炎炎夏日，房市仍是冷颼颼。根據相關數據，六都8月買賣移轉棟數合計1萬5723棟，月減23.3%，比起去年同期減少5.6%，創自2017年以來同期新低。專家分析，房市在信用管制措施趨嚴情況之下，交易量表現持續嚴峻，僅有少數具重劃區題材行政區，由於新案交屋潮，使得買盤有所支撐。觀察六都8月交易量，台北市8月買賣移轉棟數達1752棟，月減25.5%、年增2.8%，為2003年以來同期次低。新北市3619棟，月減25.4%、年減4.2%，創2011年以來同期新低。桃園市3126棟，月減24.7%、年減5.0...

文／住展雜誌 MyHousing 農曆七月即將在今（10）日結束，「鬼月房市冷」年年被提出討論，但真有那麼冷嗎？住商機構企劃研究室整理內政部2001至2025年、共25年的全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月的交易量確實比當年月平均低3至5%，但真正的淡季其實是春節所在的2月，比平均少了三成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，8到10月交易偏低是事實，但把帳算在鬼月頭上並不公平。所有權移轉登記通常落後簽約一到兩個月，8月的移轉量反映的其實是6、7月的簽約，當時農...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數下滑，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月進入民俗月，加上暴雨氣候與民眾把握暑假出遊，多重利空不利買氣匯聚，建商推案也以接下來的928檔期為主，預售與成屋供給量雙雙滑落，預售案量比前月走跌近90億元，推出新案的總銷最多不超過25億元，能...

文／謝曉菁 詐騙手法日新月異，連統一發票、Netflix續約都有可能成為陷阱！新北市政府警察局刑事警察大隊長黃國師於Podcast節目《地事cover你》指出，近年詐騙集團鎖定部分獨居、名下持有不動產的長者，先透過噓寒問暖建立信任，再以假投資、假冒公務機關等方式，一步步誘導被害人投入資金。不僅如此，詐騙集團更可能進一步要求被害人將房子設定抵押借款，最後恐怕連辛苦一輩子所累積的房產都受到威脅。 談及近期新興詐騙手法，黃國師點出，像是統一發票中獎連結、Ne...

文／梁愷恩 信義房屋於今（01）盛大舉辦 45 周年企業運動會，不止全台門市的房仲，海外分部、人資部、會計部等後勤人員總數約4000人一起共襄盛舉。信義房屋成立 45 年以來，始終秉持「先義後利、以人為本、正向思考」的企業核心精神，相信企業最大資產是「人」，而經營的根基在於落實誠信與照顧六大關係人。如今邁入 45 周年的新里程碑，信義房屋以「全員參與、信任相伴」為初衷舉辦企業運動會，展現跨世代同仁相互合作、共同前行的團隊凝心力。 信義房屋創辦人周俊...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台灣正式進入超高齡社會，長者居住、照顧成為政策重點，而除了養生村、公立老人公寓之外，未來長者居住可能多一種選擇。衛福部規劃參考日本「共生之家」模式推動「共生宅」，讓數名長者共同住進一般民宅，並將長照、居家醫療甚至安寧療護等服務直接帶進家中。 衛福部長石崇良表示，今年推動長照3.0，「在地老化、尊嚴善終」是重要精神，希望長者能留在熟悉的社區安養。不過，目前住宿式長照機構仍有區域分布不均問題，部分地區也面臨土地取...

文／謝曉菁 六都8月房市交易量明顯降溫。根據六都地政局最新公布建物買賣移轉棟數，8月六都合計1萬5723棟，較7月大減23.3%，與去年（2025）同期相比也減少5.6%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏分析，暑假出遊、颱風及民俗月等因素干擾看屋，加上前月建商交屋量較大、墊高比較基期，使8月移轉量明顯下滑。不過，今年前8月六都交易量僅年減1.5%，整體房市仍處於盤整階段。 觀察六都8月表現，台北市建物買賣移轉1752棟，月減25.5%、年增2.8%；新北市3619棟，月減25.4%...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都8月房市交易量明顯下滑。根據最新建物買賣移轉棟數統計，六都8月合計1萬5723棟，較7月大減23.3%，寫下今年以來第三低量，僅高於農曆春節所在的2月及4月。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，除了暑假、颱風干擾市場交易外，適逢傳統民俗月，部分民眾避開農曆七月交屋、過戶，新屋交屋潮減少，也讓8月移轉量明顯下滑。 觀察六都8月表現，交易量全面較7月減少；其中，台南市月減30.1%最多，台北市月減25.5%、高雄市月減25.7%、新北市...

文／朱福山　攝影／黃威彬 從北京早年經商，到操刀國際TOD與超高層建築開發，Aedas凱達環球建築師溫子先博士（Dr. Andy Wen），在城市與人生的流動之間，重新思考台灣未來的樣子。 建築不應該是為了今天這個城市而設計的，它是我們留給未來的一張名片。─溫子先 『砳建築』。圖／Aedas凱達環球 那是一場台北典型的午後大雷雨，雨勢綿延不絕，灰濛濛的雲層壓在內湖科技園區的上方。原計畫在訪談結束後，前往溫子先位於台北南軟園區的作品『砳建築』前攝影，卻因...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 央行第七波選擇性信用管制實施將屆滿兩年，住宅產業鏈正承受空前衝擊。根據住展雜誌與崑山科技大學最新發布的「2026住宅產業鏈景氣調查」，房市量縮的影響已從交易端延伸至作業端，引發嚴重的「隱性減工」危機。調查顯示，高達73.1%的企業認為營運景氣惡化，更有超過半數的企業已開始縮減人力規模。 本次調查結果顯示，住宅產業鏈正處於收縮狀態。與2024年9月相比，74.3%的企業表示業務量或接案數減少，其中更有41.2%的企業接案量慘遭「腰...