0909台中土地標售227億啟動城市新未來 三大熱區建設引領中長期發展 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府積極推動城市發展邁向新里程碑，將於9日辦理今年第三次大型土地標售，釋出水湳、14期及1期等三大重點發展區共173筆優質土地，總底價達226.97億元。這項大型標售案展現出台中城市發展的旺盛動能，將為台中未來發展注入新活力，帶動區域建設與經濟持續成長。   ▲水湳經貿園區-創新研發專用區。（圖／台中市政府提供 記者游穎達台中傳真）   本次標售聚...

「台中水湳經貿園區」曾是舊水湳機場的廣袤腹地，如今正以驚人的速度，蛻變為台灣少數兼具文化氣息、世界級建築、綠意環境與國際級經貿機能的全新城市心臟。「不只是一棟房，而是擁有整座世界級文化城的入場券。」置產不只是購房，更是擁抱生活品質與未來價值的投資。而在水湳，這種價值，正被即將落成的「綠美圖」及「Frenk Gehry中醫大美術館」推向一波全新的高潮。 國際級文化地標，重塑水湳的城市靈魂 台中綠美圖的誕生，象徵著台灣公共建築美學的全新高度。由日本...

文／住展雜誌 台中市政府地政局將於9日舉辦整體開發區土地公開標售，釋出合計173筆土地，包括水湳經貿園區內的17筆區段徵收配餘地，以及第13期與第14期市地重劃區的156筆抵費地，涵蓋自用與投資皆具潛力的地段。隨著開標日接近，地政局呼籲有意購地的民眾把握難得機會。 地政局表示，區段徵收與市地重劃一直是推動台中都市計畫與建設的重要手段，不僅完善基礎設施、提升生活品質，還能透過土地標售挹注市府財政，實踐「開發受益、公私共享」的開發理念。 圖片...

台中土地標售新策略啟動！優質區位土地釋出 帶動城市發展新動能 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府地政局持續推動整體開發區土地標售作業，今年度釋出多筆具發展潛力的精華土地，包括水湳經貿園區、13期與14期重劃區等優質區位，為台中城市發展注入新動能。這些土地不僅區位條件優越，更具備完善的公共設施與發展前景，歡迎各界投資人踴躍參與。   ▲  水湳經貿園區-生態住宅區（圖／台中市地政局提供 記者游穎達台中傳真）   地政局表示，台中市近年積...

水湳房價亂象！中古屋30萬VS預售屋百萬 消費者如何避免當冤大頭？ 台中水湳經貿園區出現驚人房價落差，同區域內中古屋每坪30萬與預售屋百萬並存，價差超過三倍，形成極不健康的市場現象。這種巨大價差不僅讓消費者無所適從，更可能隱藏著過度炒作與市場失衡的風險，購屋族必須格外謹慎以免成為高價接盤的冤大頭。   水湳經貿園區作為台中重點發展區域，確實擁有67公頃中央生態公園、國際會展中心、綠美圖、轉運中心等重大建設題材，預計2025年底至2026年陸續啟...

台中三大重劃區土地標售啟動 水湳、13期、14期百筆精華地釋出 台中市政府地政局將於9月9日辦理大規模土地標售作業，釋出水湳機場原址區段徵收區、第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區共173筆精華土地。這次標售不僅是台中市近年罕見的大規模土地釋出，更涵蓋台中未來最具發展潛力的三大新興區域，預計將吸引建商、投資人及企業積極競標，為台中土地市場注入新動能。   標售重點區域分析 此次標售最受矚目的水湳機場原址區段徵收區17筆土地，位於台中...

台中水湳經貿園區百億招商案重啟 百貨雙雄搶進打造下一個七期 台中市政府積極推動的水湳經貿園區大型招商案正式重啟，位於經貿段6、8地號的兩筆合計3.86公頃土地，以設定地上權70年方式公開招標。這項總投資金額預估超過300億元的開發案，被視為打造「下一個台中七期百貨商圈」的關鍵拼圖，已吸引新光三越、遠東百貨兩大零售巨頭，以及新光人壽、國泰人壽等金融保險業者高度關注，展現強烈投資意願。    高強度開發條件提升投資誘因 此次招商的兩筆土地位於水...

逢甲商圈爆倒店潮！20間店面空租 住宅卻衝破40萬天價 專家揭『商圈震盪』內幕 台中逢甲夜市商圈正面臨前所未有的轉型陣痛期。這個曾經被譽為台灣夜市之冠的商業核心區，如今卻出現近20間店面高掛招租廣告的蕭條景象，與周邊住宅建案每坪近40萬元的火熱行情形成鮮明對比。這種「店面冷、住宅熱」的市場分化現象，正深刻反映出台中商業地產結構性的轉變。   從一位難求到降價求租的轉折 福星路作為逢甲商圈的主要幹道，曾是國際運動品牌與知名餐飲的一級戰區。...

史上最大交屋潮來襲！7萬戶交屋撞上限貸令 專家示警：違約潮恐爆雷 房市面臨前所未有的交屋高峰。根據內政部最新統計，2025年上半年全台住宅使用執照核發量逼近7萬宅，創下2006年有統計以來同期新高。這波被稱為「史上最大交屋潮」的現象，卻意外碰上央行信用管制措施，讓許多購屋族陷入貸款困境，市場擔憂可能引發違約潮。   疫情推案高峰迎來交屋洪峰 這波交屋潮的源頭可追溯至疫情期間的房市熱潮。2022年全台住宅建照核發量達到18萬宅的歷史高峰，近兩年也...

227億土地標售遇寒冬！台中三大熱區173筆土地恐淪「票房毒藥」 台中市地政局將於9月9日舉辦今年第三次整體開發區土地標售，釋出的標的數量創下近期新高，共計173筆土地，總底價約227億元。這些土地分布在水湳經貿園區、13期與14期三大熱門重劃區，地段條件與建設題材都相當吸引人，按理應是市場搶手貨。然而，現階段房市氣氛低迷，開發商普遍抱持觀望態度，讓這場標售雖有「亮點區位」加持，卻難以掩蓋市場的冷感。   多位開發商私下透露，高利率環境下，資金...