台股來到季線附近，中小型股或因業績不佳、漲幅過大急速拉回，焦點股AI伺服器、下游代工五哥、工業電腦乃至漲價的面板及價格落底的記憶體族群等仍有輪漲機會；政策股軍工、資安、電網等漲多拉回等待另一次買點。 【文／方亞申】 紐約聯準銀行公布四月消費者預期調查顯示，消費者對未來一年的通膨預估略有下滑且低於前值。報告還顯示，三月銀行危機並未嚴重影響美國消費者情緒。最近包括穀物、油價都下跌，由於油價近周大跌至六三．三五美元，而後反彈至七二至七四美...

「老婆不裝了！」一名網友崩潰表示，自己當初買房付了頭期款，和老婆約定好，婚後改為共同持有後，兩人要一起分擔房貸，沒想到真正結婚後，老婆卻反悔擺爛，不僅不願意再支付房貸，連生活費也不願意出錢，讓他懷疑自己被騙，想乾脆離婚。 該名網友在Dcard表示，兩人明明說好，婚後要一起繳房貸，但老婆繳了4期後，就以要先付每月8千多元的學貸為由，不再拿錢出來，讓他超級錯愕，「X！學貸繳完要8年欸！她之前還提議，要我幫忙處理她的學貸，我那個時候就覺得怪怪的，...

台灣高房價衝擊年輕世代，最近有民眾自稱孤兒，僅靠工作月薪5萬多元過生活，考量薪資上限頂多來到8萬元，自認想入手1500萬元的房子已經很吃力，好奇月薪多少才能在大台北買房。專家認為，總價1500萬元在台北選擇有限，可能房子老舊或屋況稍差等問題，不妨通勤謀取房價空間，例如新北市三重的集美商圈就是不錯選擇，除了生活圈與台北接壤，總價範圍仍有機會入手大樓2房，屋齡還很新穎，提供民眾作為參考。 根據DCard的文章，原PO自稱孤兒由親戚撫養，大學開始自力更生...

屋主表示夫妻倆去年5月購入3房2廳，目前入住了3個多月，想透過文章分享他們的裝潢過程，並指出在找尋設計師上，是否好溝通和有責任感，是他們比較在意的。 屋主向《EBC地產王》透露，在第一次接洽溝通時，遇到的設計師賢伉儷很誠懇，並把他們所有需求都記錄下來，在裝潢的過程中，也非常有耐心傾聽他們的問題並協助解決，最重要的是每天都會來現場監工並上傳照片，很多事情也都親力親為，讓他們相當放心，在入住後至今，遇到五金相關問題，也都給予立即的回覆，並妥善...

「爸媽拜託我幫出頭期款！」一名女網友感嘆，近期因為一些家裡因素，導致爸媽買房計畫持續延宕，於是父母向她開口詢問，是否能幫忙分擔頭期款，並指出他們要買在三重，之後發展起來「繼承給她會賺」等，但對於短時間要支付大筆頭期款，讓她不禁直呼「有負擔」，貼文曝光後引起討論。 一名女網友在Dcard透露，有記憶以來家裡一直是租屋族，爸媽好不容易辛苦打拚存到一筆錢，但卻因為奶奶身體出狀況，開刀住院花了好多錢，導致買房的事情持續延宕。此外，她表示爸媽近期...

房價飆漲不斷讓人質疑有泡沫化危機，市場也常用不動產相關貸款餘額佔比GDP比重來評估泡沫警戒線標準，正心不動產估價師聯合事務所觀察台灣近10年來的比重，皆高於國際標準40%，去年更創新高達55.19%。不過整體市場未出現實質泡沫化狀況，主因是央行、金管會出手管制，使炒房確實受到壓抑。 所謂的房地產泡沫化是指房產快速增值，價格來到與相對收入或經濟因素太高的位置，直到崩盤之前的這段時間即為泡沫。市場判斷方式是以不動產相關貸款餘額佔GDP比重來評估，國際衡...

大齡中古屋愈來愈搶手，內政部統計去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都當中又以台北和台中市平均交易屋齡達30年以上最高，其中台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1台中市受理危老建築重建，短短一年就多出219件，核淮案件也增加145件，受理件數居六都之冠。 平均地權即將上路 大齡中古屋搶手 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，主要是受到禁止預售屋轉約買賣「平均地權條例...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源   一塊基地，該如何規劃比較好？蓋幾樓？戶型採套房還是豪宅？外觀走日式或歐風？有些地主家庭單純希望規劃2房，有些是三代同堂希望設計成4房；或是家裡有老人，排斥樓中樓格局的設計，且最好能享有1樓的庭院⋯⋯以上種種，都是地主與建商之間需要充分溝通的項目，因為建築師設計的房子，未必符合地主的需求。 另外，花多少錢蓋？與建商之間怎麼分坪數？這兩點也極為重要！只是，建商與地主彼此立場不同，時...

台中危老案大增 潛力地段老屋含金量高 各方勢力搶卡位 大齡中古屋愈來愈搶手！根據內政部統計資料顯示，去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都中又以台北和台中平均交易屋齡達30年以上最高；其中，台中去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總起來，交易比重竟高達6成以上！ 而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1，台中市受理危老建築重建，短短一年就暴增219件，核准案也增加145件，受理件數居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，...

Array 文／梁博超 為了避免民間業界數據偏頗誤差，台南市地政局自今年起定期公布官方數據，台南1月住宅價格指數與上月相比微幅上升0.04％，除中西、安平、新營等地有微幅上漲趨勢，多數行政區皆出現微幅下跌。 台南發布住宅價格月指數 多數行政區微幅下跌(資料照片) 地政局表示，受總體市場景氣低迷影響，台南住宅市場進入盤整階段，呈現價穩量縮情形。今年1月台南住宅價格指數與上月相比微幅上升0.04％，交易量相較上月大幅下跌，而相較去（2022）年同月亦是...