【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年北台灣（新竹以北含宜蘭）「十大建商」排行榜，第一名至第十名依序為寶佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構等建商。住展雜誌研發長何世昌表示，去年北台十大建商有兩大特色，一是規劃產品大多以首購宅為主，二是推案大多集中在重劃區，凡在重劃區擁有大量土地的建商，案量都有機會強力擴增。 「十大建商」排行榜統計標準，是以一九年當年度首度開賣的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 北鷗室內設計北鷗設計的迷人之處來自他們於對生活的態度！瑞典語中的「Fika」代表身為人，都有坐下來喝杯咖啡、吃片蛋糕休憩片刻的義務，與華人文化非常不同，最明顯的例子從廚房設計就能看出差異。北鷗設計的迷人之處來自他們於對生活的態度！瑞典語中的「Fika」代表身為人，都有坐下來喝杯咖啡、吃片蛋糕休憩片刻的義務，與華人文化非常不同，最明顯的例子從廚房設計就能看出差異。 台灣傳統被稱為「灶咖」的廚房空間，因應台灣烹調習慣多...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計老屋翻新花費不一定比較低，但擁有建築背景的蔡昀彰設計師剖析50坪中古屋後對最費工時與預算的天地壁做了去蕪存菁的設計。在原有的拋光石英磚上直接鋪陳義大利進口的灰色萊姆石地磚，省去拆除的工程時間與費用，也更為環保；保留部分狀況良好的天花板，用舊的基底去做延伸，修整後的立面讓空間尺度變得更開闊。同樣地，原本的客房收納櫃狀況良好，重新貼上木皮後就換然一新。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計...

台灣景氣差，物價不斷飆升，但薪水始終未動過，若要買房更是得慎重，不只要考慮房價，還有交通便利、生活機能等條件。日前一名網友打算買房，相中一間位於高架橋旁的房子，但因擔心有其他缺點，於是po網詢問意見，而多數人也都直呼母湯。 一名網友在ptt以「高架橋旁的居住經驗？」為題，表示近日考慮價格等各條件後，相中一間高架橋旁的房子，位在7樓且面相大馬路，但由於從未住在高架橋旁，因此不清楚有哪些困擾，認為噪音與空氣差應該是最大缺點，詢問「還有什麼缺點？...

【住展房屋網/綜合報導】我們每天生活中不可或缺的就是水，有人說用「活水」比用「死水」好？究竟，什麼叫做活水呢？活水的定義有很多，有人認為活水就是較接近天然、未收污染的環境中的水，因為其物理性、化學成分等比較容易被人體吸收，一個好宅的必備條件，就是以住其內的人健康為本，才稱得上是好宅。 從科學角度來解釋，我們常說水的「活性」，其實就是指水的溶解力、滲透力、代謝力是否強，這會影響到水中的含氧量、可溶性固體物質種類以及有益的微量礦物質含...

近幾年房價不斷攀升，也讓人想盡辦法省錢置產。有一名男網友透露，與妻子年收合計約170萬，育有兩名孩子，且沒有負債，日前相中一間未裝潢半毛胚屋，要價1200萬元，於是上網詢問是否划算，不少過來人認為，其實沒有比較省錢。 一名網友在網路論壇《mobile01》提到，與妻子月收總共約9至10萬元，年收則是170萬元，還育有2名未滿2歲的孩子，目前看上一間未裝潢半毛胚屋，要價1200萬元，打算準備300萬再向父母借100萬，可先支付400萬元頭期款，詢問這樣負擔是否會太重，甚至...

最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

整理 陳東煌｜資料及圖片提供 愛生活、劉景昇中醫師、劉師玉營養師、樸作設計有限公司/PMD、翔騏空間設計最近武漢肺炎的防疫工作，可說是全民運動，除了養成每天勤洗手、到人多密閉空間要戴口罩外，其實增強免疫力、做好居家清潔也是很重要的，畢竟不是只有新型冠狀病毒需要注意，A 型流感也是相當肆虐，該怎麼從根本預防病菌入侵身體，建立起維護自己與家人健康的堡壘呢？以下整理了劉景昇中醫師與劉師玉營養師的日常保健秘訣，以及常見的消毒用品與用法，希望大家都能...

【住展房屋網/綜合報導】台南陳先生來電詢問，其名下有一筆房地，公告及評定現值約200萬元，想要移轉給成年且工作多年的兒子，要用何種移轉方式比較節稅？不同的移轉方式會不會影響兒子將來出售該筆房地的所得稅負？ 對此，財政部南區國稅局表示，不動產移轉主要有買賣及贈與2種方式，其中贈與方式可能會須繳納贈與稅；另外，因房地合一所得稅制已在2016年開始實施，陳先生的兒子將來如出售該房地，可能須繳納房地所得稅，而且會因其取得之原因不同，而影響其取得成本之...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年1月總分續落至29.7分，較去年12月〈31.5分〉減少1.8分，分數已連續四個月下滑，對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項分數維持平盤，其餘五項指標悉數下跌。住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球分數下滑的主因，乃是受到「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「武漢肺炎疫情」三大因素構成完美風暴，使市況進一步走低。 市場淡季　供給量走低 預售屋推案量僅約...