【住展房屋網/綜合報導】雙北都會區租屋需求強勁，吸引不少民眾將名下房產整頓後投入租屋市場，當起「包租公」；不過，若房東為了牟利，將房產加蓋違建後出租，不僅可能會遭檢舉拆除，屋主依法更須自行吸收鉅額拆除費用。新北市政府近日即拆除一處位在永和區秀朗路的加蓋違建，將屋主視為「金雞母」的違建套房拆光光，而屋主更須自行支付高達14萬元的拆除費用，可說是得不償失。 新北市拆除大隊表示，該處違建原為合法1層樓建築物，但屋主卻擅自擴大增建第2層構造，...

【住展房屋網/綜合報導】雙北都會區租屋需求強勁，吸引不少民眾將名下房產整頓後投入租屋市場，當起「包租公」；不過，若房東為了牟利，將房產加蓋違建後出租，不僅可能會遭檢舉拆除，屋主依法更須自行吸收鉅額拆除費用。新北市政府近日即拆除一處位在永和區秀朗路的加蓋違建，將屋主視為「金雞母」的違建套房拆光光，而屋主更須自行支付高達14萬元的拆除費用，可說是得不償失。 新北市拆除大隊表示，該處違建原為合法1層樓建築物，但屋主卻擅自擴大增建第2層構造，...

【住展房屋網/綜合報導】無懼疫情紛擾，鶯歌預售案【景自慢】在三級警戒期間持續熱銷，打破傳統銷售模式，因應疫情發展線上導覽銷售，且每個時段預約賞屋皆採限制人數，就是為了讓客戶放心、安心賞屋。與歐美房市解封前房價走勢相同，整體房市雖成交量略縮，唯獨景自慢不受任何因素影響，反而逆勢成長，因單總價優勢，在二高沿線如土城、中永和都已上看5、6字頭鄰近的樹林、三峽也都站穩4字頭，相較之下仍在2字頭的鶯歌相對受自住客的青睞。 鶯歌【景自慢】在疫情間及時...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為推動永和大陳社區公辦都更案，於今年6月在當地成立「推陳出新站」，期望能藉由提供駐點諮詢服務，加速都更進度；目前市府正積極整合的更新單元3，住戶同意參與都更的比例，從今年3月底舉辦首次說明會後的1成多，短短4個月內，飆升至7成，整合過程迅速，若後續作業順利，預計將會在9月啟動招商，最快可在2022年底動工。 新北市都更處表示，永和大陳社區現有建物屋齡皆已超過60年，不只環境老舊，且尚有消防通道狹窄、違建情形嚴重...

房價合宜、景觀好、交通便捷，淡水已躍居為新北市今年上半年買氣最旺、成交棟數成長率最猛的熱區；根據新北市政府地政局所公布最新一期住宅價格指數顯示，2021年第一季的全市各捷運線房價指數，多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近五年來高點。 鄉林不動產研究室5日最新研究指出，捷運板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數，分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，都已創下實價登錄以來新高點。至於...

【住展房屋網/綜合報導】無懼疫情紛擾，鶯歌預售案【景自慢】在三級警戒期間持續熱銷，打破傳統銷售模式，因應疫情發展線上導覽銷售，且每個時段預約賞屋皆採限制人數，就是為了讓客戶放心、安心賞屋。與歐美房市解封前房價走勢相同，整體房市雖成交量略縮，但房價卻因原物料與缺工問題持續上漲，【景自慢】因單總價優勢，在二高沿線如土城、中永和都已上看5、6字頭鄰近的樹林、三峽也都站穩3字頭，相較之下仍在2字頭的鶯歌相對受自住客的青睞。 ...

隨疫情狀況逐漸受控，房市買氣也隨之回溫，信義房屋統計全台門市7月前28天成交狀況，7月房市交易量較6月成長55%，反應市場已經從這波疫情的短期谷底回溫，但仍較去年同期減少約2成，尤其從6月中旬開始，就可以感受到買氣明顯升溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常突發的單一事件對房市影響會是量大於價，當事件穩定後交易量又會回到事件發生前的水準，而這波疫情並未讓買方消失，只是延後購屋的時間點，因此疫情受控後買氣就逐步回升，當前市場的買氣已經...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數，全市房價在去年11月至今年3月期間，連續五個月上漲，今年3月房價指數來到112.98，創下實價統計以來新高，且若與去年同期相較，各區域指數均呈現上漲趨勢。 各行政區中，板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行政區的房價指數，均在今年Q1創下統計以來新高紀錄；另汐止區今年2月的房價指數來到107.84，也是近6年新高；新店區及淡水區的房價指數則相...

【住展房屋網/綜合報導】因今年上半年房市買氣熱絡，由財政部國產署推出的都更宅標售案，標脫率亮眼。雖然受到疫情影響，國產署宣布暫緩後續都更宅標售作業，不過市場對於後續可望釋出的都更宅標的，仍投以相當高的關注度，其中又以在上半年標脫率高達97％的北市文山區建案「南方莊園」最受矚目，預料該建案剩餘的36戶，將成為下批標售案的焦點。 據經濟日報報導，國產署今年的都更宅標售成績亮眼，前三次標售總計列標91戶、標脫56戶，標脫率約六成...

【住展房屋網/綜合報導】新北市永和大陳社區屋況老舊急需整建，新北市政府將該社區分為7個更新單元，自2010年起推動都更，但截至目前，僅單元2順利完工，單元5、6、7更在去年首度招商時無人投標，整體都更進度緩慢。 新北市政府都市更新處指出，經與業界溝通，了解建物因年代久遠、地目及建物的權屬複雜，以及增建及改建情形嚴重等因素，讓建商卻步，加上市府當時對投標廠商有眾多限制，許多在地建商難以符合標準，才讓去年大陳社區5、6、7單元的招...