在住家風水學上，有所謂的「攔腰煞」，指的就是像高架橋、高架捷運等，突然從你家窗前橫過，開窗就可看見車水馬龍，或者高架捷運。房仲業者表示，一般來說這樣的房子都會是整棟樓中房價最低的，對不介意風水之說的人而言，就可以撿到便宜，但對很在意風水的人來說，最好別考慮。 ■　擋煞妙方 山海鎮、氣密窗可破煞 　　東森房屋表示，當住宅風水出現問題，十支八九風水師會建議在門楣上懸上一面「山海鎮」， 其因乃大自然中以山與海的能量為最大，排山倒海及勢如破竹，...

根據調查顯示，吸入過多油煙，致癌的比例相對較高，因此，如何讓廚房無油煙，選擇超強吸力的抽油煙機，將是最冶本的方法，因此，如何挑選吸力強、噪音值低，以及適合廚房整體造型的抽油煙機款式，成為不少主婦們的難題！ ■　參考產品說明書 啟動聽噪音指數 　　每款抽油煙機都有檢驗書，只要翻閱一下產品使用書上的吸力值，即可比較吸力的強弱，吸力值愈高表示吸力愈強；抽油煙機的馬達聲需低於66分貝，才不會造成頭痛，影響人體健康。 　　此外，排油煙機進口檢驗標...

對於需要裝潢新屋的屋主來說，與設計師溝通一向是個重要的挑戰工作。由於業主和設計師大部分都是初次認識，但卻是要作最私密的、甚至可能是一輩子的住家規劃，在交給一個完全不熟捻的人手中時，雙方必須做什麼樣的準備？而決定風格方向、與業主溝通等等的關鍵點，都是達成最後圓滿完工的前置作業。 ■　需求在設計之上 　　關於與設計師溝通，王本楷空間設計總監王本楷設計師表示：「我最堅持的是與業主的溝通，唯有透過深入認識，才能相互將認知差距拉近謀合，所以一定...

房市景氣雖然復甦、法拍屋件數降溫，但法拍市場上仍有相當好物件吸引買家競標，但法拍屋得標者需在７天內將所有款項補齊、繳給法院，為搶短期周轉商機，多家銀行陸續下海，承做法拍屋代墊款業務，利率比照個人信貸給。■　法拍屋不點交 銀行代墊成數低　　法拍屋代墊款較特殊，不像一般房貸各家銀行都有承做，僅有少數銀行有此項業務，提供專找法拍屋的買家融通，但去年受金融海嘯影響，銀行態度紛紛轉為保守，僅有少數銀行繼續承做法拍業務。　　但今年景氣復甦後，銀行...

農曆年前交屋潮，除要面對房屋可能有部分瑕疵的糾紛之外，最糟糕的狀況就是交屋前、房子被法院查封、賣方人也跑了，買方辛苦錢被捲走，房仲業者表示，預防狀況只能做在前，最好找有成屋履約的房仲業者，萬一房子被查封，還有仲介業者可以一起商量。 ■　存履約保證戶　　查封全額退還 　　所謂的履約保證指的是買方把錢存到指定戶頭中，並非賣方私人戶頭，一直到過戶後、才能將該筆金額轉給賣方，對賣方比較不利的就是會晚拿到賣屋款項，萬一急著要用錢、很不方便，但對...

房產景氣往下修，套房商品就變成了銀行票房毒藥，專作學生生意的學區套房，對銀行來說是否能比較好貸？銀行房貸部主管表示，受到少子化趨勢的影響，只有招生率高、私校周邊比較容易申請到貸款，利率上也比一般房貸高出3至4碼左右。 ■　學校招生差 房貸難過關 　　台企銀房貸部主管說，受到少子化影響，現在部分大學已經有學生招不滿情況，雖然學生仍有在外租屋的需求，學區套房還是有商機在，但為保守起見，銀行承做學區套房貸款，會優先考慮學校招生率，招生率偏低，...

過去幾年來，臉盆掉落砸傷人的新聞，時有所聞，但這種依靠專業安裝的衛浴設施，一般人多半所知有限，該如何防範意外發生？專家建議，確保正確的安裝與使用方式，才是安全的不二法門！ ■　材質不是問題 正確使用是關鍵 　　不少人以為，只要不用瓷臉盆問題就不會發生問題，因此，不鏽鋼與強化玻璃材質，現在越來越受到歡迎！其中，不鏽鋼臉盆雖然掉落時不會破碎，然而水痕及刮痕會影響其美觀；強化玻璃彎曲的玻璃無法強化，就算強化也有其特別脆弱的地方，必須特別小心...

根據主計處統計，民國98年1至11月的平均薪資為42,451元，較97年同期，年薪資所得衰退近五個百分點；反觀去年第三季的房價，較前年同期上漲幅度近三成。房價飆漲、所得不增反減，房仲建議購屋族，不妨多看多比較，台北縣新板特區周邊也有低價宅，譬如長安街、公館路的老舊公寓，每坪最低單價18萬起跳。 ■　搶進新板老宅 升格賺增幅 　　太平洋房屋副總經理李珠華表示，現階段要在大台北購屋置產或投資，可以選擇有地緣關係，後市還有上漲空間的新北市捷運宅，有短程交...

內政部統計處公布去年十二月全台建物買賣移轉棟數，當月買賣移轉棟數3萬8,657棟，較十一月3萬3,985棟，增加4,672棟，漲幅13.75%；若以年度分析，民國98年全年買賣移轉棟數為38萬8,298棟，較97年的37萬9,326棟，成長8,972棟，成長幅度2.37%，顯示房市交易熱度一年比一年好。 ■　台北縣單月居冠 新竹市年度稱雄 　　根據內政部公佈去年12月全台建物買賣移轉棟數的數據來看，全台六大主要都會區中，交易量均呈現上漲的走勢，漲幅前三名分別是台北縣14.03%、台中市11.63%、...

農曆年節前夕，預售屋的看屋人潮大增，不過，如果沒有買過預售屋的人可能不知道，這種買得到看不到的未來宅，暗藏了不少購屋的玄機，一個不小心，就會受騙上當！首先，千萬不要被燈光美、氣氛佳的樣品屋所迷惑，一定要詳細評估格局是否適合居住，建材條件也要詳載在合約之中，以免日後交屋惹出糾紛。 ■　眼見為憑 樣品屋僅供參考 　　由於沒有實際的成屋，因此，在看樣品屋時需要注意的部份相當多，建議購屋族最好把樣品屋當做參考，不要完全相信，以更多元的角度去看...