台南鐵路地下化第一階段17日通車！軌道切換施工 台鐵部分列車截短停駛、客運接駁一次看 【M傳媒／綜合報導】 眾所期待的台南市區鐵路地下化計畫第一階段通車，將於17日正式登場。 國營台灣鐵路股份有限公司配合軌道切換施工，部分列車將辦理截短停駛，並安排客運接駁服務，協助旅客轉乘。台南車站（北門路）預計於16日（週五）22時30分至24時、17日（週六）5至7時辦理交通秩序維護及車流管制作業。 交通局長王銘德表示，台南市區鐵路地下化計畫第一階...

台南安平房產顧問陸慧萍｜從「土地婆」初心出發　深耕在地市場十多年 【M傳媒／人物專訪】 在台南安平房產圈，陸慧萍有一個很有記憶點的稱號「土地婆」。 這個稱號並不是因為她手上擁有大量土地，而是來自她踏入房仲業後的第一筆成交。 陸慧萍曾分享，剛進入房仲業不到一個月，就順利成交人生第一筆土地案件。她將這段經歷視為土地公的眷顧，也因此用「土地婆」作為自己的房產稱號，提醒自己飲水思源、不忘最初進入這個行業的初心。 從新人、店長到在地房產...

文／謝曉菁 台南地下車站獲交通部核准營運！全長8.23公里的「台南市區鐵路地下化計畫」第一階段確定於10月17日正式通車，台南地下化車站也將同步啟用。隨著鐵路轉入地下，沿線平交道、高架橋及地下道等共23處橫交設施將逐步消除，過去受到鐵路阻隔的市區交通動線也將重新調整。 交通部鐵道局表示，台南市區鐵路地下化計畫日前完成第一階段通車履勘，針對履勘小組提出的7項「營運前須改善事項」，已會同台鐵公司逐項完成改善，相關成果經確認後陳報交通部審查，目前已...

文／謝曉菁 雙北捷運路網密集，能一次串聯兩條捷運路線的「雙捷運宅」也受到通勤族關注與青睞。為此，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年雙北已通車的雙捷運交會站周邊房市交易，交易量前5名中有4站位於新北市。其中，新埔站以308戶奪下交易量冠軍；三重站、景安站平均房價則仍落在每坪5字頭，相較台北市核心雙捷站動輒百萬元，更容易吸引預算有限的通勤、自住族群。 觀察近一年雙北雙捷運交會站交易量，新埔站以308戶居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，...

文／謝曉菁 台南房市延續盤整格局，價格尚未明顯回溫。台南市地政局公布最新住宅價格指數，2026年7月全市住宅價格指數為136.80，較6月微跌0.03%，與去年（2025）同期相比下跌2.10%；不過交易量出現回升，7月建物移轉共1,887棟，月增8.76%、年增10.93%，呈現「價跌量增」走勢。 從住宅類型來看，7月大廈住宅價格指數為143.12，月跌0.07%；透天住宅價格指數128.66，月跌0.01%，兩類產品價格變化都不大，顯示短期房價仍以盤整為主。 進一步觀察各行政區，7月房價漲跌...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府於今日辦理115年度第3次區段徵收剩餘可建築土地標售，本次共釋出6筆土地，開標結果共吸引3封標單投標，最終標出2筆，整體脫標率為33.33%，總得標金額約達39.14億元。值得注意的是，本次開標買氣呈現高度集中態勢，釋出的永康區康橋段4筆「經貿複合專用區」土地全數掛零流標，而投標焦點全數鎖定中西區星鑽段「觀特一」土地，由春福、三發地產相關背景買家以貼近底價拿下。中西區星鑽段成為本次標售唯一成交亮點，其中第5標號...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導為活化低度利用土地並紓解快速成長的居住需求，台南市政府地政局主導的「臺南市永康大同市地重劃工程」於今（30）日正式動土，該工程總經費約1.5億元，預計將於民國117年完工，屆時將為地方釋出逾2.3公頃住宅區及完善的公設綠地，全面翻轉舊市容。這處坐落於永康核心地段的重劃基地，緊鄰永大路二段商圈，周邊匯集永康戶政事務所、衛生所與地政事務所等行政機關，地理位置與生活機能相當優越。開發前基地多屬鐵皮工廠、資源回收廠、洗車...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（29）日公布115年7月住宅價格指數為136.80，較6月微幅下跌0.03%，年減2.10%，整體市況延續微幅盤整格局；但在交易量方面，受惠於新建案完工交屋潮帶動，全市7月買賣移轉棟數達1,887棟，月增8.76%、年增10.93%，呈現「價平量增、各區分化」的走勢。以住宅型態觀察，大廈價格指數為143.12，月跌0.07%；透天住宅價格指數為128.66，月跌0.01%。各行政區月變動率互有消長，下跌區域以歸仁區月減0.45%最顯著，善化區（-0.2...

文／謝曉菁 台北市房價居高不下，加上小家庭、單身族增加，不少預算有限的購屋族開始「以坪數換地段」，25坪以下小宅產品受市場關注。為此，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，觀察近一年台北市各行政區25坪以下小宅房價變化，發現中正區漲勢最明顯，平均單價由每坪106.8萬元升至118.6萬元，年增11%，漲幅居全市之冠。 從各行政區表現來看，中正區以11%漲幅居首，其次依序為大安區5.5%、萬華區5%、士林區4.1%，松山區則上漲2.7%。中信房屋研展室副理莊思敏分析，台北...

墨新聞｜記者蔡清欽／台南報導奇美醫院跨域攜手打造失智友善支持網，讓生活有人陪、未來有方向 為響應2026年國際失智症月主題「The earlier you know, the more you can do: A dementia diagnosis matters」，共同倡議「越早知道，能做越多：及早診斷失智症很重要」，奇美醫療財團法人奇美醫院與臺南市政府衛生局合作，攜手臺南市政府警察局、玉山銀行、社區據點及失智友善組織，於9月19日在臺南市永康區社教中心展示廳及戶外廣場舉辦「記憶有光・繪聲相伴」活力星光健康...