文／戴雲發　圖片／PEXELS 怎樣的房子才是一棟可以讓大家長住久安的呢？良好建築物的最基本首要條件就是「結構安全品質」。 人在建築物裡活動得安心、安全，身體和心理獲得安穩、安定，才能進而顯現建物的正面價值和提升生活品質。 台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候，因此房屋的結構安全品質與美麗外觀相比，其實重要性絕對不遑多讓。一般人對地震災害的盲點，多半只會注意到新聞媒體所報導的事件中，那些發生在各地區級數較大的地震，所造成的...

文／蔣巧薇 台北市都發局編列逾9,000萬元預算，規劃在文山區樟新市場預定地興建社宅，有議員認為，木新市場二樓氯離子過高，預定地應優先做為中繼市場，但遭附近里長及居民反對。日前台北市議會工務委員會審查預算，決議該案暫擱。台北市市場處表示，現已陸續尋覓合適的中繼市場地點。台北市都發局規劃在樟新市場預定地興建89戶社宅，預計今年辦理規劃設計、明（2025）年底動工；今年編列2024至2031年連續性工程規劃設計總經費9,558萬9,000元，今年執行預算836萬5,0...

文／陳曼羚 北市松山區民生新村住戶日前痛批農田水利署，以房舍為海砂屋為由，片面解除租約，並控告不願搬離的老弱婦孺，怒控「內定開發商」、「居住正義蕩然無存」。對此，農水署回應，是依據土木技師公會的建築物耐震報告，辦理危險老屋拆除，強調目前無開發計畫，也無圖利任何廠商或民眾。 民生新村位於北市民生東路四段、敦化北路，光復北路之間，基地方正，面積逾800坪，為民生社區中的精華地帶。抗議住戶表示，早在1972至1978年期間，為配合政府開發，時任...

有網友表示看中了某台北捷運房，但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想問問其他有經驗的網友們，這數值算可接受嗎？網友們秒答「就是海砂屋」，勸他三思。一名網友在「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己看中了某一間房子，自己滿喜歡的，並透露該房子位在台北市雙捷運旁，地點很好。但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想問問其他有經驗的網友們，這數值算高還是可接受範圍？▼原PO看中台北某捷運房，但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想知道是否是可接受範圍...

Array 文／梁博超 台北市南門市場新大樓近期將改建完成，北市府預估5月底將取得使用執照，預計8月10日試營運、9月23日正式開幕。由於改建工程中設計通往捷運中正紀念堂站的連通道，因此攤商希望先開放通道方便民眾採買；但北市捷運局表示，連通道尚未完成消防安檢，提前開放有困難。 南門市場將改建完成8月試營運，攤商盼開放捷運連通道。圖為南門中繼市場。(圖/Google街景) 舊南門市場是台北市歷史悠久的公有傳統市場，自1981年遷入大樓，攤商集中在2樓至地下...

一名41歲的男網友好不容易存到錢，終於可以完成買房夢想，沒想到他卻發現剛入手的中古屋，地下室天花板竟大片剝落痕跡，甚至直接露出鋼筋，讓他看了渾身發毛，擔心自己誤買到了海砂屋。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，剛入手了一戶民國80年蓋的社區，物件本身屋況不錯，目前已經繳交第一期款，但他卻發現地下室的天花板不僅有多處修補痕跡，還有鋼筋外露和水泥剝落的問題，讓他擔心自己買到海砂屋。 他也透露，因為地下室為公設，管委會不接受鑽洞取樣作...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例自2022年4月實施，迄今已有4案停止使用，首例拆除案件已於20日展開拆除，預計一個月拆除完畢並將原地重建規模地下2層、地上12層共28戶集合住宅，實現住戶期盼的安全新家園。 新北市海砂屋自治條例通過以來，位於新莊區新泰路的首例拆除案件於20日開拆，預計一個月拆除完畢。(圖/新北市政府工務局) 新北市工務局說明，目前為止新北市列管的海砂屋計有82案，其中59案雖達得停止使用標準...

根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市平均屋齡36年為六都之冠，並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上，急需以都市更新改善。以「南港產專區」都更案為例，因位處工業區，屬「違規住宅」，若想改建爭取容積獎勵並轉為合法住宅，專家指相關措施有時效性，要跟時間賽跑。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新東區門戶計劃 工業地變南港產專區 台北市政府近年力推「新東區門戶計劃」來說，最具指標的就...

高雄有一名男子，兩年前在岡山花了1千8百多萬買了透天厝，她指控前屋主和房仲，都沒跟他說房子有問題，他把裝潢拆掉才發現，整片天花板混凝土掉落，而且每次地震後，地上都是掉下來的混凝土，他找來結構技師，結構技師說氯離子超標，男子認為就是買到海砂屋，一問附近居民，鄰居也都有同樣困擾，他多次找前屋主和房仲都找不到人，決定提告。 控買到海砂屋屋主：「那邊開始生鏽，你看那邊鏽蝕。」 一大片的天花板混凝土掉落，輕輕的敲二下。混凝土應聲而下，不只這間...

建經協會 根據內政部不動產資訊平台統計，2021全台灣住宅平均屋齡30年以上建築物數量已逐日龐大，不安全建築遍布全台，又台灣經常發生大、小地震，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕，長期推動建築安全的戴雲發呼籲，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，當地震來襲一旦引發火災，生命財產將面臨相當大的威脅，不可預期的強大天災更可能造成一夕之間拖垮國家命脈的關鍵。 以居住生活品質為例，隨著社會高齡化，...