櫃子於牆面上的意義在於收納，但就如同衣服一樣，除了實際需要避寒遮體的功能之外，更需要的是能夠美化身材彰顯身分。所以大面積的櫃子在於空間美感上，也佔有舉足輕重的地位，要怎麼挑選一個適合的好櫃子？可不是一門簡單的學問！ ■　以收納物品當配件 櫃子開口作展示櫥 　　收納的東西有相同或相似的規格尺寸，而外表上稍有差異時，實際上，這些東西也可以當作整面牆的裝飾物品，例如：書籍、紅酒、手錶等，因為數大便是美，如此一來，這面收納牆也可以成為空間的主...

連續幾波冷氣團來襲，冷到讓人根本不想出門，這樣的天氣，最好待在家裏的被窩，好好享受溫暖的家居生活！不過，該怎麼改善家中的溫度感受？這時候在客廳或是房間，多放幾個舒服的抱枕，不但可以實際感受溫暖，還可以改變空間的空洞冷清感受！ ■　隨季節改變 用不同抱枕打造家居 　　抱枕除了滿足人類或坐或臥的功能性需求外，抱枕在裝飾美學上的重要性也不可忽視，雖然是小小的一個抱枕，但是顏色、材質與擺放的方法都會影響整體的空間感。而且，抱枕和床單一樣，可隨...

消保會今年5月起將實施預售屋買賣履約保證機制，原先設計包括價金返還、價金信託、同業保證、公會保證等四種機制，近日內政部又宣布新增不動產信託供建商選擇，未來民眾購買預售屋將更有保障。而以往買預售屋，最令人詬病的就是灌虛坪及公設比過高的問題，隨著新大樓的公設比愈來愈高，民眾不免對公設有迷思，以為「有中庭花園的大樓，公設比多半比較高」。 ■　中庭花園非公設 屬法定空地 　　住商企研室主任徐佳馨表示，其實中庭花園大多是「法定空地」，而非公設，所...

家中的傢俱該如何擺設，才能呈現出品味，也讓居家感受更舒適？就算沒有錢做木作傢俱，只要透過巧思創意，挑選適合的傢俱款式與色系，然後再簡單按照邏輯擺設，就能輕鬆營造空間中的設計感！設計師建議，首先，一定要根據空間大小，決定傢俱的份量，傢俱之間的距離，也要有條理的規劃，才能打造出完美的空間設計。 ■　傢俱大小看空間 大小比例須接近 　　首先，小型或較低的傢俱，適合較小或天花板較低的房間，因為較不會讓人注意到房間高度不夠，大房間則最好放置較大...

三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。 ■ 成數少一成 負擔多更多 　　這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說...

都更議題延燒，老房子只要和都更沾上邊，身價就像鍍上一層金，但是天下沒有白吃的午餐，很多老房子不僅無法參與都更，花大錢搶買的老屋，還有可能變成套牢屋，提醒消費者，千萬不要一心以為投資一定能賺大錢，以免賠了夫人又折兵！ ■　都更不易 只聞樓梯響 　　台北市政府宣布都市更新獎勵政策利多，「都更屋」頓時成為市場當紅炸子雞，許多售屋廣告打著「土地持分高，改建利益大」、「老公寓變黃金」等口號，把老屋與賺錢劃上等號，真的有這麼好康嗎？那可不一定！ ...

面對高房價，卻又要讓民眾人人有其屋可住，現在政府還計畫要協調公股行庫推出四十年長期的低利房貸，希望能讓年輕人可以擁有自己的住宅，不過，房仲提醒，表面上每個月要付的前變少了，但長期算下來，利息支出卻大增不少，不一定比較划算！ ■　越還越多！寬限期越長利息越重 　　都會區大樓一棟接一棟蓋，不過進場的多半是投資客，高昂的房價，年輕人越來越負擔不起，現在政府計畫，為了讓住者有其屋，考慮提供四十年期的低利房貸，讓年輕人透過背貸款提早擁有自己的房...

想要打造一個充滿現代風的居家空間嗎？很多人想自己動手擺設，但光看設計雜誌，又摸不著頭緒，設計師建議，只要透過一點小小的空間變化，每個人都能有屬於自己的現代風格！ ■ 善用搶眼傢俱 創造空間焦點 　　找出每個空間的視覺焦點是居家佈置的通則，例如客廳的沙發、臥室的床組等，尺寸必須與整體空間相搭配。然而現代的居家空間，更注重整體動線的流暢 ，所以選夠傢俱時，一定要預留舒適的動線空間，如果傢俱會干擾到動線，就必須調整尺寸或是擺放的位置。再不然就...

現代住宅多少都有公設的存在，也公設也扮演了提高生活品質的角色，但近年來公設似乎五花八門，比例也越來越高，對一般消費者來說，很多人並不是很願意花大錢買公設，但又希望住在新房子，因此都會選擇低公設產品，但低公設真的就是低公設嗎？網路地產王告訴你。 ■ 大公小公分不清 不肖建商灌面積 　　消費者最常出現的問題就是，到底哪些是計入公設，哪些不計入公設。簡單的說，大部份露天無頂蓋的設施，都不計入。如露天游泳池、中庭花園、屋頂空中花園、曬衣場與人行...

為滿足高所得自用客層購屋需求，台中業者屢屢推出大坪數住宅、獨棟雙拼大樓與電梯別墅，由於市區精華區地價越來越貴，新推大樓也一再創天價！專家認為，高總價房子銷售難度雖高，但其實賣座非常好，這類自用型房屋個案銷售量體較小單價也不低，銷售操作上都刻意迴避投資客，專心迎合頂級自用客層所需。台中大坪數市場仍在成長，建商競相加入，越推越順、坪數推越大，一般換屋客深受大坪數市場擠壓，幾無中坪數個案可買，如何聰明進場，專家提供一些市場看法！ ■ 市區大...