編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園龜山區光峰社區及金山社區、桃園區正光花園新城及集賢社區，都是經市府認定之海砂屋社區，為協助海砂屋屋主儘速般離有安全疑慮的住家，桃園市社會住宅服務中心公告放寬中路三號及中路四號社會住宅申請條件。 為協助屋主搬離海砂屋，桃園市的中路三號及中路四號社會住宅，提供海砂屋屋主隨到隨辦。圖為中路三號社宅外觀。(圖/桃園市政府住發處) 住宅發展處表示，考量到海砂屋屋主搬遷規劃可能無法配合原先受理時間，社會住宅服...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市於2022年9月推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，也是所謂的「防災都更2.0」，位於新店區百忍街的海砂屋社區成為首件核准案例。地主可以基準容積1.5倍、容積率450%重建，將興建1棟地上13層、地下3層的住宅大樓。希望藉由本案促成更多海砂屋加速重建，未來市民能擁有更安全的居住環境。 新北防災都更2.0通過第1案 新店海砂屋社區將都更建13層大樓(圖/新北市政府都更處) 新北市都更處表示，位於新店區百忍街的...

我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況，也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理《房屋瑕疵懶人包》這些是民眾最常遇到的問題，並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份，來跟大家分享瑕疵的定義，最後附上民法相關規定，請大家安心服用~ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花錢可以解決的 Ａ滲水及漏水：漏水及滲水等狀況...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 在房屋買賣糾紛新聞中，時常出現民眾買到「海砂屋」的情況，甚至連網紅也差點中招。知名美妝網紅「波痞」近日在個人部落格和YouTube分享，自己身為買房新手卻差點被房仲拿海砂屋連騙兩次，希望透過大家可以從自己的經驗中避開一些常見的問題，不要踩到雷！ 所謂的「海砂屋」是指在興建房屋時使用以海砂製成的建築材料，因海砂中「鹽分含量高」會腐蝕鋼筋，長期下來會造成天花板或牆壁大面積剝落而有安全疑慮，甚至完全無法居住、最終...

根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市平均屋齡36年為六都之冠，並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上，急需以都市更新改善。以「南港產專區」都更案為例，因位處工業區，屬「違規住宅」，若想改建爭取容積獎勵並轉為合法住宅，專家指相關措施有時效性，要跟時間賽跑。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新東區門戶計劃 工業地變南港產專區 台北市政府近年力推「新東區門戶計劃」來說，最具指標的就...

新北市為加速危險建物拆除腳步，26日經市政會議通過，針對海砂屋及耐震能力差的危險建物，在完成都更程序後，免除公、私協調程序，可強制拆除，也代表未來危險建物的「釘子戶」，恐怕難逃被「拔」除的命運。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 海砂屋代拆免協調 新北修正案通過 新北市政府都市更新處表示，為配合都更條例修法，及新北市海砂自治條例發布，市府滾動檢討代拆辦法，針對海沙自治條例第7條規定之...

高雄有一名男子，兩年前在岡山花了1千8百多萬買了透天厝，她指控前屋主和房仲，都沒跟他說房子有問題，他把裝潢拆掉才發現，整片天花板混凝土掉落，而且每次地震後，地上都是掉下來的混凝土，他找來結構技師，結構技師說氯離子超標，男子認為就是買到海砂屋，一問附近居民，鄰居也都有同樣困擾，他多次找前屋主和房仲都找不到人，決定提告。 控買到海砂屋屋主：「那邊開始生鏽，你看那邊鏽蝕。」 一大片的天花板混凝土掉落，輕輕的敲二下。混凝土應聲而下，不只這間...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長黃珊珊日前至新隆社區海砂屋都更案現場，實地了解社區老舊極需更新，故未來將比照海砂屋0.968專案快軌加速審議。 新隆社區位於台北市愛國東路與寧波東街口附近，面積約1.57公頃。社區鄰近中正紀念堂及中正國中，擁有交通便捷及開闊的開放空間等地理優勢，成為早期國宅社區之首。該社區於1985年取得使照後，建物卻有混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等疑似為海砂屋的情形。但礙於社區總戶數高達550戶、整合困難，以致難有實施者願意進場協助...

農曆7月鬼門開，民俗上免不了許多禁忌；從房市角度而言，也被認為是傳統的淡季。不只如此，多數人買房也忌諱買到「凶宅」，無奈目前並沒有官方的資料庫可供查詢，只能依靠房仲、屋主、左鄰右舍告知，或是自己向街坊鄰居打聽。針對這項痛點，信義房屋將累積超過30年的銷售案件、社區資訊彙整進入資料庫，輔以新聞資訊蒐集、同仁回報等管道，在不動產說明書內提供給消費者最詳盡的資訊；如若仍有疏漏，信義房屋也首創「凶宅安心保障服務」，提供最高原價購入的補償，盼助消...

台北市民生社區蛋黃區最大都更基地，今（12）日正式開拆！中華工程（2515）的延壽國宅J區，在耗時十多年後，終於整合完成3,000坪基地，為中華工程四度完成百分百整合，今天早上舉辦拆除典禮，預計五年後完工。 中工表示，位於台北市民生社區的延壽國宅J區海砂都更案，歷經十多年的都更過程，終於在今（7月12）日舉行盛大的拆除典禮。 在拆除典禮中，台北市長柯文哲親臨與會，與現場住戶共同見證地區新生命的開始。 中工表示，延壽國宅J區都更重建工程，全案預...