新北第一環預售屋，實證了買房社團「以錢咬錢」的準則。原PO近日在PTT「home-sale」版回顧他6年來的買房鼻酸史，先在2018年中感嘆家境不富裕，自己是文組普通公司約聘人員，年薪50萬...