下半年北台灣的房地產市場推案量強強滾，除了發展腹地仍大的新北市之外，人口快速成長的桃園市也是房市推案的熱鬧區域。其中，面積廣達168公頃的八德擴大重劃區，不只有眾多的建商在此推出預售屋、新成屋建案，桃園市政府規劃的「八德三號」社會住宅也在9月5日正式動工，如果加計之前的兩處社會住宅以及近年來的新成屋，可能讓八德重劃區的房市出現供給飽和的情況，所以想要到此撿便宜、購屋的民眾記得要多多比較、好好議價。 ▲八德擴大重劃區堪稱是桃園市的新都心...

 最近房地產網路論壇上很熱門的議題就是，一對夫婦在妻子娘家的幫忙出自備款的情況下終於買了房子，產權順理成章就登記在妻子的名下，但是妻子的婆婆對於房子的產權沒有登記為自己兒子的，多所抱怨。網友一片討論的聲浪大多認為：難道「出錢的就一定最大？」、「看自備款、也要看房貸誰繳的？」、「登記兩個人不行嗎？」、「婆婆也拿錢出來幫啊？」▲不動產的總價很高，夫妻要如何登記產權要好好協調。 網友說的論點各有各的合理之處，雖然夫妻之間「談錢，傷感...

 根據內政部房市實價登錄的資料顯示，大台北地區臨近公園的房市交易相對熱絡，可見民眾喜愛「公園宅」的心境不言可喻，而且有不少的公園宅價格平易近人，相對能吸引更多的民眾前來購屋。不過民眾要注意是，公園宅並非房市裡「萬無一失」的產品，裡面有許多一時之間讓人容易忽略、看不見的缺點，想買公園宅的人一定要先想清楚並且仔細挑選好的產品才行。▲公園宅人人愛，但是裡面卻有一些看不見的缺點。 公園宅的第一個隱藏性的問題，是容易變成炒作房價的題材，...

 打著「桃園機場捷運」的交通題材，多年前在林口地區的預售屋建案有的每坪成交價達到40萬元以上，但是如今交屋之後，在內政部實價登錄資料岀現的每坪賣岀成交價，有不少戶已經跌到「3」字頭，其中位在忠孝三路的一戶27樓豪宅，屋主持有不到一年的賠售金額更達到900萬元。不過，衝著顛覆房地產致富的觀念，別人賠越多的房子，能力所及或是早已經鎖定這一類住宅產品的人越可以試著買下去。▲林口地區豪宅的實價登錄成交價大幅波動的案例，成為最近房市的焦點話題。&nbs...

 最近位在台北市東區、開店10多年的金礦咖啡店、以及知名且老牌的永福樓餐廳相繼決定結束營業，消息傳來震撼當地的房地產業，大家不禁要問：台北市東區的生意近年來的確很難做，但是已經到了連經營40多年的老店都要關門的地步了嗎？深究其中原因，主要還是台北市東區的店面租金實在太高了，承租的經營者賺來的錢都繳給了房東，但如果是前幾年才買入店面的房東投資者，不租這麼貴也實在很難回本。▲想當店租房東嗎？二樓店鋪比一樓店面更有看頭。 總歸一句話，上...

 大多數人總會以為在網路上找房子最在意的事，一定是住家附近的生活機能、房價或屋內格局規劃等等，不過根據房地產業者的統計發現，民眾看房子比較注重「新上架物件」、「近捷運」、「垃圾處理方式」、「廁所開窗」等條件的房子，和一般民眾認知的「低價屋」、「公共設施豐富」、「好學區」等要求完全不同，徹底顛覆了傳統上挑選房子最注重的方向！▲買屋前，別忘了考量平日的垃圾處理方式能否符合自身需求。 首先在「新上架物件」方面，由於在網路上看房子具有...

 想買重劃區的房子，又怕生活機能不夠嗎？新北市的土城區屬於蛋白區房市，房價已經比其他雙和、板橋、新莊等地還便宜，如果把房子買在土城轄區內的新興重劃區，那麼房價肯定是「便宜再便宜」，但是生活機能足不足夠的問題就得好好被研究一番。所幸目前土城區最火熱的「暫緩發展重劃區」，不但鄰近捷運站、百貨商場、國民運動中心，境內還有多條土城區的主要幹道，以及年底就要試營運的市立醫院，已成為土城指名度最高的房市區域。▲金城重劃區土地曾掀起建商搶標的風...

 為了推動國內的租屋市場、提升包租（轉租）代管業者的服務品質、保障房客應有的權益，行政院消費者保護處日前公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」的相關條文，內容明訂包租業者和房客簽訂岀租房屋的契約時，包括收取押金的金額、租賃期間、水電等費用負擔、損壞修繕費用、終止契約的做法等規範，全案將在今年6月1日起實施。▲政府積極推廣租屋市場，轉租新法預計6月起實施。 這些條文看似有保障到租屋客的權益，不過打算「先租屋、再購屋」或是「...

 買房子沒有想像中的辛苦！從各年齡層的房貸件數比例就可以看得出來。根據金融聯合徵信中心的數據顯示，國內大部分都會區購屋者的年齡層都集中在30歲至40歲之間，比重達到3分之一以上，也代表現在的首購族年齡層大多只有30多歲而已（只有房價最貴的台北市，其房貸戶年齡層較高），而不是要到中年程度或「老扣扣」的年齡層才存得到購屋自備款。即然大多數的首購族都能趁年輕完成購屋美夢，還沒買、也有需要買房子的民眾，相信自己一定也做得到！▲30歲至40歲的民眾為...

 你放棄買房子了嗎？依照最新的數據顯示，大部分在六大都會區裡買房子、辦房屋貸款的民眾，其年的收入總和僅有在60萬元以內，相當於平均月薪只有5萬元以下，而年收入在60萬～80萬元、80萬～100萬元的購屋者比例反而是比較少的，這項數據說明了「誰說買房子一定要是高薪族？」就算你的收入不是很高，只要抱持永不放棄的決心，有計畫、有恆心地去努力，仍然能成為有「產」階級。▲超乎想像！購屋背負房屋貸款的民眾，大多數月薪不超過5萬元。 根據屋比平台統計金...