文／住展雜誌 隨著台中大巨蛋確定設立於水湳經貿園區，區域房市掀起新一波話題，其中，地理位置得天獨厚的12期重劃區，因受七期與水湳雙重包圍，同時又位在西屯區的燙金門牌，區域內建設可望比擬台北市政府、板橋市政府等市中心地段，備受建商與購屋族關注。勝美建設看準發展潛力，搶先插旗西屯上安路，推出20週年代表作『勝美上安』。 外觀透視圖。圖／業者提供 市政府建設紅利成房市成長指標 台中市政府坐落在西屯區，屬於燙金核心地段，近年不少重大建...

518億水湳鑽石地標售！台中大巨蛋效應發酵 建商搶卡位最後公園首排地 台中市政府將於本月26日釋出總底價高達518億元的水湳經貿園區16筆精華土地標售案，其中包含中央公園最後一塊文商一用地，單價突破每坪305萬元。隨著台中大巨蛋選址水湳的消息曝光，周邊土地詢問度激增二至三成，市場預期將吸引大型建商逆勢搶標，這波標售結果不僅牽動台中房市走向，更被視為下半年不動產市場的重要風向球。    被譽為「台中最後鑽石地」的水湳經貿園區標售案，即將釋出16...

台中「超巨蛋+橘線」黃金三角成形 軌道經濟帶動房市新熱區 隨著台中「超巨蛋」選址水湳經貿園區拍板定案，這座可容納3萬人的多功能場館，不僅將成為中台灣體育與展演新地標，更與捷運橘線、台中國際機場形成「黃金三角效應」，大幅提升區域交通與商業發展動能。未來捷運橘線O09站距離超巨蛋僅400公尺，並延伸至機場，串聯市區與國際門戶的交通優勢，吸引品牌建商搶先布局，帶動沿線房市熱潮。    觀察市場動向，台中捷運橘線與綠線交會的站點，如經貿路O08、O...

「豪捷宅」成頂級置產新趨勢 台中軌道經濟迎黃金發展期 從台北信義區到台中七期，一場由捷運引領的豪宅革命正在上演。近年來，包括演藝圈天王天后，不約而同選擇兼具「豪宅規格」與「捷運便利」的「豪捷宅」，這股風潮如今更從台北蔓延至台中，隨著捷運路網逐步完善，台中正迎來軌道經濟的關鍵轉型期。   名人置產密碼：步行10分鐘內的豪宅價值 觀察台北頂級豪宅市場，可以發現清晰的「10分鐘步行法則」。歌壇天后江蕙以每坪207萬元購入距大安森林公園站6分鐘...

中央公園好宅「旗艦版」127戶2027年完工 揭密台中如何提前2年達標「萬戶社宅」承諾 中央公園好宅昨日舉行上梁典禮，預計2027年完工後將提供127戶優質社宅單位。這不僅是台中市第10,231戶社宅，更標誌著市府提前兩年達成「萬戶社宅」的承諾。特別的是，台中社宅以高達8成的青壯年承租率冠居六都，成為年輕家庭與職場新鮮人落地生根的首選。在這房價高漲的時代，台中如何打造出讓青年「租得起、住得好」的社宅典範？    住宅發展工程處總工程司林秀慧表示： ...

水湳經貿園區百億黃金地開標！94億地上權案吸壽險巨頭 台中下個七期商圈誕生？ 台中水湳經貿園區即將迎來史上最大規模商業開發！台中市政府30日宣布釋出園區北側3.86公頃黃金地段，權利金底價94億元，採70年地上權招標。這塊緊鄰年底開幕的國際會展中心與綠美圖的寶地，已吸引國泰、新光等壽險巨頭摩拳擦掌，有望打造台中下一個「七期級」百貨商圈。   這塊被視為水湳「鑽石地段」的開發案，坐擁建蔽率80%、容積率500%的高強度開發優勢。市府這次學乖了，將土...

文／朱福山 台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有性、機能完熟度與重大建設利多成為市場焦點，形成新一輪房市價值重組的座標。 圖說：八期豐樂公園周邊發展完熟，成為南台中房市機能錨點。圖／業者提供 八期補漲聲勢起，生活機能成最大底氣 當話題焦點紛紛指向13期與單元四的推案潮時，開發近飽和的「八期重劃...

文／住展雜誌 台中市政府將於26日舉行「區段徵收配餘地標售案」，本次釋出水湳經貿園區16筆土地與1筆太平區土地，總標售金額上看518億元，備受市場矚目。其中，位於中央公園第一排、唯一剩餘的「文商一」用地──文商50地號，被業界視為壓軸「鑽石地」，預料將吸引大型建商爭相競標。 此次標售土地總面積超過3.7萬坪，主要位於文商段、逢大段與創研段，涵蓋住宅、商辦等多元用途，尤其中央公園首排的文商50地號，擁有500％高容積率，面積達475坪，底價每坪305.12萬...

文／朱福山 台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有性、機能完熟度與重大建設利多成為市場焦點，形成新一輪房市價值重組的座標。 圖說：八期豐樂公園周邊發展完熟，成為南台中房市機能錨點。圖／業者提供 八期補漲聲勢起，生活機能成最大底氣 當話題焦點紛紛指向13期與單元四的推案潮時，開發近飽和的「八期重劃...

台中十四期重劃區豪宅聚落成形 建商競推頂規住宅 台中十四期重劃區正迎來關鍵轉型時刻。隨著漢神洲際百貨即將在年底開幕、台中巨蛋主體工程加速推進，這個曾被視為「潛力區」的重劃板塊，如今已蛻變為台中北屯區最炙手可熱的豪宅聚落。從洲際段的國際級百貨商圈到榮德段的巨蛋首排優勢，十四期重劃區以「低密度、高規格」的開發模式，吸引舜元、惠宇、龍寶等品牌建商搶灘布局，打造台中新一代高端居住核心。   建設利多兌現 居住價值浮現 十四期重劃區的崛起...