【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前統計2014年至2018年台北市各捷運站進出人次，發現東區商圈2大捷運站進出人次衰退，負成長達6.6~7.4%；西門商圈捷運站進出人次則明顯成長，增加15.7%，由此數據可解讀台北市商圈逐漸西移。 根據該份調查，西門、信義、101商圈周邊的捷運站包含西門站、市政府站、台北101/世貿站，進出人次呈現正成長，各增加15.7%、8.9%、26%；東區商圈周邊的忠孝復興、忠孝敦化站進出人次則呈現負成長，分別衰退6.6、7.4%，平均每日人流減...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北市與新北市去年平價社區交易量，台北市總價1,500萬元內，以萬華區「京都大觀」成交件數最多；新北市總價1,000萬元內，成交最多的是淡水區「海洋都心2」。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，熱門平價社區除了經濟實惠，生活機能也不會太差，民眾若購屋預算有限，可列為購屋參考。 台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量，前3名為萬華區「京都大觀」、文山區「觀星台北」及大安區「大安...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣市擁有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區3大園區，相關高科技產業群聚，吸引許多高科技人才就業，一併帶動周邊購屋需求，推升區域房市發展。根據統計，新竹縣市人口已破百萬，且近5年人口成長率達4.6%，僅次於桃園市8.8%。 台慶不動產根據交易量統計發現，新竹縣去年交易量達11,756戶，年增24.1%；新竹市去年交易量為7,631戶，年增3.7%，新竹縣市交易量合計年增15.2%。經濟日報報導，永慶房產集團加盟事業處執行副總經理莊志...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡海輕軌綠山線於日前正式通車，根據房仲業者統計輕軌沿線各站的實價登錄交易資料，近一年平均房價漲幅約4%，但交易量下滑16%，其中淡海新市鎮的中心地帶淡水行政中心站周邊，成交量減幅更高達55%。 據經濟日報報導，永慶房產資深經理謝志傑表示，淡海輕軌通車，使得屋主、建商信心大增，紛紛拉高售價試水溫，但大多數買方並不買單，希望賣方讓利，使得買賣雙方認知差距擴大，因而出現輕軌沿線房市交易量普遍衰退的情況。 永慶房產統...

房市「三高」(餘屋、使照、建照)居高不下，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年將有高達11.4萬戶新增供給量出現，七大都會區新待售總金額高達1.4兆，賣壓罩頂，貿易戰、房市三高、總統大選將是影響2019年房市的三大變數。 永慶房屋今(19)日公布趨勢前瞻報告，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的48%減少3個百分點至45%，消費者看跌比重小幅收斂，房市續走持平、小幅緩跌格局。 美國啟動升息腳步，調查結果發現，68%消費者認為2019年會升息，其中93%消費者認為201...

【住展房屋網/綜合報導】據自由時報報載，永慶房屋於日前進行2019年第1季網路會員調查，全台看跌明年Q1房市比例由上季48%減少3個百分點至45%，消費者看跌比重小幅下降，房市呈現持平、小幅緩跌格局。永慶房屋表示，展望明年房市，共有「貿易戰」、「房市3高」、「總統大選」3個變數，也使購屋民眾轉趨保守，預期明年房市將呈現「價盤整、量持平或是小幅上升」格局。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年全球經濟成長減緩，尤其中美貿易爭端尚未解除，明年衝擊將...

九合一大選過後，民眾購屋信心已有回升跡象，不過房市未爆彈尚未拆除，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年將有高達11.4萬戶新增供給量出現，七大都會區新屋待售總金額高達1.4兆元，相當驚人，貿易戰、房市三高（餘屋、使照、建照）、總統大選，將是影響2019年房市的3大變數。 永慶房屋昨（19）日公布趨勢前瞻報告顯示，九合一大選後，民眾購屋信心有回升跡象，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的48％減少3個百分點至45％，看跌比重小幅收斂，房市續走持平、小幅...

雖然年底購屋旺季來臨，但適逢九合一選舉轟轟烈烈，使得11月全台中古屋市場買氣旺季不旺，月減近1成、年減約4％；而最具話題的高雄，房市呈現「選前冷選後熱」，選後幾天就發現買方明顯回籠，預期遞延買盤可望在選後爆發。 根據永慶房產集團、信義房屋的統計，11月中古屋市場成交量都比去年同期衰退4％。永慶業管部資深經理謝志傑昨（30）日表示，年底購屋旺季，但國內景氣燈號續亮黃藍燈、消費者信心指數創13個月新低，民眾購屋信心受衝擊，加上九合一選舉，11月買家購...

根據實價登錄資料統計，大台北地區的捷運宅熱銷站點有4個就在中和新蘆線，其中包含了未來將與捷運環狀線通車的「景安站」，屆時該站體將成為交會站，交通機能大幅提升，附近有6成成交的電梯大樓，總價也來到1,300萬元至1,500萬元的價位區間。 新北市近1年的捷運站700公尺內的住宅交易量，依序為：景安站、南勢角站、林口站、丹鳳站及蘆洲站，成交量都在300件以上，遠超台北第一名的中山國小站的交易量，台北市捷運宅的交易量也都未能超過300件。 永慶房產集團資深經理...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計，雙北市熱門平價社區，台北市總價1,500萬元內物件以「台北晶麒」成交件數最多，新北市總價1000萬元內交易最夯的是淡海「台北灣-四季之旅」。 永慶房產根據實價登錄資料，觀察台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量，前三名分別為萬華區「台北晶麒」、「京都大觀」以及北投區的「楓香宿」。其中台北晶麒去年成交61件，成交總價落在860萬至1480萬元之間，物件多是1房1廳1衛的套房型產品；第二名的京都大觀去年成交59件，總價介於...