圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導工業與組織心理學學會基金會（SIOP Foundation）與人資長協會（CHRO Association）近日聯合發布一份新指引，旨在協助人力資源（HR）專業人士更嚴謹地評估來自供應商的 AI 輔助就業工具。這份指引發布於 2026年4月7日，正值企業積極導入 AI 技術之際，凸顯了審慎評估工具可靠性的重要性。 該指引強調，AI 輔助就業工具的採購決策，需要嚴謹且持續的評估過程，而非僅止於一次性審查。它提供了 13 個關鍵問題，引導企業超...

升息後房東生存術：與其賭房價會漲，不如算每個月能收多少租金 文／賣厝阿明知識+ 過去兩年，升息循環讓房市明顯降溫。但對於靠收租為生的房東來說，這其實不一定是壞事——阿明觀察到，市場正在從「炒價」轉向「養租金」。 一、資金成本提高，現金流才是王道 過去最有效的策略是「槓桿＋時間」，靠低利率資金撐起長期持有價差。但現在情況不同了，借錢變貴了，投資人開始更重視現金流與抗跌性。 與其賭一間房子未來會漲多少，不如算一間房子每個月能收多少租...

進入川普的二．○以來，川普總統在每年的三、四月之交總是帶給世界撞擊，從驚嚇、驚奇到驚喜交織中不停上演，去年四月二日這一天，川普手上拿著字板圖卡，高調唸出每一個國家關稅稅率，對等關稅撞擊股市，隨即出現一連串崩跌，台股在去年四月七日重挫二○六五點，台積電也殺到跌停，加權指數跌到一七三○六，後來川普緩和給各國九十天豁免，這個驚嚇才轉為驚奇與驚喜。【文／謝金河】今年從活捉馬杜洛到狙殺哈米尼，同樣也帶給世界巨大撞擊，不過這次伊朗出兵沒有上次委內瑞...

出價430萬被仲介說「一開始沒砍到400萬」？網友怒：這什麼神邏輯！ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位網友在《買房知識家》發文求助，說他看上一間開價438萬的房子，出價430萬下斡旋，結果房仲竟然跟他說：「因為你最開始不是用400萬下斡旋，所以屋主只堅持以開價438萬才肯賣。」 更扯的是，這位網友還問仲介費能不能談到不要2%，對方似乎也沒打算讓步。 阿明看完只有一個感想：這仲介是活在平行時空嗎？ 一、先說結論：開價438萬，出430萬，這叫「很有誠意」 開...

你不是買不起房，是被40年房貸說服你買得起M傳媒 房產中心 M編 「現在不買，以後只會更貴。」這句話，你以為是建議，其實更像是一種壓力。 這幾年，只要你猶豫買房，就會有人告訴你：再不買就來不及了。房價只會漲，不會跌，晚一年就是多付幾百萬。 但很少人問一件事，這句話，是市場真相，還是讓你快點進場的理由？ 40年房貸的真相：不是你變有錢，是你變更能負債 現在買房，越來越多人選40年房貸 表面上看很合理，月付比較低，好像比較輕鬆。 但你仔細想一件...

桃園綠線北段通車倒數　這站五年漲五成！最親民捷運電梯宅! 桃捷這站有望一字頭成家! 　　桃園捷運綠線北段通車在即，沿線站點房價成為市場關注焦點。台灣房屋趨勢中心根據實價登錄，統計近五年綠線北段七個捷運站點方圓1公里內成交之電梯大樓物件，統計顯示2025年身價最高的是G12蘆興埤站，單價35.8萬，其次為G11藝文特區，34.8萬，最親民的站點則為G15水尾，單價18.8萬，成為沿線房價最親民的捷運站點。 　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，捷運利多...

買房還能「先小再大」嗎？這條路，現在其實變難了 文／M傳媒 房產中心 M編   你一定聽過這句話：「買房不用一次到位，先買小的，之後再慢慢換大的。」 這套邏輯，在過去確實幫不少人完成資產累積，也因此成為很多長輩、甚至房仲最常給的建議。但問題是現在的市場，還是同一個遊戲規則嗎？   先講為什麼這個觀念一直很受歡迎。 說白了，就是「門檻低＋有機會翻身」。小套房總價比較低，頭期款壓力小，對剛出社會或資金有限的人來說，比較容易跨出第一步。再...

文／林明忠 借名登記若無契約，易產生糾紛。圖／PEXELS 房子登記在親友名下，看似基於信任的「借名登記」，卻是潛藏法律風險的陷阱。當關係生變或出名者（登記所有權人）過世，借名人（實質所有權人）常須訴訟，但面臨極高的舉證門檻，且返還請求權有十五年時效限制。本文將深入解析借名登記訴訟的原告困境，強調簽訂契約的重要性，以避免權益受損。 房子登記在誰的名字下，就代表該棟房子的所有權是歸他所擁有，不過在特定的情況之下，有的人則會選擇將房子登記...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 無主之作空間設計裝修不一定要做到滿，適度留白，也是一種選擇。這間位於台中市南屯區的38坪預售屋，屋主是一位品味獨到的女醫師。比起傳統做好做滿的裝修方式，她更希望未來的家能像一張純白畫布，透過精心挑選的軟裝，為新家增添風采。無主之作空間設計以雲舞白搭配深色木質超耐磨地板鋪敘空間基底，勾勒出現代簡約的居家樣貌。Home Data 設計公司：無主之作空間設計設計師：蘇薇晨設計風格：現代簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：38/坪居...

許多家長都會在入學前就準備好學區房，或將孩子的戶籍遷到自己認可的區域。一名網友在PTT發文表示，受少子化影響，學生競爭力並沒有比較輕，好奇發問「想問學區宅的重要性？還是直接送私校比較恰當？」貼文曝光後，引發網友們熱烈討論。孩子念國中要送私校還是買學區宅？一名網友在PTT發文表示，受少子化影響，學生競爭力並沒有比較輕，自己目前在考慮將小孩送去雙北資優班、中正國中或者北市私校，好奇發問「中正國中去年設籍門檻，需要小一就要和爸媽全戶設籍，想問問...