找店長比較好談？房仲叫你別看低價實登　專家揭背後關鍵 文／M傳媒房產中心 M編   有網友在臉書《賣房知識家》社團發文提問，表示近期準備下斡旋，但接洽的房仲卻多次提醒「不要參考成交較低的實價登錄」，讓他感到困惑，甚至開始懷疑，是否改找店長談價格會更有利？   這樣的情況，其實在市場上並不少見。   房地產業者指出，實價登錄本身確實是重要的價格參考依據，但並非所有成交價格都具備「可比性」。例如，有些低價成交可能來自特殊情況，如急售、親...

公寓比大樓大，房屋稅卻比較便宜？稅務局揭3大關鍵原因 【M傳媒／綜合報導】 不少民眾反映，過去住在5層樓公寓時，房屋面積明明比現在入住的電梯大樓還大，但每年繳納的房屋稅卻相對較低，反而換屋後坪數縮水，稅金卻增加，質疑是否課稅有誤。 對此，基隆市稅務局說明，房屋稅的計算並非單純以坪數大小為依據，而是以「房屋現值」為基礎，而房屋現值則依據各縣市不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」計算，因此不同類型建物，即使坪數不同，稅負也可能出現明...

新竹房市回溫？還是數據在「自我安慰」：土增稅年增47%背後的真相 【M傳媒／犀利評論】 在央行信用管制壓著房市喘不過氣的當下，新竹市卻丟出一份「逆勢回春」數據：今年4月土地增值稅實徵淨額1億624萬元，年增47.41%，還罕見重返「億元水準」。看起來像是房市復活，但問題來了——這真的是市場回溫，還是少數大戶交易在撐場面？ 稅務數據顯示，今年4月確實出現久違的「破億元大額申報案件」，5月甚至還有單筆超過8,000萬元的移轉案。官方解讀很直接：高總價交易...

商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導橄欖油近年成為不少家庭選油時的熱門選項，不過，談到日常煎、煮、炒、炸，越來越多消費者開始發現，初榨橄欖油未必適合每一道家常菜。相較於強調果香與冷拌風味的初榨橄欖油，風味較清爽、中性的橄欖粕油，反而在亞洲家庭熱廚房中重新受到關注。近期網路上有不少家庭料理討論。有網友分享：「我家比較常炒菜，不會選初榨橄欖油，會選橄欖粕油，油煙比較少。」也有人直言：「我不想炒完菜滿身油煙。」這類生活經驗點出家庭主婦與每天開火者...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據 William Blair & Company 最新分析指出，儘管美國醫療科技發展先進，但僅約 12% 的美國人具備足夠的健康識能，導致多數民眾在理解和運用醫療資訊方面面臨困難，進而可能造成延遲治療、照護決策品質不佳以及醫療成本增加等問題。 面對此挑戰，人工智慧（AI）正逐漸成為一項關鍵解決方案，協助簡化複雜的醫療與保險資訊，同時優化患者的照護導航體驗。目前，已有不少組織透過導入 AI 驅動的健康識能工具，...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在人工智慧（AI）熱潮推動股市屢創新高的背景下，部分避險基金經理人正積極尋找市場中的潛在泡沫，押注那些過度投機、僅靠「AI」品牌包裝及商業模式脆弱的公司，最終將面臨股價修正。他們將當前市場現象與過去的投機狂熱進行比較，特別關注如何識別並放空「假 AI」概念股，為投資者和科技業者提供警示。 Fact Capital 創辦人 Joyce Meng 在本週紐約舉行的 Sohn 投資會議上指出，在人人爭相投入 AI 領域的市場中，她最關注的議題之一便是「假 AI...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據《Beinsure》報導，專注於保險業人工智慧（AI）平台的Outmarket AI Inc.，近日成功完成1,700萬美元的A輪募資。此次募資由Permanent Capital Ventures領投，Signalfire, LLC、Fika Management LLC、TTV Capital以及Dash Fund等公司也參與其中，同時獲得多家獨立保險經紀網絡、經紀公司業主與資深保險高階主管的策略性投資。這使得Outmarket AI Inc.迄今累計募資總額達到2,170萬美元。 Outmarket AI Inc.表示，這筆資金將用於擴大其平台服...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《ATM Marketplace》一份最新報告，2026年全球支付產業正經歷顯著轉變。傳統的卡片支付已不足以滿足消費者需求，企業正積極投入智慧代理（Agentic AI）、數位錢包、先買後付（BNPL）服務、帳戶間支付（A2A）以及組合式商務（Composable Commerce）等創新技術，以提供更快速、靈活且安全的支付體驗。 現今消費者期待無論是在線上、實體店面或社群平台購物，都能享有簡便、迅速且無摩擦的交易過程。該報告指出，過去9...

文／朱福山 雖然少子化與工時、教育壓力等因素息息相關，但在多重變數之中，「居住」仍是政府最能透過制度直接介入的關鍵環節。 新青安造成FOMO搶房現象，致使更多人買不起。圖／翻攝郡都當代臉書 過去政府思維往往將「買房」視為解決不安定感的核心途徑。然而，新青安貸款推動後，社會成本上升，在限貸措施下房價僅緩步修正，顯示單靠置產未必能帶來普遍安居。 隨著政府意識到，單純給錢難以回應結構問題，近年逐漸將政策主軸轉向「穩定居住」，擴大社宅供給...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導亞馬遜執行長安迪·賈西（ Andy Jassy ）在法說會上強調 Rufus 購物助理的成長動能約兩週後，亞馬遜隨即宣布推出 Alexa for Shopping，將 Rufus 與 Alexa+ 的能力整合進同一套購物體驗。這項轉折反映一個現實：AI 購物服務雖然快速成長，但仍處於功能磨合與信任建立階段。對科技巨頭而言，AI 助理不再只是獨立聊天工具，而是必須被嵌入搜尋、推薦、比價、購物車與語音裝置之中，成為平台留住消費者的核心入口。亞馬遜「縫...