台南受惠南科與台積電效應近年房市火熱，但也衍生屋主漫天喊價的情形？永康區的永康街最近有某中古2層樓透店求售，權狀大約39坪開價3888萬元， 40坪的面積換算單價高達97萬元，驚人天價令人咋舌；專家指出，台南永康街的透天屋齡普遍老舊，店面客源僅針對早上市場人潮，路寬不大也難以開拓客源，依照土地價格換算每坪頂多40萬元，認為該店面「價格幾乎等同新建案」，考量入手後還需要裝修，建議屋主適度讓利才能增加成交機會。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕...

近年來在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，眾多建商和購屋民眾都爭先到台南購地插旗，搶佔一席之地，帶動當地新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台南新成屋交易量創12年新低 依據內政部不動產資訊平台統計，去年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5%，是自2010年以來的同期新...

科技題材與建設題材的加持下，推升台南成為近期全台房市的一級戰區，新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢，使得去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比只有16.5％，創下2010年以來的同期新低。 東森房屋研究中心經理葉沛堯14日表示，依據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比約16.5％，是自2010年以來的同期新低，預估未來市場買氣，將會持續向中古屋市場湧入。 ...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 爲解決台一省道鹽行路線路段大客車停靠問題，台南市政府於永康區永運路，永康物流及轉運專區內建置永安轉運站，目前已完成設計，即將發包動工。台南市長黃偉哲今（3）日特地前往視察，期許工程如期如質完工，並責成交通局在工程過渡時期先行設置臨時轉運站，即刻解決地方交通擁塞情形。 永安轉運站將發包動工 黃偉哲指示盡速完成臨時轉運站 即刻改善市民用路安全(圖/台南市政府) 黃偉哲表示，長年以來永康地區國道客運都停靠路邊...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台南市區地狹人稠，騎樓平整易行成許多行人的期盼。台南市府透過舉辦友善騎樓競賽，由全民參與淨空騎樓，塑造友善通行騎樓之環境，以人潮密集及觀光地區優先，並留設1.5米淨空人行空間，鼓勵鄰里、社區、商圈由下而上自主參與，讓市民重新審視生活環境並認同友善散步城市願景。 台南積極推動友善騎樓計畫 由下而上優化行人空間(圖/台南市政府) 台南市長黃偉哲表示，台南是台灣第一個城市，也有舊城區，所以騎樓的特色及問題很明顯...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台南市長黃偉哲不遺餘力推動臺南市便捷交通網，積極爭取營建署辦理「國道1號永康交流道聯絡道工程」，分五標工程中，永康永安路由中正北路至永安橋，原路寬20公尺拓寬為40公尺，近期完工通車，已大幅改善永康交流道及連結北外環南科往來的車流，讓春節行春交通好行。 永康永安路道路拓寬為40公尺 紓解永康交流道並連結北外環紓解南科車流(圖/台南市政府工務局) 「國道一號永康交流道聯絡道工程」全段由中正北路至國道8號分為中正...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 營建署核定台南市的自主更新補助案共有26處，居全台之冠，而位於北區的中華國賓商業大樓自主更新案，終於整建完工。黃偉哲表示，本案是市府輔導資源的投入與營建署提供的經費補助，再加上社區的積極整合共同努力下，為社區打造全新面貌，三方公私協力的成果，成為台南市新亮點。 台南站前新亮點 「國賓大樓」自主更新整建峻工 黃偉哲：營建署、市府與社區三方協力創造的成果(圖/台南市政府都市發展局) 都發局長徐中強指出，只要是...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台南捷運第一期藍線綜合規劃、藍延線可行性研究均已提報交通部審查，交通部於1月6日辦理路線及站位現勘，實地瞭解規劃內容及沿線重要場站，交通部肯定市府努力規劃的成果，並表示全力協助台南加速完成核定。 市長黃偉哲表示，第一期藍線及藍延線是台南捷運優先路網的路線，串連永康、東區、仁德、歸仁及關廟五區，未來可提升市區至高鐵及沙崙綠能科學城公共運輸服務品質，市府會積極配合中央審查作業，全力爭取捷運計畫核定，並朝後...

被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案初審過關，民眾期待未來正式上路後，能有效打擊高房價，使價格下跌。專家則點名，六都中有11區恐面臨房價修正壓力。 打炒房條例若通過 專家點名一線重災區 景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，《平均地權條例》修正草案是針對投機炒作的抑制，對於短線投資客活躍的區域影響比較大，等這些區域的價格受到壓制時，其他區域的價格才會因為比價效應降低，「哪些區域壓力可能比較大，當然是餘屋比較多的地方」。 ...

高雄房市吹霸王寒流！在房市受大環境多頭利空干擾、以及台積電效應降溫的雙重夾擊之下，高雄2022年12月買賣移轉棟數2,761棟，雖然月增2％，卻年減42.5％，2022年第四季單季移轉棟數8,032棟，更是有統計數據的2011年以來的單季歷史新低。 而台南2022年12月買賣移轉棟數為1,749棟，月增8.6％，年減26.5％，是繼2011年的1,682棟之後，近11年來最冷的12月，2022年第四季單季移轉棟數為4,980棟，則是近6年來的單季新低。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，整體...