【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，截至今年5月17日為止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），占整體建案比例約49.09％，占比不僅跌破五成，較2020年全年減少約9.9個百分點，更創下2018年來新低。住展雜誌研發長何世昌表示，由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」，銀行業放款趨於謹慎，再加上近期換屋房型增多，以致於高銀貸建案比例明顯下滑。 看好房市景氣　房貸走出谷底 北台灣高銀貸建案...

  美國CIA近日公布，2020年台灣生育率全球排名倒數第一，儘管面臨少子化的衝擊，新北市日前卻公布11學年國小額滿學校「逆勢上揚」達21所，打破歷年紀錄，更是2016年7所的3倍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，古有孟母三遷，現今少子化時代，家長對孩子的學習教育更為重視，希望小孩能夠贏在起跑點，因此會精心挑選評價好、有特色的學校，讓孩子能在優良的教育環境中學習。然而明星學校卡位難，通常會依設立戶籍年份作為排序條件，因此不少重視孩子教育的家長，會以...

「漲時重勢、跌時重質。」台灣股市受國內疫情爆發影響而震盪劇烈，然第一季上市櫃公司合力繳出稅後淨利9868.72億元，年成長181.9％、季增29.8％，創下歷史新高的好成績，為股市帶來彈升的底氣。華航諾富特、萬華茶藝室、宜蘭遊樂場與蘆洲獅子會，看似毫無連結、實則大有關係，成為國內新冠肺炎疫情群聚效應的四大引爆點，繼雙北市領先進入三級警戒後，全國也跟著一律升到第三級警戒，甚至未來不排除朝向第四級延伸，能否在最短時間內回到生活的正常軌道，需要全體國人一...

後疫情時代房市熱度不減？政府忙著打炒房？2021 Q2疫情再度升溫，房價還會跌嗎？為什麼房價都比實價登錄高，還要參考嗎？剛性需求 V.S. 投資客，買房時機點差在哪？掌握買房需求，議價不怕不買最大？【本集重點】01｜這3種人適合進場買房？ 04:5202｜房價都比實價登錄高，為什麼？ 05:3303｜投資客怎麼想？3個指標要知道！ 07:0604｜買房諜對諜？議價不怕不買最大！10:4305｜蝦姐分享：差15萬破局，對半斡旋 14:14▌Apple https://apple.co/346SjQh▌Spotify https://...

編輯 陳東煌｜圖片提供 黑晶室內設計、翔騏空間設計、奇拓室內設計 CHI-TORCH、原晨室內設計、晴翌珅空間設計、澄月室內設計、宅即變空間微整型、六木設計 Liumu Design、構設計、穆豐空間設計有限公司如果沒有室內設計的背景、裝潢的經驗，第一次裝修難免會手忙腳亂，畢竟裝潢過程中有許多眉角需要注意，一不小心就會浪費時間與金錢，家都還沒裝潢完就先滿肚子火！以下列出新手裝潢時必知的 8 大重點，包含該不該找設計師，找統包是不是真的比較省預算，以及裝潢費用該...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局指出，桃園市1 月買賣移轉登記案件共計5015件，較前月減少656件，減幅約11.6%；與去年同期增加1444件。土地移轉筆數為6717筆，建物棟數為4128棟，合計總筆棟數為10845筆，較前月減少1633筆，減幅約13.1%；較去年同期增加2980筆，增幅約37.9%。 桃園市地政局另統計1月全市大樓及公寓交易均價，桃園市大樓為 20.0 萬元/坪，較前月下跌2.4%，與去年同期下跌2%；公寓為 13.1 萬元/坪，較前月上漲 1.6%，較去年同期...

【住展房屋網/綜合報導】「台北市房屋稅徵收自治條例修正案」延宕2年，終於日前於台北市議會完成二、三讀，將待銷售期從3年改為1年半、稅率從1.5％提高至2％，預計今年7月施行、明年開始課稅。 據媒體報導，針對台北市加重建商版「囤房稅」，建商表示，開發商定應是「製造、加工」住宅，並不是囤房者，所認為的囤房，對建商而言都是成本；建商強調，以近幾年開發商的建案平均毛利率來看，一個建案從買地、規劃、興建到交屋，動輒4、5年，毛利率平均...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價（以開價計）最貴前十名，依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山等區。其中，總價最高的大安區平均每戶新房子要6,847.8萬元。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案每戶總價最貴的地方大多被台北市行政區所囊括，而北市因房價持續上揚、且坪數放大，許多區域總價因而提高。不過，購屋族不必氣餒，或可考慮新北、桃園等地有捷運建設的地方購屋，仍...

住展雜誌統計，北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價(以開價計)最貴前十名，依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山等區。其中，總價最高的大安區平均每戶新房子要6,847.8萬元。 住展雜誌研發長何世昌表示，新建案每戶總價最貴的地方大多被台北市行政區所囊括，而北市因房價持續上揚、且坪數放大，許多區域總價因而提高。不過，購屋族不必氣餒，或可考慮新北、桃園等地有捷運建設的地方購屋，仍有部份區域每戶總價在6百萬元以內。 何世昌認...

近來不管是台灣還是韓國政府都為房價飆漲傷透腦筋；台灣「打炒房」自住剛性需求讓房價持續上漲，韓國打房打到租金居高不下。同為亞洲經濟發展模範生的新加坡，雖是城市國家地狹人稠，但相較台、韓，星國年輕人購屋夢卻不是那麼遙不可及。 「在新加坡，只要有穩定收入、按時繳公積金，不會擔心買不買得起房子，要煩惱的是能不能買到自己想要的地點或想要的房型。」這名30多歲的新加坡年輕人，明年即將入住新居，一番話讓許多尋尋覓覓找房的台灣人羨慕。 根據統計，台灣...