揮別民俗月份占多數營業天數的8月，9月的房市表現理論上應該要比8月好很多才對，然而受到各地天候不佳、以及開價高低的影響，各區域的9月份房市建案人氣呈現「漲跌互見」的情形，不過差距並不算太大，預計第4季的房市建案的銷售情況也將是以個案表現為主。▲9月份各地的房市建案人氣漲跌互見，建商對第4季的房市前景仍審慎以對。 根據新屋在地網－房地王的統計資料顯示，9月份各地建案的拜訪人數和前一個月相比，出現微幅衰退4％的情形，其中又以中彰投地區的...

第三季因為是颱風季節加上暑假出國人潮，緊接著民俗月的效應，往往是一年中的淡季，今年7月則受到颱風影響加上暢旺的出國需求，信義房屋統計至7月29日，房市交易呈現月減少且較去年同期微增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年房市轉熱，整體比較基期拉高下，接下來年增狀況可能收斂。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月美國大選期間發生意外，讓台股順勢創高後回檔修正，突發外在因素難免對購屋人信心產生短暫影響，加上颱風天少了兩個工作...

過去時序落入諸事不宜的民俗鬼月，建商會有所顧忌縮減推案，不過今年房市實在熱到業者勇氣十足，《住展》雜誌統計歷年8月北台灣推案量，今年來到逾1366億元創統計以來新高，讓專家嗨喊「陰間盛典已干擾不了陽間房市興致」。 根據《住展》雜誌統計，歷年8月北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，較去年同期暴增125.4%。再觀察2019年迄今的8月推案量，扣除2023年受《平均地權條例》修法干擾的壓抑下，2020年至2022年的推案量都突破千億元量能...

文／陳炳辰 下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月，然而住展雜誌統計，歷年落在8月份的民俗月，建商推案儼然不再有所忌諱，以今年來說，北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，再觀察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年連續三年皆是突破千億元量能，陰間盛典已干擾不了陽間房市興致。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，民間信仰在民俗月入厝的顧忌勝於購屋，而購買預售屋到交屋搬遷乃數年之後的事，相對影響性小，加上隨著時代變遷，沖...

近期房市熱度居高不下，但成交量竟出現了小幅回落的情況，中信房屋統計6月份內部成交件數，6月全台交易量相較於上月減少約6.5%，較去年同期增加28%。進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月增2.4%、年增36.7%；新北市月減16%、年增18.9%；桃園市月減5.5%、年增16.9%；台中市月減6.7%、年增10.5%；台南市月減7%、年增17.6%；高雄市月減4.2%、年增76.9%。 中信房屋總經理張世宗指出，6月整體市況相較於上個月有所收斂，僅台北市有2.4%的小幅成長，在房市大熱的環境下，...

文／陳炳辰 央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場，住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」，以及新北市中和區「大同新紀元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可夢」，與三重區的「潤泰CITY PARK」，和桃園市中壢區的「宏普青塘園案」。50-100億元的則有台北市文山區的「將捷木柵案」、大同區「宏國大道城A區」、萬華區「皇翔ASTER ONE」、信義區的...

本月央行推出加強特定地區第2戶限貸手段，被市場視為溫和打房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年「安心上場」的建案，至少有8個總銷超過百億元的指標大案推出。專家直言，央行6月會議結果有驚無險，房市直到下次9月的央行會議前都有機會一路暢旺。 根據住展雜誌統計，北台灣預計下半年進場的指標案，台北市以開發案總產值逾千億元的「台鐵南港調車場」都更案最受矚目，基地超過萬坪，鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓，住宅有...

桃園最近中古屋市場真的好到沒房可賣嗎？有桃園藝文特區房東在PTT詢問，房仲問要不要邊租邊賣，因為最近買氣很好，「感覺上是不是房仲缺房子賣的話術」。《EBC地產王》求證在地房仲，確實去年10月後買方大舉出籠，原本掛賣3個月才被鄰居買下的每坪36萬元社區，上月另一戶以單價43萬元成交，「沒搶到的買方還很嘔」。 網友近日上PTT（批踢踢實業坊）的home-sale版以「房仲說桃園最近買氣又變很好」為標題閒聊，自己房子在桃園藝文特區附近，找房仲開租代管，「但店長問...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 房子是買來住的，不應成為投機商品 今年9月1日為農曆7月17日，亦即9月有半個月是俗稱的農曆鬼月。有些人會忌諱農曆7月買房子，就算有看到喜歡的房子，也希望可以拖到農曆8月再來定案簽約。但是也有可能喜歡的房子被不怕鬼、沒有忌諱的購屋人先捷足先登了。農曆7月比較不適合買房子嗎？ 在民國60年代、70年代，這是媒體常出現報導的問題。那個時代民風保守，命理風水盛行其道，...

文／陳曼羚 夏天是冷氣使用最頻繁的季節，同時也是賣場銷售較好的家電，但冷氣在夏天買一定比較好嗎？何時安裝最划算呢？一名網友好奇發問，10月再裝冷氣是否比較便宜，多數人認為價格不會比較便宜，只是比較好約師傅來安裝，春天買享更多好處。 網友在Mobile01論壇發文表示，最近在考慮幫奶奶家換冷氣，查到政府有補助「舊換新」與「貨物稅減免」兩優惠，詢問「是否等到10月再安裝冷氣會比較便宜，且也不用等太久、安裝較仔細」，並好奇到時候有無更多優惠。 ...