金山老市場改建爭議大！地主質疑安全與必要性 市府強調依法補償 【M傳媒地方中心／新北報導】 新北市金山區第一公有零售市場即將迎來大改造，但私有地主卻提出強烈疑慮，引發爭議。這座市場設置近五十年，設施老舊、耐震力不足，年底前須停用。市府規劃在現有基地上興建地上三層、地下一層的新市場大樓，並透過協議價購方式取得八筆私有地，以便設置大門及停車出入口。然而，部分地主對改建必要性與安全性抱持質疑，認為市府徵收有侵害私人利益之虞。   地主...

租金暴漲惹民怨　網友怒批「買不起、租也租不起」 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「以前老公寓租金一萬五，現在同樣坪數喊到兩萬八，這到底怎麼住？」一名網友近日在買房知識家發文，語氣中滿是無奈與憤怒。他指出，過去在小市場周邊的老公寓，租金大多落在1萬5千元上下，甚至還有人能以8千元租到屋齡高、但堪用的老房子。然而如今，他卻親眼看到一間25坪的老公寓，屋內沒有任何裝潢，開價竟高達2萬8千元，讓他直呼「這樣的政策是要逼死租屋族嗎？」 租金反漲...

文／住展雜誌 針對央行維持現行限貸措施、強調房市漲勢趨緩並否認政策造成解約與糾紛，房市趨勢專家李同榮近日公開反駁，直批央行與市場脫節、錯估情勢，導致首購族與換屋族陷入前所未有的貸款困境與交易糾紛。 李同榮認為，央行所倚賴的官方數據已落後2季，政策決策完全無法即時反映市場現況。不少民眾因限貸無法順利取得貸款，尤其是首購與自住換屋者，成為政策下最直接的受害者。政府雖推出「新青安」貸款政策意圖補強，卻因央行對銀行集中度仍設限，使資金無...

年輕人買不起房！網友提凍漲房價引社群炸鍋 【M傳媒 房產中心／專題報導】 近年來台灣房價持續高漲，買不起房幾乎成為年輕世代的共同焦慮。繼「凍漲房租」討論後，有網友在社群平台提出更激進的建議：「政府應該立法凍漲房價，每年最多漲0.00002%，若有人任意哄抬房價，就應啟動刑事調查。」這番言論一出，立刻在網路上掀起正反辯論，有人認為這是「替弱勢發聲」，也有人直言「過於理想化，缺乏可行性」。 房價漲不停，民怨集中爆發 根據內政部不動產資訊平台統...

文／林喬慧 針對新青安貸款鬆綁，行政院已決議排除《銀行法》72-2條貸款限制，是否帶給購屋者信心？由富比士網路科技公司所做最新調查顯示，58.3%仍對未來新青安貸款「沒有信心」，更有67.1%認為是「政策錯誤」、「政府失能」導致。 限貸令滿周年近9成民眾不敢買房 央行第七波信用管制即將屆滿一周年，「史上最嚴」限貸令不僅造成房市交易量雪崩式下滑，就連已購屋的首購與換屋族也面臨貸不到款的窘境，不滿聲浪持續高漲。根據富比士網路科技公司的最新網路民...

文／林喬慧 中央銀行第3季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。 對此，中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，在預售時並無房貸契約存在，該時並無第7波選擇性信用管制存在。至房屋興建完成、交屋時，竟須適用非簽約當時所得預料的重大貸款條件改變，產生很大交易糾紛與民怨。民眾難以理解ㄧ刀切式的政策，造成資金突然出現嚴重缺口。讓經濟活動、人民資金規劃，具有預見性，應該是政...

歪風不可長 租賃修法還沒上路 房東先喊漲三成？「預防性漲租」惹民怨 M傳媒 房產中心／專題報導 最近租屋族心情很煎熬，因為內政部才剛丟出「租賃專法修法」的草案方向，市場馬上就冒出亂象：有房東趁機通知房客要漲租三成，理由竟然是「預先反映」。這一招讓租客哭笑不得，只能無奈接受，也讓人憂心，這股歪風會不會成為「趁亂打劫」的風氣？   修法還沒過，漲租先發生 內政部提出的修法重點包括：租期保障最少三年、限制租金漲幅、禁止房東阻擋租客設戶籍...

打炒房反釀「5.6兆資金黑洞」！建商警告：47萬戶交屋潮恐引爆次貸危機 M傳媒 在中央銀行第七波選擇性信用管制實施即將滿週年之際，台中市建築經營協會發出千字陳情書，警告當前限貸政策可能引發「次貸風暴」，疾呼全面解除購屋限貸。然而此訴求引發正反兩極論戰，一方擔心房市硬著陸，另一方則警告放寬限貸將是「糖衣毒藥」，恐引發更大民怨。   建商憂心：限貸政策恐引爆系統性風險   台中市建築經營協會指出，2020至2028年間全台新屋產出將達102萬戶，其中...

政院出手解房貸荒 都更危老鬆綁可釋數千億資金 行政院本週將召開院會，如何解決日益嚴重的「房貸荒」問題成為會議焦點。其中最受矚目的議題是央行是否同意將都更危老案件排除在放款集中度管制計算範圍之外。據八大行庫估算，此舉將可釋出1700億元資金活水，若加上民營銀行，整體市場可釋放資金規模可能達三、四千億元，相當於協助三萬多個家庭實現購屋夢想。   目前金管會與央行在都更危老放款的監理標準存在不一致現象。根據銀行法第72條之2，金管會早已解釋...

賣厝阿明「新青安鬆綁真相》銀行近兆資金解放　但七成青年仍買不起房！」 行政院會今日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。這項被市場稱為「不動產放款天條」的規定，原本限制銀行不動產放款總額不得超過其存款總餘額及金融債券發售額的30%。此政策調整自2025年9月1日起回溯適用，意在解決近期嚴重的「房貸荒」問題，讓銀行能釋出更多資金量能給首購青年。 金管會銀行局局長童政彰在行政院...