2025-2026年，你知道的台灣房地產災難事件有哪些? 文／M傳媒房產中心 M編 2025年到2026年，台灣房市可謂「災難頻傳」。從詐騙吸金、政策跳票到市場急凍，M編幫大家整理出這一年半來最震撼的十大災難事件，看完你就知道為什麼房市會冷成這樣。 1. 台中不動產加盟店吸金20億！老闆捲款潛逃 2025年9月，台中爆發震驚房仲圈的巨額吸金案。一名連鎖不動產加盟店的葉姓股東，涉嫌以投資公司、房產等理由，找業務員及親友投資，起初按月交付紅利，但半年後開始跳票，9...

文／住展雜誌 MyHousing 高房價，高房租，高物價，皆是都市化區域的特徵。東京、首爾、香港、新加坡、台北等，城市居民處境，極其相近。以現代的管理知識水平而言，都算高檔，卻誰也解決不了問題。往更遠的跨洲洋望去，紐約、倫敦、巴黎；又何嘗有差異；舉事說理，或許前述現象，正是個模型，也是定理。 百姓抱怨時，何妨把現況說明白，既然情勢係普世皆然，又有啥麼好遮說？若胸懷大志，且袖裡有乾坤，堪能解決困難，那就奉獻出來，匡濟世道，拯救窮人。每回行政首...

新青安3.0不用期待了！房價脫鉤、經濟不靠房地產，政策救不了結構問題 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 先說結論：新青安3.0救不了房市，也不用期待它救得了。 為什麼？我在金融圈多年，看過太多政策循環，這次真的不一樣。 一、經濟動能不再靠房地產 過去大家說「房市是經濟火車頭」，現在已經過時。2025年1～10月，南部科學園區產值2.36兆元，半導體、AI、伺服器才是命脈。零售業營業額突破 4.5兆元，電商滲透率超過20%，單日...

房市「卡」關，房仲業生存保衛戰！不轉型就淘汰的殘酷時代 文／臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長 林志雲 今年一開春，房仲圈就感受到前所未有的寒意。房市交易量一路下滑，買方觀望、屋主不急著賣，整個市場像被冰封一樣。 根據內政部統計，2025年第3季全國不動產經紀人人數季減12人，終止連續30季成長紀錄，創近年新低。 我直說，這波寒冬不只是成交量低，而是真正的生存壓力。 央行第七波選擇性信用管制上路後，房貸條件緊縮，加上買方預期房價可能下...

土方之亂引爆民怨！年輕世代怒吼：「蓋房變貴憑什麼要我買單？」 【M傳媒房產中心】 當建商哭喊土方清運成本暴漲3倍時，網路上的年輕人只冷冷回一句：「所以呢？關我什麼事？」 2026年初，一項打擊非法棄土的新制上路，意外掀起房市「土方之亂」。合法清運場不足、GPS全程監控要求，讓營建廢土處理費從每立方公尺1,500元飆升到5,000元甚至1萬元。 建商焦急計算每坪成本增加多少，專家與媒體分析「可能支撐房價」。 但市井小民眼中，故事完全不同： 「環保成本...

房貸三分之一 VS 房租三分之一，居住問題被錯位標示? | M傳媒 【M傳媒房產中心】 「過去的『三分之一法則』，是衡量能否買得起房的門檻；現在同一個標準，卻成了年輕人租得起房的及格線。」這句話道出了當前租屋市場最沉重的現實。官方數據與民間感受間的巨大鴻溝正在撕裂社會認知：當主管機關將「房租支出占所得三分之一以下」定義為「可負擔」，數百萬租屋族感受到的卻是生存空間的步步緊縮與深沉的無力感。 月薪三萬，繳完房租已逼近貧窮線 最新的市場調查描...

別怪央行了！內政部、財政部被點名「躺平」 高房價禍首在哪？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 房價居高不下，民怨沸騰，中央銀行近期一份內部報告卻意外揭露了驚人真相：這場被寄予厚望的「打房戰役」，央行可能早已孤軍奮戰至彈盡援絕，而關鍵的「援軍」內政部、財政部及地方政府，卻被指行動怠速，形同「政策躺平」。當所有指責矛頭指向利率與信用管制時，報告直指，高房價的結構性禍首，恐在別處。 央行坦承：利率工具已到盡頭 央行總裁楊金龍日前明確表...

社宅多元取得or補貼黑洞？專家示警：稅金催漲房租、民怨恐毀TOD改革美意  【M傳媒房產中心／報導】 在內政部大張旗鼓宣示以「多元取得」為核心的社會住宅政策，並納入捷運聯合開發（TOD）回饋機制之際，民間團體與房產專家卻發出深刻警示。當前的政策工具箱，若仍過度傾斜於「用納稅人的錢補貼房東」的租賃市場模式，恐將陷入「補助愈多、租金愈高、居住正義愈遠」的惡性循環，甚至讓TOD改革這項「德政」的美意，在攀升的民怨與失控的房價中被徹底吞噬。 「補...

台灣房市長期以來存在「虛坪灌水」的爭議，許多購屋族在交屋後才發現，花了數千萬元買房，權狀上的坪數很大，扣除電梯、車道、走廊後，實際室內空間卻小得可憐。為了回應民怨，內政部於2023年啟動研議，並於2025年11月正式宣布「虛坪改革」的具體時程與執行細節，明確將從「建築技術規則」與「公寓大廈管理條例」兩大方向著手，目標直指長年為人詬病的高公設比問題。這項改革不只是制度的變更，更直接影響新成屋的設計邏輯與計價模式。本文將解說本次改革的三大核心，與...

【獨家踢爆】仲介費 120 萬！網友怒：房價漲10倍，收費標準停在20年前？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 2000 萬房子收 6% 引爆民怨，級距式收費改革聲浪再升溫 在房價直衝天花板的2025年，一位購屋族在臉書《賣房知識家》社團發文，怒喊：「買2000萬的房子，仲介費竟然要120萬！」掀起網友共鳴，也把多年來被忽視的房仲服務費問題，重新推上檯面。這位網友算得精準，他指出，依內政部訂下的6%仲介服務報酬上限，若買一間總價2000萬的房子，仲介最高可收120萬，...