在房屋刊登平台經營物件時，除了上架內容本身，最重要的其實是後續的「數據追蹤」。許多房仲、屋主很常在刊登之後卡住，因為不知道：我的物件到底有沒有人看？電話聯絡數代表什麼？為什麼瀏覽很多卻沒有成交？透過樂屋網提供的【成效追蹤】功能，可以進一步了解帳號整體曝光表現、單一物件流量，以及使用者實際互動狀況。本文將完整解析樂屋網的【帳號成效】與【物件成效】功能，一次看懂瀏覽數、聯絡次數、回電紀錄與相同案源比較方式。樂屋網【成效追蹤】是什麼？【帳...

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 台股多頭行情在第二季全面引爆，4 月以來大盤加權報酬指數狂漲 13,009.95 點、漲幅達 41.03%，創下單季史上最大漲點 。在萬馬奔騰的行情中，主動式台股 ETF 徹底展現主動選股的超額報酬實力，短短 2 個月內就有 4 檔報酬率突破 60% 並徹底碾壓大盤 。 這四檔笑傲市場的第二季領頭羊，由主動復華未來 50（00991A）以 67.15% 的績效奪下冠軍 ；而過去常居榜首的 00981A 這次屈居第二（61.91%）；其後依序為主動中信台灣卓越（00995A...

景氣紅燈、股市熱翻天，房市為何沒跟上？山哥：錢的流向變了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 國發會最新景氣燈號連續第五個月亮出紅燈，代表台灣整體經濟仍處於熱絡狀態。從AI、半導體到資通訊產業，台灣出口、生產與訂單數據都維持強勢，市場表面上看起來資金充沛、景氣熱度不減。 但如果把鏡頭轉到房市，感受卻完全不同。 這一波台灣市場出現很明顯的分化：景氣熱、股市熱，但房市沒有全面跟著熱。 山哥認為，這不是台灣沒有錢，而是錢的流向...

建商喊打炒房效果太強？別急著喊鬆綁　市場冷不是只有政策問題，也可能是價格該回到現實 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市買氣降溫，建商開始喊話政策該調整。 隆大建設董事長陳武聰日前直言，「打炒房我雙手贊成，但效果已經百分之一千，政策是不是該調整？」他認為，目前房市不是沒有需求，而是信用管制、囤房稅與豪宅限貸門檻等因素，讓市場動彈不得，甚至形容現在建商一週能賣2、3戶就很開心。 這番話確實反映出建商面對市場降溫的壓力，但問題是：房市...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據《The Olympian》報導，一項最新調查顯示，美國民眾轉向人工智慧（AI）尋求財務建議的趨勢日益顯著。近半數（46%）的美國成年人已曾利用 ChatGPT 等 AI 工具來管理財務，此比例甚至超越了選擇諮詢人類財務顧問的 31%。同時，約有五成（50%）的受訪者表示他們信任 AI 提供的財務建議，顯示 AI 在個人理財領域的接受度正快速提升。 奧馬哈第一國家銀行（First National Bank of Omaha）與 Stacker Media, LLC 於 2025 年的財務...

文／謝曉菁 受惠AI產業需求強勁、出口表現亮眼，景氣燈號連續亮出紅燈，帶動台股屢創新高，市場資金動能充沛。加上中東地緣政治風險趨緩，以及央行3月理監事會議微調信用管制措施，將第二戶房貸成數由五成放寬至六成，減輕換屋族資金壓力，房市買氣逐步回溫，據永慶房產集團統計，5月全台房市交易量較4月增加12%。 根據永慶房屋集團數據，七大都會區房屋交易同步成長，與4月相比，台北市月增18%、新北市月增15%、桃園市成長10%、新竹縣市量增15%、台中市月增11%，台...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產投資信託（REITs）公司 Essex Property Trust 近日公布了優於分析師預期的第一季核心營運資金（core funds from operations, FFO）表現，並重申全年財測指引，顯示其在美國西岸公寓組合的營運保持穩健。然而，儘管短期表現亮眼，其投資價值仍因高度集中於北加州等市場而面臨長期挑戰。 分析師指出，Essex Property Trust 集中佈局於美國西岸，尤其是北加州，是其重要優勢之一，預期該地區的多戶住宅基本面將是驅動 REITs 營...

台南車站修了9年還在圍！古蹟變工地，117年才完工？鄉親：乾脆重蓋比較快 文／M傳媒房產中心 M編 一座國定古蹟，修了9年還沒好。不是因為難修，是因為廠商「修壞了」。 台南車站，台灣最古老的現役火車站，2017年啟動修復，原訂2021年完工。結果呢？承包廠商在變更設計程序還沒完成前就開工，把古蹟構件拆掉、材料亂用，直接把百年建築搞成工地。台鐵自己搞砸了，換台南市政府接手。然後呢？又過了5年。 現在車站本體還被鐵皮圍籬包著，路過的人猛一看，還以...

包租代管出事誰負責？先搞懂「包租」和「代管」差在哪　別等糾紛發生才看合約 【M傳媒房產中心／綜合報導】 隨著租屋市場走向制度化，包租代管在政策推動下快速成長，已成為台灣租賃市場中愈來愈重要的一種模式。不過，很多房東與房客一聽到「包租代管」，常以為就是業者幫忙找房客、收租、處理修繕，實際上，包租與代管在法律關係上完全不同，出事時責任也不一樣。 尤其內政部已提出《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，未來租屋市場可能朝向3年...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...