怕遇午後雷雨攪亂看屋計畫嗎？房產專家提醒，針對有購屋計畫的人來說，溼答答的天氣反而是看屋的好時機！不僅可以趁機觀察社區及房屋周邊區域的環境維護品質，還能檢查房屋有無滲漏水情形。對此，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先為購屋族，整理了雨天看屋攻略，從看屋順序列出觀察重點，幫助想買房的民眾，可以買得安心更住得無慮！ 由外而內地方排水 社區維護一次看 陳繼先表示，專業的房仲在帶看時，通常會從房屋所在區域的大環境、社區公共空間及公設再往內到房屋...

國人從事居家清潔，大多聚焦地板或家具，牆角容易被忽略，長期擱置卻可能成為細菌的溫床，對此中國醫藥大學附設醫院的「黃軒醫師」，彙整常見牆角各種藏汙納垢，讓這些「細節裡的魔鬼」無所遁形！ 根據「黃軒醫師」的說法，牆角常見的汙染，必須優先釐清汙染物質，通常分為以下幾種。 A.常見的污染物： 1.灰塵：這是肯定最多沉積在牆角的。我們空氣中的微粒，如沙塵、花粉、皮屑等，會隨風吹落在牆角，形成灰塵層。 2.蜘蛛網：蜘蛛會在牆角結網捕食昆蟲，蜘蛛網會...

甜心主播廖廷娟和先生、兩個寶貝和一隻橘貓，剛搬進斥資250萬元裝潢好的新家，夫妻兩人好不容易把家打造成喜歡的樣子，但就怕沒過多久，美美的家開始走樣。廖廷娟表示：｢因為先生有潔癖，只要看到一點水垢，就會抓狂；小朋友前兩天不小心在牆上印了一個藍色印子，先生看到簡直就要昏倒了！尤其家裡還有一個9歲小男生、每天放學回家全身髒兮兮；以及一個2歲很調皮的小女生，很容易不小心打翻飲料或食物。花了這麼多心血和金錢裝潢的家，希望能維持在最美的樣子，於是找上C...

「明明我的房子不是中古屋，為什麼還會漏水呢？」買屋最怕買到瑕疵漏水屋，許多人會認為住宅漏水一定與房子過於老舊有關，但其實除了屋齡以外，以下因素也是讓你家漏水的元兇： 房體結構： 如果建商在施工時，沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分，那麼日後房屋漏水的機率就很大。 氣候影響： 在雨水豐沛、地震頻繁的台灣，漏水已成為房屋通病，而根據台灣營建防水技術協進會的數據，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右...

22號宜蘭降下大雨，民眾很有感，家裡突然大反潮，不只牆壁、天花板都是水珠，就連家裡除溼機全開還是溼答答，讓民眾實在崩潰。宜蘭氣象站表示，因為前幾天溫度低，22號突然升溫又降雨，水氣壓達到飽和才會反潮。民眾在家使用除溼機，除了記得緊閉門窗，溫度高的時候，開冷氣也會有除濕效果。 打開除濕機，排水管接的是紅色大水桶，水滴滴答答，家裡濕到不行。民眾只好開大絕，但就算除濕機全開，牆壁還是有一大片水漬，通通都是濕的。一抬頭，天花板直接凝結成水珠，民...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】受颱風外圍環流及東北季風影響，北部、東北部連日雨勢強勁，汐止山區更出現災情，凸顯多雨區的居家安全問題。房仲業者提醒，民眾在豪雨過後賞屋，可多留意門窗接縫處、陽台外推處、排水管等是否有積水滲漏狀況。 常年多雨，過去又飽受淹水之苦的基隆、汐止一帶，在十年間兩地房價分別漲47%、33.7%，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明，由於大台北地區房價高漲，這兩地因需求外溢，在距離優勢下，吸收不少大台北通勤族...

受到颱風「尼莎」外圍環流和東北季風共伴效應影響，台灣北部地區昨（16）日受到大雨轟炸，新北市汐止區首當其衝，區域內的伯爵山莊更出現大規模土石坍方，再度喚起民眾對於住宅安全的疑慮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受到尼莎颱風大雨影響，汐止「伯爵山莊」第三代爆發土石流災情，多戶民宅被波及，還有民宅的陽台鐵窗被砸毀，黃色爛泥覆蓋路面的畫面怵目驚心，更有140多位被迫居民連夜撤離，今日雨勢稍...

房地產景氣趨於理性，近日市場大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注；信義房屋《房屋聽信義》Podcast專家請來專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近九成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握三大重點，就能有效趨吉避凶。信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠...

本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你如何避開房屋滲漏水&漏水保障(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)颱風季來臨，最怕暴雨滲漏水該如何檢視滲漏水新舊狀況？新手看房，該如何掌握重點滲漏水區域？買屋還有滲漏水保障？保障範圍在哪？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜颱風季來臨，暴雨漏水案例分享！ 01:3502｜離奇！抓漏師傅買屋也漏水？05:4003｜內漏外漏，常見漏水哪4大類？12:1904｜裝潢完就漏水？壁板成吸濕板？21:3705｜新手...

正逢新鮮人求職旺季，學生新學期也即將到來，租屋市場近期特別熱絡，轉換租約者眾。專家提醒，租屋族在退租點交時，務必將房子恢復原狀，掌握「地板、浴廁、雜物、垃圾」4個重點，清潔到當時交屋的程度，免得因為太髒亂，被房東扣押金或收清潔費。一般而言，在退租點交時，都需恢復成「租屋前」的狀態，所以房客最好在入住時就先拍照，保護自己；至於房東，每次收回房屋也都像「開盲盒」，不知屋況會如何，同樣建議要有照片存證。退租前大掃除的眉角很多，信義居家指出，...