初生期就是重劃區分回地主後，第一批建案雨後春筍的上市；茁壯期則是初生期成功後，房價續漲期間；穩定期間視重劃區的大小而定，重劃區越大，穩定期越久。而收尾期就是土地快推光了，會有一波房價的大拉抬，最後推案的土地總是較精華，房價容易塑造。 投資客自然會在初生期時搶先購入，因為房價最低、獲利機會最高，職業級的投資客會在茁壯期賣掉，縱使是黑心建商產品、格局爛，反正總有想賺錢的投資人會搶入市，房屋多能脫手。到了穩定期，房價已經不太會漲，只能隨大...

      投資客的方法說破不值錢，超貸的重點在於貸款成數，而非利率，因為投資一定是短進短出，而且都用寬限期繳息不繳本，對他們而言百分百貸款不難，但利率一定比別人高很多，可是也沒差。再讓你看四種黑心方法：    黑心方法一：原買八百萬元，另寫假合約書影本一千萬元送銀行，所以八成貸款就會等於百分百貸款。此招就是違法，但因為比較簡單，做的人比較多。    黑心方法二：原買八百萬元，外加裝潢款二百萬...

台股在四月二十八日開盤突破萬點，這是十五年來首次重返萬點大關，廣受各方矚目。股市今年已有上萬點的紀錄，那麼房市呢？雖然有學者直指房市會走下坡，但大多數財經界人士認為，在股、房連動之下，從股市獲利的資金會轉進房市，房市也將受惠恢復正常。股市和房市的關係為何？過去的學術研究中主要有二種見解，一是股市與房市並無密切的連動關係，「各走各的路」，每當房市的投資環境降溫，會促使投資者將原本投放於房地產的資金轉移至股市，或是當股市降溫就轉戰房市，...

在以往，投資不動產的觀念，大多是「買房子優於買停車位」，鮮少有人願意多買停車位來作投資。不過，這個觀念已經過時囉！因為台北市在多項政策影響之下，停車位倏然竄升為當紅炸子雞，前景一片大好……國人不愛買停車位的觀念其來有自，第一個原因是早年都會區多老公寓或透天，民眾多半就近在住家附近找空位停車，於是產生違停、霸佔免費停車格等亂象。尤其是大台北的民眾，不願花錢買車位而寧願違停，即使一個月不幸被拖吊一、兩次，還是比租車位、買車位划算。第二個原...

在遠雄揚言要對柯文哲提告、北市府要銀行團接管大巨蛋之際，《財訊》專訪柯Ｐ，檢視他近半年積極處理的「五大案」，柯文哲仍是火力全開，左批遠雄、右打趙藤雄，亳不留情。台北市長柯文哲上任後，「五大案」幾乎占據了所有新聞版面，隨著台北市廉政委員會提出結案報告，已漸近尾聲，除了爭議最大的大巨蛋案，市府與遠雄雙方仍在纏鬥，提告、接管戲碼一一上陣，更讓雙方死結難解。柯Ｐ對大巨蛋究竟有沒有解方？他對五大案是什麼看法？上任近半年，他的市長心得如何？以下...

我們都知道，股市是經濟的櫥窗，假如以年線來論多空，全球股市在二○一五年面臨漲多回檔風險，或者希臘危機可能擴大，或是美國Fed可能升息衝擊，全球股市正出現前所未見的風貌，假如用年線定多空，目前的美國各大指數仍站穩在年線之上，是多方指標。歐洲的市場，希臘瀕臨破底再創新低的風險，表現最弱勢，西班牙逼近年線，英國破年線，其餘市場仍在多方軌道上。但是最有趣的是亞洲市場，目前氣勢如牛的中國股市，因為長沙有一名股民使用四倍槓桿，在中國中車輸光了一七○萬...

最近地震頻傳，每次搖晃之後想必都很擔心家中建築物是否承受得了、大樓磁磚哪天會不小心掉落，或者牆壁出現裂縫怎麼辦？是否因此引發隱藏危機！位處環太平洋火山帶上台灣，地震是經常遭遇天然災害之一，每每地殼震動搖晃，容易破壞建築物結構，出現狀況輕者牆壁龜裂、重則傾斜倒塌，或者造成電線走火、瓦斯外洩引發失火，整個屋舍付之一炬，因此地震對住家可能造成的影響是刻不容緩安全議題，唯有適當認知以及妥善預防，才能有效降低傷害。為解決大眾疑惑，很開心訪問到&...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...

親愛的小編：我今年38歲，有十幾年工作經驗，前9年擔任過網路書店和通路行銷的業務助理；3年前進入新成立的製造商，擔任管理課副課長，處理人資業務，也幫忙公司制定管理辦法、協助建廠事宜，以及核銷等事務。最近我離職了，找新工作時，想專心投入人資領域，但是在面試時，對方都以我只有3年的人資經驗為由，僅能提供我基層人員的職位和薪資。請問前9年的經驗真的無法為我加分嗎？為了轉行，我是不是只能接受基層職員的薪資？——桃園的JonathanJonathan您好：關於第一個...

精誠股價近日寫下重新掛牌以來新高，轉投資四方精創於中國創業板掛牌，開啟未來台廠進軍中國新模式，而且潛在利益隨四方精創股價飆漲而持續擴大。台灣ＩＴ服務業的龍頭精誠資訊，近期展現出與以往大不相同的股性，短短八個交易日漲幅高達四成以上，然而驅使股價大幅走揚的最重要因素，就是轉投資的四方精創，五月二十七日正式在中國創業板掛牌上市，且至目前為止，股價天天都是簡潔有力的鎖住漲停板。中國政府對於ＩＴ服務產業戰略目標相當明確，然而從實務面來看，中國...