內政部統計，2019年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象，有些狀況甚至暗藏著結構危機，消費者不可不慎。中信房屋研展室副理張漢超提醒，裝潢華麗的糖衣之下有可能暗藏不良屋況的危機，與其將居住安全當作賭注，倒不如學會看屋基本功，這樣才能降低風險，住的安心。 統計住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡...

文 Chole Jheng｜圖片提供 瑪摩麗磁、李嵩興建築師事務所、誠色空間攝影創研所走進獨棟別墅裡，挑高的室內空間、氣派客廳面對整片的落地窗，寬敞遼闊的空間感總是能跨越風格，統一散發出氣派的氛圍。對於居住者來說，感受到空間帶來的氣息往往是室內設計師或建築師費心設計的專業詮釋，透過空間佈局、軟件挑選與材質搭配等等，由細節堆疊出豪宅與獨棟別墅之美。而對於建築師李嵩興來說，奠定豪宅與獨棟別墅的關鍵就在於基礎建材！走進獨棟別墅裡，挑高的室內空間、氣派客...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，全國第一季住宅買賣移轉平均屋齡為21.91年，六都方面，住宅移轉屋齡分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年；而全國屋齡超過30年的老宅移轉占整體住宅移轉28.62%。 中信房屋研展室副理張漢超表示，老宅交易比例高，顯示出該塊市場具有商機潛力，但中古屋部分屋主為求賣相佳，會將房屋重整後再出售，買方除了要注意仲介業所提供的《不動產現況說明書》，也應當要了解屋...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 宜荷設計22 坪現代宅的男主人是喜愛彈吉他、運動的香港人，與同樣從事業務工作的女主人，共同構築這間以大地色系為主的明亮感居家，在設計師妥善規劃格局的巧手下，給予小倆口沉穩又愜意的生活質感。原屋況玄關狹長，容易有陰暗的感受，因此設計師逐步鋪排茶鏡、黑鏡，搭配玄關櫃的間接光源，點亮空間視覺，並於天花板利用格柵設Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：22/坪居住成員...

【住展房屋網/綜合報導】何謂軟水?自古以來人類逐水而居，可見水是生命之源，大自然的水有分硬水與軟水，軟水主要是一公升水中鈣和鎂的含量多寡。自然中的冰山、雪水、山泉水、連續降雨的雨水，基本上都皆為軟水。有些區域的水硬度較軟，例如：溫哥華2.58ppm、冰島3.48ppm、北海道13ppm、紐約17-21ppm等等…… 以下為軟水兩種不同的定義： 一、依據WHO（世界衛生組織）公佈數據分為四種程度： 1. 軟水：一公升水含有 0 – 60 mg 總硬度。 2. 中等程度軟水：一公升水含有 6...

文_黃紹婷 圖片提供_設計家編輯部浴室、廁所雖然坪數不大，卻非常容易潮濕、發霉，絕對是大掃除中最令人困擾的地方，清潔時要注意哪些重點，洗手間才能變得乾淨又亮晶晶呢？和小編一起來看看吧！浴室、廁所雖然坪數不大，卻非常容易潮濕、發霉，絕對是大掃除中最令人困擾的地方，清潔時要注意哪些重點，洗手間才能變得乾淨又亮晶晶呢？和小編一起來看看吧！  ※浴廁清潔口訣：「由上而下、由內而外」掌握「由上而下、由內而外」的原則，像是從天花板→牆面&rarr...

交通動線親自走　尖峰時間測試便利性仲介通常都會說，房子離捷運站只要幾分鐘，或是上交流道很近，所以最好實際的開車或走看看，估算實際需要的時間，測試時間最好選擇尖峰的上下班時間，最好也順便造訪一下週遭的街道，了解週邊巷道的使用狀況，看看未來開車進出的動線，是否如房仲說的一樣方便。除了外部環境，就算房仲親自帶看過的房子，也千萬不要只看室內屋況，因為除了自己的居家空間，整棟房子的公設，也是住戶一定會用到的區域，如果有個差池，對日後的生活，也...

高壓的都會環境讓人嚮往自然美景，期待在水岸山林中忘卻塵務經心；業者看準商機，選中河岸山坡推出景觀住宅，讓民眾享受回家即度假的優閒自在，卻也常忽略住宅所在的安全性…… 『見證水岸遼闊，方知什麼才是真正的居家享受』、『打開窗，你擁有的是一片森林』……，諸如此類的文案，讓消費者對在家便能體驗自然美景的景觀宅極其嚮往，座擁特殊景緻不僅賦予住宅更大的增值可能，也提供住戶排遣都市辛勞的舒壓好空間，並造就景觀宅『市區價狂飆，郊外速完銷』的不敗地位。 ...

6/12受鋒面及西南氣流影響凌晨起全台降下大豪雨，造成部分地區排水不及而積水嚴重，桃園縣內龜山、大園、南崁、中壢、八德、楊梅等市區核心地帶災情嚴重。每年七八月正是社會新鮮人及學生租屋的旺季，在這次豪大雨後又有易淹區現形，有租屋需求者在簽約前應先停看聽，慎選一個舒適安全的租屋處。房東們也可趁機再將屋內外檢查一遍，做好防水抓漏工作，避免房屋受損。 網家(8044-tw)旗下的子公司樂屋網(http://www.rakuya.com.tw)與居家修繕品牌特力屋好幫手服務合作推出...

房屋漏水！？怎麼辦？炎炎夏日，連綿不絕的午後大雨以及接踵而至的雨季來襲，您在為家中的水漬煩惱嗎？惱人的房屋滲漏水不僅影響家居空間美觀，容易產生壁癌，滋生細菌，對呼吸道有不良影響，也是家人過敏的來源之一，影響居住人的身體健康！ 擔心找不出方法解決這個健康的隱形殺手嗎？讓特力屋好幫手教您如何戰勝滲漏水，讓您生活有品質，住得更放心！ 4步驟，防水抓漏一把罩！ 1. 觀察房屋滲漏水狀況。 2. 判斷房屋滲漏水狀況是否為長期性漏水或是間歇性漏水。 3. ...