台南車站修了9年還在圍！古蹟變工地，117年才完工？鄉親：乾脆重蓋比較快 文／M傳媒房產中心 M編 一座國定古蹟，修了9年還沒好。不是因為難修，是因為廠商「修壞了」。 台南車站，台灣最古老的現役火車站，2017年啟動修復，原訂2021年完工。結果呢？承包廠商在變更設計程序還沒完成前就開工，把古蹟構件拆掉、材料亂用，直接把百年建築搞成工地。台鐵自己搞砸了，換台南市政府接手。然後呢？又過了5年。 現在車站本體還被鐵皮圍籬包著，路過的人猛一看，還以...

包租代管出事誰負責？先搞懂「包租」和「代管」差在哪　別等糾紛發生才看合約 【M傳媒房產中心／綜合報導】 隨著租屋市場走向制度化，包租代管在政策推動下快速成長，已成為台灣租賃市場中愈來愈重要的一種模式。不過，很多房東與房客一聽到「包租代管」，常以為就是業者幫忙找房客、收租、處理修繕，實際上，包租與代管在法律關係上完全不同，出事時責任也不一樣。 尤其內政部已提出《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，未來租屋市場可能朝向3年...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...

投資客退場，預售屋連看板都撤了？9合一大選利多恐有限 M傳媒房產中心 M編 投資客退場後，房市最先安靜下來的，不一定是接待中心，而是路邊的廣告看板。 過去房市熱的時候，重劃區主要道路、交流道旁、生活圈入口，幾乎滿滿都是預售案廣告。什麼捷運題材、科技園區、未來商圈、低總價成家、錯過不再，每一面看板都在告訴你：「現在不買，以後更貴。」 部分外圍重劃區與高供給區域，開始出現廣告量縮、看板撤換、接待中心來客減少的狀況。這代表什麼？不是房市...

爸媽幫出頭期款？情情說實話：沒寫清楚，500萬可能變成離婚財產分配爭議 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 「情情，我媽要幫我出頭期款，要不要寫清楚？會不會傷感情？」 這是情情很常被問到的問題。 答案是：會傷感情的不是簽約，是出事之後沒證據。 在高房價時代，長輩幫子女出頭期款已經很常見。但情情要說一句實話：拿錢的時候不好意思講清楚，將來吵架的時候，就沒人幫你講清楚。 長輩幫忙買房，確實有優點。 頭期款壓力可以降低，...

商傳媒｜何映辰／台北報導根據PYMNTS.com與金融科技公司Velera發布的最新報告指出，美國信用合作社目前在人工智慧（AI）應用方面，與消費者及中小企業的實際需求存在顯著落差。儘管高達七成七的Z世代消費者和七成五的中小企業，皆表達願意使用金融機構提供的AI功能，但現階段僅約四分之一的信用合作社提供基本的AI聊天支援服務。 這項名為「AI at the FI: Inside Credit Unions’ Demand-Execution Gap」的報告，是透過對近1萬4千名美國消費者、約2,500家中小企業、500位...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導Truist Securities（Truist Securities）於週三發布最新分析報告，上修米高梅國際酒店集團（MGM Resorts International）的股票評級，並調高目標價，主要基於對大阪米高梅（MGM Osaka）綜合度假村未來強勁盈利能力的預期。 根據Truist Securities的預測，預計於2030年開幕的大阪米高梅綜合度假村，每年可望創造高達20億美元的稅息折舊及攤銷前利潤（EBITDA），其中約8億美元將歸屬於米高梅國際酒店集團。分析師Barry Jonas（Barry...

文／黃信安　攝影／黃威彬 正崴集團與優必達斥資逾20億元打造的友崴超級運算中心，正對面即為住宅區。 AI時代的浪潮正重新改寫民眾對「嫌惡設施」的想像。當歐美社區因資料中心的耗能與噪音掀起抗爭，台灣卻在新北土城、桃園龜山悄悄迎來大型算力中心而毫無波瀾。本刊走訪兩大案場，直擊算力中心如何在城市中無感落地，也揭開其背後尚待面對的隱形代價。 全球正邁入AI人工智慧新時代，對運算能力的渴求讓算力中心成了各國搶進的關鍵基礎設施。然而，這樁美事在歐...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導亞馬遜雲端運算服務（AWS）於週三推出 AWS Agentic Shopping Assistant（ASA）解決方案，旨在協助零售業者將人工智慧功能整合至其線上商店，進而建構客製化的 AI 驅動購物體驗。這項新服務借鑑了亞馬遜（Amazon）在「Alexa for Shopping」工具上累積的技術與經驗，該工具去年已為亞馬遜創造近 120 億美元的增量銷售。 AWS Agentic Shopping Assistant 透過整合亞馬遜旗下的多項 AI 產品與專業服務，包括 Amazon Bedrock 基礎模...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金融服務平台羅賓漢（Robinhood）近日宣布，將開放客戶賦予人工智慧（AI）代理人權限，使其能透過專用帳戶進行股票交易，並使用虛擬的 Robinhood Gold 信用卡進行購物。此舉代表金融科技領域在 AI 自主應用方面邁出重要一步。 根據《Cryptopolitan》報導，羅賓漢提供的代理人交易帳戶將與用戶主要投資組合分離。AI 代理人僅能使用存入此專用帳戶的資金，有效限制風險。用戶可透過羅賓漢的「模型上下文協議」（Model Context Protocol）伺服器，...