文／陳炳辰 囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前房市走強一方面在於低首付方案創造的預售買氣，另一方面就是新青安政策帶動的成屋市場，而年輕族群喜新厭舊，地震因素又...

板橋區給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象，導致房價往往高於新北其他行政區，對此理財作家施昇輝認為，搭乘台鐵僅與板橋相隔2站的樹林區，房價便宜快1倍、機能毫不遜色，提供購屋族更多選項，還表示「買不起板橋，是社會問題；買不起樹林，是你的問題。」 樂活大叔、理財作家施昇輝在臉書表示，在板橋下了捷運，再搭兩站台鐵區間車就到樹林，僅多花兩站的時間，房價卻便宜很多。 他提到，樹林房價漲幅小於板橋，所以很難賺錢，但自住用途的話對屋主沒啥差別...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 墨生設計研究室25坪新成屋為夫妻倆與毛孩的新居，墨生設計研究室考量屋主與貓咪的生活習慣，先是延續3房1廳2衛格局配置，並捨棄既定隔間，改以彈性拉門創造出獨立廚房及多功能室，更善用坪效加入寵物宅的機能，構築人寵和樂、幸福共居的恬淡日常，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：墨生設計研究室設計師：朱柏璋、張懿賢設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、...

新政府走馬上任，數字科技(5287)旗下「591新建案」比較蔡英文4年前上任當年度的七大都會區新案價量變化，推案數增近1成，房價則從平均每坪35萬元飆升到如今的52萬元，4年漲近5成。專家分析，按照當前市場熱況來判斷，短期內恐怕還看不到房價的極限，購屋族要做好心理準備。 「591新建案」回顧近2次新政府上任，全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰，但不變的是台灣經濟表現都相當突出。七大都會區進場個案合計約741件，較4年前684件增加近1成，變化幅度不算大；不過房價在20...

文／住展雜誌 國家住都中心連鎖都更指標案「信義兒福B2基地公辦都更案」昨（16）日舉辦線上招商說明會，吸引廠商與會提問。住都中心表示，本案面積約為8,100平方公尺（約2,450坪），投資總額估達65億元，未來容積獎勵可望破50％，將打造「職住一體」的居住新模式。 連鎖都更首案 近百貨商圈 國家住都中心指標案「信義兒福都更案」為第一宗連鎖式都更開發成功案例，分為A、B基地共6塊，總面積逾2.83公頃；其中「兒福B1-1」、「兒福A1」、「兒福B1-2及B3-2」等...

現在建案市況到底怎麼樣？根據「591新建案」最新統計，七大都會區第1季推案總銷金額季減6%達4665.81億元，較去年同期縮水逾1200億元，但推案數卻增逾1成；房價部分漲勢收斂，季減15%，為2021年第4季以來新低。專家解釋，經濟回溫又有新青安支撐，建商積極搶攻蛋白蛋殼區，因此價格出現落差，事實上多處案場皆迎來門庭若市，為今年房市奠定樂觀基調。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場，總銷金額4665.81億元，較上季減少6%，與去年同期相...

文／住展雜誌 國揚集團繼3月底拿下高雄左營高鐵科技之心公辦都更案，近日再傳捷報，新北住都中心昨（18）日宣布，公辦都更永和頂溪案由國揚集團旗下蒔秧建築得標，該案為新北住都中心引進民間力量協助整合的首案，將啟動實地訪調與整合作業，加速推動效率。 大規模都更整合起手式 新北住都中心執行長錢奕綱表示，「推動公辦都更引進民間協力整合資源計畫」是推動大規模公辦都更整合專業的起手式，透過明訂整合作業費用的金額與給付條件，使整合相關費用更明確...

新北市第一環的永和區近期房價表現驚人，如茂德建設指標大案「頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄，永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出，營建成本大漲，房價不漲不行，「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。 因緊鄰台北市而開發早的永和區，新案供給長年稀缺，近年在房市整體上行趨勢下，永和預售屋漲勢更明顯，先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價，再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」，目前實價揭露51筆成交紀錄，其中20戶...

台積電原計畫在桃園龍科3期蓋1.4奈米晶圓廠，因居民抗議而放棄進駐，近期傳出有龍潭地主後悔「只能種茶」，但遭自救會反駁，內行人則指出，後悔的地主不是種茶，而是投資的新地主遭套牢，農地無法變建地後賺不到錢。 台積電因龍潭地主抗議，去年10月宣布放棄進駐龍潭科學園區第三期，臉書社團「我是中壢人」日前發文透露當初反對的地主「崩潰」，並描述心態是「只是想要多點補償金，怎麼搞到真的不來？」還說「台積電不來只能種茶」。 對此「反龍潭科學園區第三期擴...

啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區！原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使，特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念，業者指出，希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。 麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案，規劃26~44坪雙套房共36戶，原本打算只租不賣，麗寶集團指出，有感於房價高漲，年輕人買房大不易，因此改為開放銷售，提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到；負責銷售的海沃創意行銷總...