文／住展雜誌 受民俗月、房貸吃緊等因素影響，房市買氣有感降溫，六都8月建物買賣移轉棟數較上月減少7.6％，除台南市月增8％外，其餘五都均呈現下滑。然因進入交屋高峰期，8月移轉棟數年增21.4％，創近14年同期新高紀錄；前8月累計移轉棟數年增27.5％，也創11年來新高。 8月買氣減 僅台南市月增 根據六都地政局最新資料，8月六都建物買賣移轉棟數總計24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。其中，台南市表現最為亮眼，買賣移轉棟數2,510棟，是唯一單月量增的...

文／住展雜誌 房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部8月交易量，全台交易量月減16%至28%不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。 中信：北市交易月減最高 根據中信房屋統計，全台8月內部交易量月減16.4%、年減2.5%。六都當中，僅新北市表現持平，其他五都皆...

8月天氣炎熱，房產業者和購屋族的內心卻颳起寒風，因為銀行自發性限貸令打斷熱絡市場的腿，各家房仲總結全月交易都慘兮兮，幾乎呈現全面蕭條，甚至頻發解約現象。業者呼籲，在許多銀行庫存滿水位之下，目前中央對貸款態度呈現多頭馬車，恐不利下半年整體交易。 房仲彙整自家8月成交狀況，呈現一片慘況。住商機構全台交易量月減28.4%，也較去年同期減少17.4%；中信房屋月減約16.4%，年減2.5%；永慶房產集團月縮23%、年減8%；台灣房屋月減20.2%、年減15.9%；信義房屋的交...

文／陳炳辰 近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘，預售市場卻可隔岸觀火，根據住展雜誌統計，被視作房市淡季的7、8月暑期檔，北台灣在今年推案量來到2762.9億元，創統計紀錄新高，而觀察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破兩千億元量能，小孩放暑假大人們也沒閒著。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，暑假期間因為父母們陪伴小孩，加上時值民俗月，買氣較不穩定而被認為是房市淡季，建商多將重心擺在之後的928檔期。不過這幾年民眾購屋態度積極，一...

央行今（22）日公布7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款情況，購屋貸款金額來到1217.39億元，再創單月歷史新高，其中有38.2%是屬於新青安貸款，新承做放款加權平均利率為2.119%，專家指出，利率雖來到近3年相對高點，但仍屬歷史低檔，對房市壓抑效果有限。 央行公布7月五大銀行新承作購屋貸款金額，新承做購屋貸款金額較上月增加205.18億元，來到1217.39億元，再創單月歷史新高，其中有38.2%是屬於新青安貸款，主因是農曆7月民俗月使民眾提前交屋，...

文／住展雜誌 農曆七月俗稱「鬼月」或「民俗月」，傳統觀念認為不宜買屋、過戶、入宅等，是諸事不宜的月份，往年也是房市淡季，4樓也因諧音忌諱，普遍認為售價較低或避開不買。新北市地政局19日公布統計，2018年至2023年間，農曆7月的成交及過戶數量非每年最低點，4樓交易均價與其他樓層相差不大，去（2023） 年交易件數甚至是各樓層最多，顯示傳統禁忌與迷思已逐漸破除，對房市的影響也逐漸減少。 鬼月成交過戶量非最低 新北市地政局彙整2018至2023...

適逢農曆七月，又稱鬼月或是民俗月，這是台灣民間傳說中鬼門開啟的時期。雖然有人在鬼月百無禁忌，但也有不少人認為諸事不宜。21世紀不動產整理了一些房仲在鬼月買屋賞屋的相關撇步與禁忌，供民眾參考。鬼月看屋原則盡量中午一點前看房：避免晚上看房，因為白天陽氣較重。進門前先敲門或按電鈴：如同入住飯店時先敲門，表示對無形力量的尊重。攜帶趨吉避凶小物：例如紅包、五帝錢、平安符、粗鹽、艾草、十字架等。進門後開窗、開燈、打開電風扇和空調：維持室內通風與全...

文／王奕淳 在颱風、暑假出國人潮，以及隨後的民俗月等因素影響下，歷年中的第3季往往是1年中的淡季。今（2024）年7月，因為颱風以及暢旺的出國需求，房市交易呈現月減年微增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去（2023）年下半年房市轉熱，導致整體比較基期拉高，接下來的年增狀況可能收斂。 曾敬德說明，美國大選期間在上（7）月發生意外，台股因此順勢創高後回檔修正，突發的外在因素對於民眾購屋信心產生短暫影響；加上颱風天放假少了2個工作日，以...

[房地王/盧振池報導]   通常民俗月前的房地產市場交易量不會太高，不過今年的情況卻比往年成績還要好，不僅六都今年8月份的房屋移轉棟數月增率穩定成長，和去年同期相比更是大幅上揚13.9%。房地產業者認為，以往民俗月前的交易量就算成長也十分有限，今年意外的好成績似乎預告接下來的房市表現，可望比業界預料的情況還要好一些。   ▲即將進入第4季的房市旺季，房市的交易量也將逐漸熱絡起來。   根據六大直轄市地政局最新公布的8月房屋買賣移轉棟數顯示...

 六都9月份的房屋移轉棟數出爐，合計數量的月増率約2.5％左右，此成績與有民俗月因素干擾的8月份相比，並沒有各界預料中的好，年増率甚至還微幅衰退0.8％，所幸今年前3季六都的房屋移轉交易量仍然比去年同期小幅成長4％，接下來的第4季房市買氣需要賣方進一步的讓利，才能激起買方的價格認同與更大的購屋意願。 ▲六都9月的房屋移轉量能回升，以台北市的表現最好。  根據六都的地政局所統計的數字資料，9月份房屋移轉交易的情況在北台灣方面，以台北市的表現最...