高雄市政府地政局8日表示，高雄市112年度逾期未辦繼承登記的土地2,165筆、面積超過63公頃，土地公告現值約計新台幣36億，另建物有238棟也未辦理登記，高雄地政局呼籲，請民眾儘速申辦繼承登記，以免權益受損。 高雄地政局表示，逾期未辦理繼承登記的原因，除了多代未辦繼承不知道被繼承人遺留財產之外，多數原因是共有繼承人無法到齊、無法達成繼承協議或是不具繼承價值者。 該局說，地政局每年會至少2次主動寄信通知繼承人，主要是希望繼承人能確實辦理繼承，請...

根據內政部規範，主建物或附屬建物中有凶殺、自殺等非自然死亡之事實，或物件有如跳樓等求死行為致死方屬凶宅，並非有人在屋內過世就算。因此若是在物件遭砍殺而陳屍他處則不符凶宅定義，或在家中自然死亡，例如：猝死、病逝，即便死亡後在屋內數日才發現，亦非凶宅，但因物件內有陳屍多日的情形，多數民眾仍會有觀感不佳問題。 此類物件因肉眼無法判別，安新建經傳授三大觀察點，幫助民眾看屋時「趨吉避凶」：包含一、物件頻繁出租且快速轉售，一般購入凶宅不會自行...

文／蔡余婕 因應升息，財政部以四大面向精進青安貸款政策，包括提高貸款額度、提供利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期等，被稱為新青安貸款方案。 申請資格 借款人18歲以上與配偶、未成年子女名下無房產，轉貸戶、已使用青安房貸的舊貸戶不適用。 實施期間 2023年8月1日至2026年7月31日。 房貸條件 貸款額度：800萬元提高至1,000萬元。 貸款利率：原公股銀行減收半碼續辦，並由內政部住宅基金額外補貼利息1碼，民眾共可享有1.5碼優惠（轉貸...

下訂預售屋到實際交屋往往相隔數年，若單身時下訂，但交屋時已婚，算是婚前還是婚後財產？內行網友說明，房產取得以「過戶登記」為準，但建議可用兩招保障自身權益。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，表示假如購買預售屋簽約時是未婚，但等交屋時是已婚狀態，該房產是算「婚前財產」還是「婚後財產」呢？ ▼（示意圖／取自pixabay） 此話題有許多網友留言分析，依照民法規定，不動產的取得等效力，都以「過戶登記」為準。因此，即使預售屋是原PO...

【網路地產王/綜合報導】 今年度300億元中央擴大租金補貼，預計7月3日開放申請，內政部營建署指出，配合「民法」規定申請年齡下修至18歲，只要符合資格就能申請，今年目標設定40萬戶，較去年成長逾四成 營建署舉例，在台北市只要單身、未滿40歲，家庭成員名下無房，所得符合北市生活費三倍以下，就可申請每月租金補貼3,000元；35歲以下單身青年加碼至1.2倍、每月3,600元；若同時具低收入戶或中低收入戶身分，加碼至1.4倍、每月4,200元；換言之，若符合各項條件，北市學生...

請神容易送神難，傳出因為房東沒有跟房客打租約，但現在想要賣房子，房客卻不肯搬家，找房仲來幫忙解決，不過房仲說只能寄存證信函走法律程序。主要因為民法規定，在不定期契約的狀態下，房客如果繼續承租而且付租金，房東就不能趕人。   租房子最怕遇到惡房東或是難搞定的房客，現在就有名房東想要賣房子，但其中一個房客不願意搬走，雙方因為沒有簽訂房屋租賃契約書，所以不能強制房客離開。 民眾說當初是長輩好心，沒有跟房客打租約，就這樣住了10多年，如...

【住展房屋網/綜合報導】租房問題百百種，可能引發糾紛的問題更需先了解。日前行政院消保會整理出住宅租賃的常見糾紛問答集，其中提及房東是否可要求房客繳納房地產相關稅金、是否可禁止房客申報租賃費用支出與遷入戶籍等內容，以供租屋族參考。 一、房東可以要求房客負擔房屋稅或地價稅嗎？ 房東不得轉嫁房屋稅或地價稅於房客：依《民法》規定，房東應負擔房屋的一切稅捐外，於「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中，也規定房屋稅或地價稅均需由房東負...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今（2022）年度逾期未辦理繼承登記土地及建物自8月1日起列冊管理，統計列冊管理之被繼承人共1,773人，土地10,256筆，建物722棟，土地總面積271.32公頃，以2022年公告現值估算總價值超過200億元，新北市政府地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益。 繼承日6個月內應登記 逾期罰鍰最高20倍 地政局表示，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記，逾期者，每超過1個月處登記費1倍的罰鍰，最高可達20倍。倘...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，其名下目前有一間房屋，為無人設籍的空戶，若小孩已年滿18歲，是否可將小孩戶籍遷入，並憑此申請按自用住宅用地稅率，課徵地價稅？ 稅務局說明，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的房地，以1處為限，若有其他房地欲享有自用住宅用地稅率優惠，只要無出租營業情形、土地面積符合規定，且該筆房地供土地所有權人的已成年子女或其他直系親屬設籍居住，便可適用自...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，其名下目前有一間房屋，為無人設籍的空戶，若小孩已年滿18歲，是否可將小孩戶籍遷入，並憑此申請按自用住宅用地稅率，課徵地價稅？ 稅務局說明，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的房地，以1處為限，若有其他房地欲享有自用住宅用地稅率優惠，只要無出租營業情形、土地面積符合規定，且該筆房地供土地所有權人的已成年子女或其他直系親屬設籍居住，便可適用自...