月領三、四萬元的上班族，幾乎一年不吃不喝，才買得起台北市的一坪地，由於台北捷運拉近縣與市的距離，更多人寧願搬移到台北縣，減輕房貸壓力。 根據房仲業者統計，台北縣第二季的房市交易量，比第一季成長47%；台北縣的店面平均售價，也由43萬上漲至51.8萬，漲幅為20.4%。 ■　北縣交易量驚人 季增近五成 　　台北縣在第二季的房市交易量驚人有2萬7703件，比第1季增加約47％，成為全台房屋交易最多的都會區。 根據中信房屋宅指數第二季調查發現，台北縣的購屋族群以自...

2008年的全球金融海嘯，導致台灣房市也嚴重受挫，但2009年農曆年開始房市交易量穩定成長，價格也緩步回升，而根據房仲業者統計，其中以捷運以及公園周邊買氣最為旺盛。 ■　內湖、新莊 買氣加速升溫　　內湖捷運開通，串聯起松山機場與南港、內湖的便利性，周邊房市也跟著水漲船高，信義房屋西湖店長許炳南表示，捷運內湖線的通車的確帶來買氣，捷運沿線條件較好的電梯大樓，單價也都站上40萬以上。 　　除了內湖之外，新莊房市也相當看好，信義房屋中原店長江家祥指出...

隨著內湖捷運通車，捷運宅超搶手，只要有捷運加持的房價都居高不下，如果兼具景觀與交通的話，甚至不輸捷運共購宅，譬如中永和地區的四號公園周邊物件，房價站上40萬大關。 ■　步調悠閒 景觀宅最夯　　位在中永和交界的四號公園，除了有圖書館各項親子設施，而且週邊街廓有不少風格咖啡廳，假日午後在週邊運動喝咖啡，頗有異國般的優閒，佔地約11公頃的四號公園，也是中永和地區唯一的大型公園，所以景觀宅最為搶手，根據房仲業者資料顯示，2年前房價大約還在36~38萬間，...

隨著股市攀升，房市的春燕回來了嗎？成為不少手握現金投資客共同的疑問！永慶房仲集團總經理廖本勝建議消費者，不妨多比較市場價格，以台北市為例，當預售屋與中古屋的價差，只有10~15萬差距時，就是進場買預售屋的好時機！ ■　價差拉近 投資客獲利空間大 　　「只要選在精華區，不管買中古屋或預售屋，都有獲利空間！」廖本勝說，預售案進場最好的時間點，是預售行情跟中古屋房價，價差最小時，代表當時市場景氣低迷，投資人只要支付頭期款，就能享受未來2~3年後房價...

台北縣新莊市一向被視為工業密集的「黑鄉」，假若身為購屋投資客的您，還有這般過時的刻板印象，恐怕要趕快修正。 根據信義房屋針對台北縣購屋排行調查，新莊位居第四名，僅落後三重與中永和；代銷業者預估，民國102年捷運新莊線全線通車，中正路的房價至少漲一成。 ■　捷運102年通車 打通新莊任督二脈 　　寬敞筆直的中正路，可說是台北縣新莊市的交通大動脈，沿著中正路往迴龍方向走，就會看見捷運新莊機廠正在加緊趕工，因為捷運新莊線排定在民國102年全線通車，如...

舉凡是商品就能有一份銷售排行榜，房地產也不例外。 房仲業者根據成交量、成交率以及銷售速度等指標，評比台北縣市各區域的「房屋賣座排行榜」，今年第一季的排行榜已經出爐，台北市大安區最熱門，台北縣三重市表現最佳。 ■　房市解凍 北市大安區最熱門 　　依據信義房屋首創的「房屋賣座排行榜」顯示，今年第一季台北市十二個行政區，以大安區表現最佳排行第一，依序是文山區、中山區、萬華區以及內湖區；倒數前三名是松山區、南港區以及大同區。 　　信義房屋大安店...

根據內政部主計處資料顯示，隨著女性教育程度與經濟能力提高，女性越來越可以自己當家作主，94年女性平均薪資較93年上漲2.62%，女性受雇人數也較93年提高1.64%，意味兩性之間的薪資差距，逐漸縮小，而女性有了經濟自主權之後，購屋成為現代女性安身置產的絕佳選擇，母親節前夕，媽媽當家作主的能力大增，媽媽購屋族已經成為市場上不可忽視的一群！ ■　年輕媽媽購屋 沿著捷運買最保值 　　「媽媽購屋族比一般購屋者有更多考量！」住商不動產企研室主任徐佳馨表示，媽媽...

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，現在到台北縣購屋，仍以捷運站沿線為首選，此外，由於台北縣生活圈幅員廣闊，購屋應以便利性為主要考量。其中，永和、新店地區價格較穩定，而新板特區，因整體縣政規劃持續進行，所以未來的發展仍大有可為。 ■　永和、新店機能成熟 北縣房價最高區　　房仲業者表示，台北縣房價大致上可依淡水河為界，以北的林口、新莊、泰山、五股等地，房價低於南側的板橋、中和、永和、三重、蘆洲，若與台北市僅一橋之隔，房價更高。此外，新店因與文山...

台北縣土城地區因捷運開通後，帶動永寧站周邊的房市發展，吸引許多外來客，而家樂福周邊的純住宅區，如今更成為土城附近最方便的區域，有建商就看準其便利優質的生活機能，推出中坪數的成屋建案，連在地換屋族都忍不住動心！ ■ 生活機能完善 吸引在地換屋族 　　專案經理楊英傑表示，土城地區早年以工業區發跡，主要的幹道是金城路與中央路，不過純住宅區則是位在家樂福週邊的青雲路上，建商看中該區的生活機能優勢，推出3~4房的中坪數成屋案，瞄準在地換屋族群。 　　...

雖然近來店面成交量有回溫的現象，但是經濟景氣仍未見改善，承租方的租金負擔能力不足，隨時有可能因為經營不善關店造成空置，所以永慶房屋店面事業部經理李元鳳表示，投資者選擇店面產品時，應先以空置率當做推算投報率的標準！ ■ 空置率越高 投報率門檻應更高 李元鳳建議，投資客在投資店面時，要以商圈的店面空置率為基準，設定不同的投報率，空置率越高，投報率也要越高，才可以降低投資風險。 如果商圈內店面空置率在5%以下的，選擇店面可以2.5%至3%投報率為準、而...