文／謝曉菁 當預算有限時，究竟該選擇生活機能完善、但屋齡較高的中古屋，還是屋況新穎、但距離市中心較遠的新建案呢？對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，若必須取捨，通常建議優先考量地段，因為房屋裝潢、設備可以更新，但地段一旦決定便無法改變。 主持人家誠表示，許多購屋族看房時容易陷入「裝潢漂亮」的迷思，但真正影響房屋長期價值與居住品質的，往往是交通便利性、生活機能以及未來市場接受度等地段條件，而非眼前房屋的新舊程度。 在評估地段時，許...

隨著台中市中心發展趨於飽和、房價基期拉高，外圍蛋白區逐漸成為剛性購屋族與換屋族關注的焦點。其中，位於神岡區的透天厝因兼具「土地持份高、空間獨立性與總價相對親民」等優勢，在中古與新成屋市場中展現強韌的交易剛性。本文結合台中實價登錄最新數據，客觀拆解神岡區土地與透天厝的房價走勢、區域產業外溢效益，並提供買房族在挑選傳統透天與現代電梯別墅時的風控與評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

預售屋已過戶卻遭廠商上門討債！屋主淚訴：頭期款都付完了 現在怕房子被拆 M傳媒社群綜合報導 買房是人生大事，但高雄一名購屋族卻在交屋前夕面臨晴天霹靂！這名屋主在網路上發文求助，表示自己購買的預售屋已經完成過戶、產權也已登記在自己名下，工程基本上剩下水電收尾，原訂6月就要交屋。沒想到近日卻傳出建商積欠廠商大量款項，今天多組廠商到場揚言拆除東西，讓已購戶嚇得不知所措。 廠商到場欲拆屋 大戶出面喊卡 這名屋主在臉書社團《買房知識家》發文...

買房菜鳥最常忽略的5筆錢！18年房仲老手揭殘酷真相：簽約那一刻才發現預算炸了 M傳媒/社群綜合報導 「一堆人買房，腦袋裡算來算去永遠只有那個『總價』，等到簽約當天，仲介把那張密密麻麻的費用清單往你面前一拍，才當場傻眼，發現預算早就炸了。」 這是一位在房仲業界打滾18年的老鳥，在社群上分享的真實告白。他說，這種場景他看了幾百遍，每個人的表情都一模一樣，先是愣住，接著開始瘋狂翻網銀，算自己到底還能去哪裡湊錢。 別傻了！自備款不是只有頭...

包租代管5.0「3費補助」怎麼申請？修繕、保險、公證一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 加入社會住宅包租代管，除了租金所得稅、房屋稅及地價稅等優惠，政府也提供修繕費、居家安全相關保險費及公證費補助，協助房東降低出租與維護成本。 不過，「3費補助」不是每一種方案都領一樣多，也不是加入後就固定發放。補助金額會依包租或代管、房客是否具弱勢身分，以及房東實際支出的費用認定。 「中央社會住宅包租代管第五期計畫」已自2025年10月1日...

文、整理:電視部│圖片提供 設計家TV設計家團隊長年穿梭於台灣各地的居住空間，每一處空間都映照著不同世代的生活記憶。然而，究竟什麼樣的設計風格，最能代表台灣的居住樣貌？本集我們來到新北板橋，在繁華市區的巷弄間，隱藏著一座保留極為完整的庭院式獨棟透天宅，跟隨著咖啡館主人林語嫻的腳步，一起感受這棟老建築的溫度與故事。設計家團隊長年穿梭於台灣各地的居住空間，每一處空間都映照著不同世代的生活記憶。然而，究竟什麼樣的設計風格，最能代表台灣的居住樣貌...

編輯 陳思靜｜圖片提供 源質室內裝修設計工程老屋翻新不只是外觀的更新，更重要的是調整隱藏在牆體、管線與結構中的安全問題。源質室內裝修設表示，一次完善的老屋翻新，應從居住安全出發，全面檢視建築體質，才能讓空間兼具舒適性與耐用性。老屋翻新不只是外觀的更新，更重要的是調整隱藏在牆體、管線與結構中的安全問題。源質室內裝修設計表示，一次完善的老屋翻新，應從居住安全出發，全面檢視建築體質，才能讓空間兼具舒適性與耐用性。   1. 結構與水平檢測 老...

文／林喬慧　攝影／黃威彬 根據內政部不動產資訊平台統計，全國屋齡逾30年老屋達500多萬戶、空屋98萬戶、待售新成屋11.2萬戶，三項數據皆創歷史新高。中央氣象署資料顯示，台灣每年約發生4萬次大小地震，老屋樑、柱、牆常因此出現裂縫或45度斜向裂紋，結構安全備受考驗。 建築安全履歷協會與富比士網路科技公司委託遠見民調發現，87.5%民眾認為傳統住宅面臨功能性過時危機，78.6%認為住宅應全面優化升級。調查歸納出七項民眾最期待的升級項目，包括設備與水電管線更...

老屋繼承持分1/6，我可以住嗎？情情：你有權利，但要注意這個 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書   有民眾詢問，土地和房屋都有持分，但只持分六分之一，房子是繼承奶奶留下來的三層樓老透天，請問可以如何請求居住權利？   這類問題在繼承案件裡非常常見。很多老屋透天都是長輩留下來，兄弟姊妹、子女、孫子女陸續繼承後，產權變成多人共有。有些人實際住在裡面，有些人只是名義上持分，有些人想搬進去住，卻被其他親戚阻止，最後就會變成一句...

購買中古屋或老公寓來翻修，是許多現代購屋族的熱門選擇。然而，面對近年營建原物料暴漲與工資高企，裝潢預算往往成為最難以掌控的財務黑洞。本文獨家傳授內行置產族必備的實價登錄反推術，教你如何客觀對比同路段、同社區中「老舊原況屋」與「精裝潢屋」的單價落差。透過簡單的空間算式，精算現階段市場可接受的實質裝修成本與溢價空間，幫你在美學改造與理財風控之間，找到最完美的黃金平衡點。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實...