總統大選將至，藍白綠搶攻青年選票，各自拋出房市政策，其中侯友宜的青年購屋555方案，希望用免頭期款方案幫助年輕人成家，就被「宅神」朱學恒盛讚非常有感，反觀賴清德擁有執政優勢，在執政黨治理下仍造成全國房價所得比攀升來到9.82倍，遠高於世界銀行的標準，令人質疑「根本不了解年輕人低薪高房價的困境」。 朱學恒在臉書「朱學恒的阿宅萬事通事務所」發文，砲轟民進黨執政不力，尤其無殼蝸牛抗議至今的居住正義，沒有因為政黨輪替、上台執政有好的或些微改善，反...

文／蔣巧薇 基隆市公有信義市場人潮眾多，但建物已逾50年，不僅過於老舊，結構也出現問題，影響採買民眾安危。議員要求盡速改建為現代化市場，基隆市長謝國樑表示，市府已決定都更重建，2024年會評估2處中繼市場設置地點，讓民眾採買需求不受影響。 採買環境不佳 引發民怨 基隆市信2路信義區公所旁的信義市場，已有50年歷史，建物相當老舊，且經常出現混凝土剝落、鋼筋鏽蝕裸露等情形，民眾抱怨內部動線不良、環境潮濕陰暗，會經常光顧是因為比較方便且品項多...

交通部長王國材6日表示，確保留下行人空間的前提，可開放騎樓停車，並且發函給地方政府，消息引起矚目，有人支持建立遊戲規則，但也有民眾憂心影響逃生等功能，民間看法兩極。 道路交通管理處罰條例第7-1條修正內容6月上路，增列民眾檢舉項目及違規記點，引發民間反彈，因此交通部11月重新公告修法草案，針對路口、公車站10公尺內上下客貨，以及騎樓違停等不予記點，計畫明年6月地方劃設臨停區後再恢復，但依舊引發民怨。 其中最受矚目的騎樓停車，根據王國材說法，...

【網路地產王/綜合報導】落實居住正義，藍綠白三黨總統參選人也已提出政見，續推社宅是三黨最大共識。此外，民進黨賴清德祭出囤房稅2.0等居住三箭；國民黨侯友宜提出檢討不動產交易所得稅；民眾黨柯文哲則規劃調降自住房屋稅率。 賴清德祭出居住三箭，呼應行政院囤房稅2.0政策，並以八年任期規劃新增30萬戶社宅，等於至2032年達50萬戶社宅供給，租金補貼加大到每年50萬家戶補貼量，希望2032年達社宅、包租代管與租金補貼「百萬租屋家戶」總目標。其次，賴清德也推動擴大...

超前部署！新竹縣政府為改善竹北交流道周邊平面道路之交通壅塞，除分年分期推動跨區域之智慧號控計畫外，因應竹北地區持續蓬勃發展，預計明年度啟動「竹北交流道可行性評估」，於中央刻正推動之國道1號楊梅頭份高架道路基礎下，研擬既有竹北交流道之改善方案，也包含是否增設竹北環北路交流道等構想，多箭齊發加速紓解交通瓶頸。 新竹縣政府交旅處表示，雖110年已針對國1廊帶推動「竹北交流道周邊智慧交通管理控制系統建置計畫」，在交流道周邊23處路口執行區域智慧號...

房價攀升下，建商為控制總價而拚命縮小坪數，小宅化已成事實。正心不動產統計近年台中房價與坪數變化，發現儘管坪數逐年下滑，實際可居住面積僅約25坪，但殘酷的是總價並沒因此「控制住」，今年上半年平均購屋總價突破千萬元，比6年前多近150萬元，面積卻少了近10坪，估價師嘆「未來購屋預算只能不斷上修」。 正心不動產從實價登錄及聯徵中心資料，分析近年台中市不分屋齡的住宅成屋大樓平均成交單價與坪數變化，發現小宅當道之下已與房價出現驚人交叉，隨著房價愈漲...

根據最新內政部資料，2023年Q2，全國房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄，創有統計來新高，其中，台北市房價所得比15.52倍、新北市12.93倍、台中市11.55倍，都超過10倍以上，對於，這樣的數據該如何解讀?現在一堆人買不起房，對於高房價是否會引起民眾暴動?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台灣房價所得比將近10倍，早就遠超過世界銀行認定的標準，目前台灣民眾買房壓力相當嚴重，也難怪高房價仍為民怨之首，值得政府端多注意，若未來房價續漲，然後民...

全國房價所得比最新統計來到9.82倍，再次刷新紀錄來到新高，不只台北市、新北、台中早已超過10倍，連花東和離島地區也高達7.6~8.99倍，專家指出皆遠高於世界銀行的「合理房價所得比」標準，顯見國人買房壓力大，買不起房相當普遍。 所謂的「房價所得比」，為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得，簡言之即房屋總價與家庭1年可支配所得的比值，倍數代表耗費多少年可支配所得才買得起房，數字愈高表示買房難度愈高，也常被用「不吃不喝可買房的年數」來表達，因...

內政部公布今年累計前三季建照核發宅數共109507件，年減18.1%，另外，住宅使照核發宅數84414件，創15年新高，代表大批交屋潮即將來臨，而今年Q3住宅開工宅數30891件，則為近十季最低。房市趨勢專家 李同榮提出警訊，開工量下彎與上升的使照完工量呈現五年來首度死亡交叉，這是第六循環房市反轉的重要訊息，預期2024年Q1正式進入反轉的局面，惟房價沒有崩盤危機，將是「以盤代跌或微跌」的格局機率較高。     建照核發量與開工量走勢 房市表現強弱的先行指...

文／House123執行長　邱愛莉 房價越來越高，動輒30%-35%的公設比，意味著大家花越來越多錢買「虛坪」。加上央行升息，除了每個月要支付的「利息」越來越高，依照坪數計算的「管理費」也成了大家在意的負擔。 在這樣的壓力下，「大型社區」低廉的管理費、多元實用的公設規劃，似乎成了相對實惠的選擇。真的是這樣嗎？我們先來看看大型社區的優點： 大基地社區 公設及管理費較實惠 1. 基地大，公設比相對正常 沒有比較，就沒有傷害。比起很多小基地建案甚至高達40%...