新青安7月到期倒數！2.0版寬限期砍到3年、利率恐漲到2.3%，現在想上車要注意什麼？ 文／M傳媒 房產中心 M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，財政部正在研擬新青安2.0方案。根據目前公股銀行提出的建議與市場傳出的方向，新方案將大幅收緊條件——寬限期從5年縮短到3年、利率可能拉高到2.3%以上，還可能新增「80條款」。現在想上車，有哪些事必須先搞清楚？ 一、新青安1.0有多狂？2年半15萬戶搶貸 根據財政部統計，截至2026年1月，新青安累計撥貸總金額已達1...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，其龐大的運算需求正以前所未有的速度推升全球能源消耗，對現有電力基礎設施構成嚴峻挑戰。據《Brookings》學會的分析，AI驅動的資料中心電力需求預計在2030年前將比2024年翻倍，國際社會已開始關注並研擬相關監管措施，以應對這股能源浪潮。 AI耗能加速 資料中心成用電巨獸 AI模型與工具的飛速進展，使其能源消耗成為焦點。2024年，全球資料中心的總用電量約為415兆瓦時（TWh），佔全球總用電量的1.5%，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧領域研究人員近日提出一項名為「自我蒸餾強化學習」（RLSD）的新型策略，旨在解決大型語言模型（LLM）訓練過程中，如何同時維持學習穩定性與提升效率的挑戰。這項研究結合了傳統上兩種主要的模型訓練途徑，為AI開發帶來新的方向。 現行大型語言模型的訓練主要有兩種策略。其一是「策略蒸餾」（on-policy distillation, OPD），透過一個大型的「教師模型」在每個步驟中，為「學生模型」提供密集、細緻到詞元...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導三星（Samsung）最新智慧手錶Galaxy Watch 7 40mm藍牙AI版已於近期上市，目前售價為194.95美元。相較於一般價格224.53美元，此次優惠節省了29.58美元，折扣幅度約13%。 這款智慧手錶目前的價格，低於其近30天平均價格224.53美元、90天平均價格210.91美元，以及180天平均價格196.97美元，顯示出其具競爭力的定價策略。 Galaxy Watch 7 40mm藍牙AI版搭載Galaxy AI技術，提供多項健康與健身追蹤功能。其中包括根據前一天活動量計算的個人化「能...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日益精進，市面上出現多款強大的AI照片增強工具，其中專為社群媒體創作者設計的BeautyPlus，以及Adobe生態系成員Adobe Express，近期成為業界討論焦點。這兩款工具各有擅長，能協助攝影師、設計師與內容創作者有效提升工作效率與作品品質。 BeautyPlus以其快速且高衝擊的AI增強功能著稱，特別適合處理低解析度影像，並深受社群媒體內容創作者青睞。其AI模型能重建遺失的像素，同時確保肌膚與布料紋理的自然...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國國家美式足球聯盟（NFL）各球隊正積極導入人工智慧（AI）工具，以提升對潛力新秀的評估能力，特別是針對即將到來的2026年選秀。這些AI工具旨在輔助傳統球探，尤其在關鍵體能數據如速度等資訊不完整時，提供更全面的分析視角。 根據《The News International》報導，俄亥俄州立大學安全衛Caleb Downs（Caleb Downs）在NFL體能測試營（Combine）中未參與40碼衝刺，這為球探在評估其速度方面帶來不確定性。為了解決這類問題，數據分析公...

聯開宅該不該賣？M編直白講：不是賣掉就沒了，而是要把錢用在更關鍵的地方 文／M傳媒 房產中心 M編 最近雙北租屋市場熱到什麼程度？不用看數據，光看租屋平台就知道，精華區幾乎是「一上架就秒殺」。也因為這樣，當政府開始出售捷運聯開宅時，社會立刻出現一種很直接的感受：是不是把最好的資源賣掉了？ 但這件事如果只用「賣或不賣」來看，其實會太簡化。 先講結論：與其爭論聯開宅要不要賣，更關鍵的問題是賣掉之後，錢有沒有用在對的地方。 先看政府為什麼...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著全球能源轉型加速，建築整合型光電（BIPV）正從「附加設備」轉變為建築設計與城市治理的重要元素。根據2026年初市場報告預測，全球BIPV市場規模將由去（2025）年的251億美元大幅成長至2030年的681億美元，顯示光電技術的發展已從傳統地面型電廠，逐步轉向與建築深度整合的應用模式。 此一轉變背後，反映的不只是產業成長，更是能源與空間關係的重新定義。當地面型光電在土地有限、人口密集的地區引發農業、生態與景觀衝突，城市中既有建...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續演進，AI代理（AI agents）在政府情報單位與企業營運中的應用正逐步深化，預示著未來工作模式的重大變革。美國中央情報局（CIA）副局長 Michael Ellis 近日表示，中情局計畫在未來數年內，將AI動力「同事」整合至情報分析師的工作流程，協助處理基礎任務。 AI將成為中情局「自主任務夥伴」 根據《Nextgov/FCW》報導，這些AI工具將駐留在中情局的分析平台內，提供分類協助並標示趨勢，...

房仲大軍殺進租屋市場！最大衝擊不是租客，而是「原本就在場內的人」 文／賣厝阿明知識+ 很多人看房仲連鎖品牌進軍包租代管，第一直覺是：租客會不會變貴？房東會不會比較好賺？ 但阿明跟你說，這一波真正被打到的，其實是兩種人，一種是已經在做租賃的品牌業者，另一種是自己在撐的獨立業者。 而且這兩種，痛的方式完全不一樣。 先講現有的租賃品牌業者。 這一群人，其實是上一波政策紅利的受益者。包租代管剛推的時候，市場還很分散，競爭也沒那麼激烈，只...