台灣 AI 電話進入「即時對話」階段——明語科技 Brightalk.ai 以 0.5 秒級反應速度與在地電信整合能力，將 AI 電話從 demo 推向正式營運，已於四大垂直產業累積付費客戶。商傳媒｜記者張安禾／綜合報導台北 AI 原生 CRM 新創明語科技股份有限公司（品牌：Brightalk.ai）今日宣布，旗下 AI 電話平台已實現 0.5 秒級反應速度，並完成與台灣三大電信的整合，正式邁入即時對話階段。Brightalk.ai 目前已在醫美、教育、事務所、指導服務四大垂直產業累積付費客戶，是台灣少數能...

Fed降息再等等！四大銀行轉向「穩穩領息」，債券投資策略大轉彎 M傳媒房產中心／M編 近期國際金融市場出現一個很矛盾的現象，一邊是地緣政治升溫、中東局勢推高油價，美國通膨壓力遲遲不降，聯準會降息預期一再被往後修正；另一邊，台灣金融業卻在今年第一季交出一張亮眼成績單，整體獲利突破3700億元，年增超過三成，銀行、證券、保險三大族群全面成長。 市場亂但資金其實流向清楚 從各家銀行看法來看，主軸幾乎一致：短期內Fed仍偏向觀望，降息不急。玉山銀...

夏月電價6月上路！家庭平均電費破千元，台電：7成漲幅來自冷氣 文／M傳媒房產中心 M編 台電夏月電價即將上路！高壓與特高壓用電大戶從5月16日起率先適用，住宅及一般用戶則自6月1日至9月30日進入夏月電價期間。根據台電試算，家庭住宅平均每月電費將升至1,084元，較非夏月時期增加約446元，漲幅接近7成。 夏季用電增，平均每戶電費破千元 台電說明，夏月電價制度自1989年實施至今，住宅用戶每年固定於6月1日開始適用，10月1日恢復一般費率。高壓以上用戶則從2...

租金補貼縮水＋違建被排除，房東反而不敢亂漲租？ 文／賣厝阿明知識+ 最近「300億元中央擴大租金補貼專案」調整審核標準，引發不少學生與租屋族關注，尤其是把「房屋合法性」納入審查後，像是違建加蓋、農舍違規使用等物件，直接被排除在補助名單之外，讓部分租屋族出現補助突然中斷的狀況。 例如有學生反映，過去住在外面加蓋樓層也能申請補助，但今年開始，只要建物本身屬於違建或非住宅用途，就無法再領取租金補貼，導致部分學生租屋成本瞬間增加。 對外界...

央行打炒房見效？中古屋均價季減3.1%　六都只剩桃園撐盤　專家：結構在洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 房市真的開始反轉了嗎？根據最新內政部統計資料顯示，2025年第2季全台成屋市場每坪成交均價約35.43萬元，較前一季下跌約3.1%。數據一出，立刻引發市場關注，不少聲音解讀為「央行重手打炒房已經見效」，甚至認為全台中古屋行情已經進入修正階段。 從六都表現來看，數據確實呈現明顯分歧。高雄市跌幅最深，年減約4.2%，台中市下跌約3.3%，台北市則約下滑2.8%...

降息延後、金融業卻大賺3709億！富哥：錢沒有消失，只是換地方跑 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近市場很矛盾。一邊是中東戰事推高油價、美國通膨壓不下來，聯準會降息預期一延再延；另一邊，台灣金融業第一季獲利卻衝破3,700億元，年增37%，銀行、證券、保險全面成長。 富哥直接說：錢沒有不見，只是換地方跑。 降息不用等了，債券投資邏輯已經轉彎 從各家銀行的看法來看，主軸幾乎一致：短期內Fed仍偏向觀望，降息...

歌唱比賽高乃芸分送香皂康乃馨商傳媒｜記者林展鴻／台北報導有「美女心理師」封號的新北市議員參選人高乃芸人氣超旺，日前她才與前行政院長蘇貞昌同台，母親節又忙到無法陪媽媽過節。9日高乃芸特地前往樹林樹興里歌唱比賽分送香皂康乃馨，現場還巧遇姑姑、前議員高敏慧的熱情支持者力挺；甚至還有遊覽車司機特別為她獻花，讓認真服務基層的高乃芸超驚喜！代表民進黨角逐新北市第八選區(土城、樹林、三峽、鶯歌)市議員的高乃芸，日前與前行政院長蘇貞昌同台。「很感謝高敏...

買房選「臨路」還是「巷弄」？台北市這區價差最大，臨路貴2成！ 永慶房屋研展中心副理 陳金萍 買房時，除了看屋況、地段，你有沒有想過「臨大馬路」和「在巷弄裡」，哪一種比較好？根據實價登錄資料，台北市臨路住宅的平均單價，普遍高於巷弄內的住宅。但價差多少？哪一區臨路最搶手？本文一次拆給你看。 松山區臨路房最搶手，價差超過2成 先看各行政區表現。松山區的臨路住宅與巷弄住宅價差最大，幅度在2成以上。為什麼？以敦化北路為例，這條路是台北市著名...

你以為在繳房貸，其實還在還信貸？很多人不知道房貸綁壽險真相 文 / 賣厝阿明知識+ 最近有網友在臉書《賣房知識家》社團提問，說自己房子已經交屋、貸款也撥款了，結果事後才發現原來當初綁的房貸壽險，不是單純「跟房貸一起繳」，而是先用一筆信貸把保費墊出來，再慢慢還信貸。 這種情況，其實在市場上不算少見，但問題在於：很多人根本不知道自己多背了一筆「信貸」。 銀行怎麼操作？你以為一筆，其實是兩筆 阿明幫你拆解這個結構，很簡單： 你以為你在繳的...

房子用送的，土增稅優惠直接歸零！稅務局：贈與不是買賣，別肖想10% 文／M傳媒房產中心 M編 不少長輩為了節省未來的遺產稅，會趁身體還硬朗時，把房子用「贈與」的方式過戶給子女。但M編必須提醒：這個動作不但省不到稅，還可能讓子女背上一筆意料之外的土地增值稅。 彰化縣地方稅務局直接說清楚：土地增值稅的「自用住宅優惠稅率10％」，只適用於「買賣」。贈與屬於無償移轉，不適用這項優惠。換句話說，用送的，優惠就沒了。 稅務局解釋，土地增值稅雖然是...