2026年購屋策略解析：市場分化下的「三高、二多」擇優指南 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2025年接近尾聲，台灣房市歷經史上最長的「第七波」信用管制與持續高利率的洗禮，正處於一個深刻調整的轉捩點。專家普遍預期，2026年市場將揮別齊漲齊跌的年代，正式進入一個「殺價取量」、「價跌量溫」，但區域與產品「強弱分明」的新常態。在這個前景分歧的市場中，自住購屋者若想穩健布局，需要徹底揚棄「只看總價、追逐最低點」的舊思維，轉向「擇優避劣、重視基本面...

永和頂溪捷運生活圈大改造！「中央公園＋地下停車場」明年招商啟動  【M傳媒房產中心／報導】 想像一下，走出捷運站就能享受綠地、公園與完善街區，機車停車不再難找，老舊巷弄也變得整齊寬敞。新北市繼永和大陳社區都市更新成功後，頂溪捷運站週邊也將迎來大翻身！市府規劃的「頂溪捷運站策略性更新計畫」將於明年上半年啟動首案招商，打造更宜居、便利、綠意盎然的捷運生活圈。 繼永和大陳社區成功進行大規模都市更新後，新北市再出手，頂溪捷運站週邊也要迎...

告別齊漲共跌：房市迎「精推時代」2026第一季推案2,000億 建商靠產品力突圍  【M傳媒房產中心／報導】 在中央銀行連續七波信用管制的壓制下，2025年台灣房市交易量能宛如進入「流動性寒冬」，投資性買盤幾乎絕跡。然而，凜冽的政策寒風並未摧毀市場根基，反而催化了一場深刻的結構轉型。隨著美國降息預期為市場帶來一絲暖意，以及自住剛性需求的底層支撐，包括甲山林、新聯陽、遠雄在內的指標代銷與建商，正摩拳擦掌規劃於2026年第一季推出總銷突破2,000億元的...

新青安點燃40%煙火秀，房價修正10%真的夠嗎？自住客戳房價「回檔」真相 【M傳媒房產中心／報導】 一位在2023年親身見證房價如火箭般竄升的自住客，近日分享的親身經歷，如同一面照妖鏡，照出了「新青安房貸」政策對社會帶來的傷害：它本該幫助年輕人點亮成家夢想，卻在瞬間燒出一場將數十萬購屋者捲入其中的價格崩潰。   政策從「助燃劑」變「大火種」 時間回到2023年中。該名自住客正因工作與人生規劃，穿梭在雙北各預售案場。永和預售案開價66萬，民權東路...

文／陳炳辰 住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4%，次低為台北市減幅47.5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年房市飽受貸款不易與央行打房政策之苦，買氣不振，建商推案謹慎，除非品牌實力、開案地段與小宅規劃三者兼具才敢嘗試上場，不然則是一延再延不得不公開，否則多不願貿然搶進，與前幾...

專家解讀新北「量穩」密碼：張惠山剖析三大支撐，並警示房價調整未結束 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市第三季住宅價格指數的「平穩微漲」，在當前看似冰凍的市場中，描繪出一幅特殊景象。對此，群洋國際地產集團總經理、房市達人張惠山分析指出，這份數據證實了房市正處於「量升價穩」的拉鋸階段，其背後是由多重力量在支撐。他同時警示，儘管房市結構正趨於健康，但「房價最壞的時刻還沒到」，未來市場將持續分化。 三大支柱撐起新北房價「鐵板...

新北住宅市場持續平穩微漲 自住需求穩定支撐房價  【M傳媒房產中心／專題報導】 （新北訊）新北市政府地政局今（16）日公布114年第3季住宅價格指數，7月至9月全市住宅價格指數分別為130.40、131.84及131.88，月漲幅介於0.03%至1.10%，顯示市場整體呈現「平穩微漲」的態勢。地政局指出，雖然央行第七波信用管制持續發酵，房貸審核趨嚴，成交量略有縮減，但自住型買盤仍是房價穩定的主要支撐力道。 細看新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新...

編輯 陳思靜｜圖片提供 艾馬室內裝修設計60坪的新成屋，居住成員為兩大兩小，一家人不追求張揚的奢華，而是希望家是一個能自在呼吸、優雅起居的日常場域；讓孩子奔跑、能讓大人喘息，更能在細節裡悄悄展現自己的生活品味。公領域以開放式規劃貫穿，讓客廳、餐廳與廚房自然串聯，讓家人無論在做什麼，都能保持視線交流。書房則以清透的輕薄玻璃作為象徵性的界定，使場域既清楚區分，又不失通透感。客廳裡，以深色石材打造的大面電視牆成為視覺主角，兩側嵌入開放式展示架...

文、整理 電視部│圖片提供 大久空間設計一家五口的生活日常，也能像親子飯店一樣自在、放鬆！ 這對屋主夫妻希望孩子的成長，不僅有陪伴，也能擁有溫暖與幸福的生活氛圍。設計團隊以「親子 × 渡假感」為主軸，將近二十年的雙拼老屋，改造成融合飯店氣度與家庭溫度的幸福居所。 Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：親子飯店風空間坪數：50/坪空間格局：五房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、不鏽鋼、茶玻、鍍鈦金...

文／住展雜誌 MyHousing 受房貸收緊與選擇性信用管制延續影響，今（2025）年前3季全台預售屋市場持續降溫，1至9月七都預售屋僅成交22,068件，與去年同期相比大幅縮減至四分之一，跌幅達74.7%，顯示買氣明顯萎縮。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，政策壓力、資金成本攀升等因素，使購屋族態度轉趨保守，交易量能明顯收斂。除了件數縮水，總銷金額也同步走低，今年前9月僅達0.46兆元，相較去年1.64兆元減少72%，市場普遍呈現觀望氛圍。 然而，在整體低迷的市...