【網路地產王/綜合報導】房仲業者進行今年第3季的民眾購屋意向調查，結果顯示看跌比例為32%、看漲29％，相較今年第一季，看壞比例大幅收斂，且差距僅剩3％，顯示房市重回復甦軌道上。六都中以桃園、台中、台南民眾對房市最樂觀，其中又以台南看漲33%最多，這是購屋信心近7年來最佳的一次。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，六都中以桃園、台中、台南民眾對房價看漲比看跌多，台南因房價基期低，有較大的期待空間，加上台商回流布局，南科工業用地和廠房等交易熱絡，南...

【網路地產王/綜合報導】經過多年來的積極發展，過去被稱作房市高空屋區的「林三淡」（林口、三峽、淡水），已經徹底脫離成長期，來到成熟期，人口大增，空屋率大減，成為房市新熱區。 根據最新新北市政府民政局及內政部「低度用電調查」資料顯示，近年林三淡人口大增，入住率大增、空餘屋大減，已經不在是當年備受質疑的林三淡。 新北市民政局資料顯示，106年林三淡總計人口數為386,640人，109年人口大增至416,323人，增加了7.7%；同時期新北市整體人口增加率僅1.1%，林...

【住展房屋網/綜合報導】內政部已發布第54期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.9，較上（53）期上漲0.16％，變動微小，且已是連續9期（自2016年7月發布之第46期至本期）漲跌幅小於1％。本期上漲幅最大為台南市0.68％，下跌較明顯者為澎湖縣0.43％，其他直轄市、縣（巿）漲跌幅也都在1％內。 本期各使用分區指數與上期比較，住宅區指數上漲0.19％，商業區指數下跌0.04％，工業區指數上漲0.42％，變動微小。另本期全國土地買賣筆數為28萬1,513筆...

挺過新冠肺炎疫情，房市剛性需求不減，新案市場房價依舊是鐵板一塊。房價不降，對於首購、自住的小資族來說負擔不小，專家就分享了殺價4招，提供給大家參考。 根據591新建案統計，今年第二季全台新進場個數量成長2成，平均開價上漲了8%，議價率則是接近持平，顯示新案市場房價依舊是鐵板一塊。好房網就引述房產專家張欣民說法，民眾若想殺價可以參考這四種說法。 第一，用哀兵策略「裝窮」；第二則是「愛屋及烏」，告訴屋主買下後會好好珍惜房子，藉此打動屋主的...

地價飆高，置產族入手低密度開發區的大基地建案，看準土地持分面積大、預期增漲空間高 台中土地價格屢創天價，豪宅建案如「精銳Garden One」、「雙橡園1617」、「富邦天空樹戶」等，因戶數少卻擁有大基地，「含金量」大增備受高端買家青睞。其中，位在公益生活圈的「精銳Garden One」，近期已購客加購比例高達一半以上，關鍵在於精華地段與大基地的雙乘效應！ 根據內政部實價登錄網，今年的土地成交紀錄揭露至5月份，南屯區土地成交均價已大漲三成。根據土地開發...

【網路地產王/綜合報導】用地磚還是地板好？選擇裝修材料的時候，不僅要看它的外觀，同時還要考慮要使用機能，不然再好的材料，也發揮不了它的優點。但不管地磚還是地板，都是家庭裝修中不可缺少的材料，許多人在選擇的時候常常會在這兩者之前徘徊很久，不知道家裡裝修用哪個好，下面來為大家介紹比較一下，用地磚還是地板好？你決定誰勝出？ 視覺感 實木地板給人以溫馨暖暖的感覺，相對就沒有那麼硬。地磚給人以冷冰冰的感覺，特別是在冬天的時候，地磚給人很硬的感覺，...

【住展房屋網/綜合報導】近日台股再度回到萬二大關，漲聲響起，上看12,200點，外資湧入對於台灣市場信心大增，受美股走高之勢，亞股上周呈現齊漲的現象，日韓陸港皆齊揚，尤以上周港股急升走高，而日經指數衝二萬二千多高點，股市榮景似又再現。 而對這波解封帶來的股市反彈，網友們對房價又有甚麼看法呢？「台股都噴到天上房子不噴才怪」、「真的要噴了買低總的都會賺」、「最近在看的央北和江翠北預售屋都能漲...」、「台股都噴成這樣了 房市噴很...

【網路地產王/綜合報導】新冠肺炎疫情今年1月爆發以來，房市交易量僅在4、5月下滑，6月已回升， 觀察六都今年上半年買賣移轉棟數，整體較去年微減2.1%。中信房屋總經理張世宗表示，房市已通過疫情壓力測試，凸顯高抗壓的特性，預估今年整體交易量將比去年成長3~5%，可達30.9萬~31.5萬棟。 中信房屋表示，這波疫情對國內房市衝擊，明顯低於2003年SARS，由買賣移轉棟數來觀察，僅在4、5月下滑，6月六都合計1.91萬棟，較5月增加15%，也較去年同期增加3.4%。 張世宗表示，六...

【文/住展房屋網】無論就業者說法，或目前已公布相關數據，房市銷售受到新冠肺炎疫情衝擊的程度皆甚微，所以理論上，地產業並非政府本月發行三倍券鎖定的幫助(紓困)對象；但既然政府並沒有排除(房地產業)，因此住展房屋網先前便預言，房市業者仍不會放過搶食這塊振興三倍券大餅的機會，只是手段上大概會低調些。 而根據側面了解，稍早已有高雄建案推出三倍券折抵方案，北部這邊至七月第一週為止，則僅創意家廣告一家代銷祭出相關優惠，只是僅適用銷...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行對上半年度台灣商用不動產暨土地市場發布最新分析，董事總經理顏炳立指出，疫情讓房市呈現量增價溫，落底盤整情況，而「土地則逆著疫情在走」，原因土地供給始終稀缺，各方搶地使「竹子都可以賣到松柏價」；精華區地王更是珍稀絕、獨(有)難(得)唯(一)，下半年土地需求仍增，且多為自用買盤。 比較注目的商辦熱點，包括高鐵週邊的南港、板橋機能良好的腹帶都是企業廠辦的優選；主要企業包括科技、製造、運輸皆有廠辦...