土地銀行於2月18日舉行114年度行務會議，邀請財政部政務次長阮清華出席致詞，為會議揭開序幕。土地銀行董事長何英明與總經理張志堅表示土地銀行今年經營主軸訂為「擴大綠色金融，共創永續未來」，並提出「提升綠色授信」、「強化經營韌性」及「善用新興科技」三大方針，期望藉此深化不動產專業銀行的核心優勢，拓展新興商機，持續提升營運績效。 財政部政務次長阮清華出席土地銀行114年度行務會議並期許土地銀行持續展現穩定社會、與民共榮的核心價值典範。圖/土地...

文／王奕淳 全台屋齡逾30年以上的建物已約500萬戶，高於全體住宅存量的一半，內政部近日對此提出「老屋延壽計畫（草案）」，期透過補助與改善措施，延長這些老屋的使用年限，提升居住安全與生活品質。 內容主要針對屋齡超過30年、樓高4至6層，且經初步安全評估合格的集合住宅，提供經費補助。範圍涵蓋室內外環境，如管線更新、強化水電瓦斯等基礎設施，以降低事故風險；還有建物修繕、翻新外牆、屋頂防水等，延長建物壽命；也將增設無障礙設施如電梯、坡道等友善...

文／翁嘉妤 政府推出新青安政策，雖然成功帶動買氣，但也引發市場過熱的疑慮。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，民眾瘋狂湧入房市的狀況，與美國當年的次貸風暴有幾分相似。中央大學教授徐之強也表示，銀行放寬貸款條件，可能導致民眾過度借貸，未來經濟若出現衰退，恐引發銀行呆帳問題，重創整體經濟。 新青安推波助瀾 房貸集中度逼近歷史高點 事實上，國際間已有不少國家因房市泡沫破滅而付出慘痛代價，愛爾蘭就是一個值得借鏡的例子。愛爾蘭在2006年經...

文／朱福山 台灣首座國際級摩天雙塔『台北雙星』與芬蘭電梯大廠通力KONE昨（21日）正式簽約，宣布雙方將攜手合作，共同打造結合智慧科技與永續發展的現代都會新地標。 通力電梯將為『台北雙星』提供包含32台全台最多的智慧雙層電梯在內，及64台辦公商用大樓電梯，共94台電梯的客流解決方案，並導入全球領先的節能回饋技術，預計將為台北天際線帶來嶄新面貌。 『台北雙星』為兩座高度分別為Ｃ1大樓高360公尺、53層，以及D1大樓高280公尺、70層，其中辦公樓層兩...

文／王奕淳 三重建案損鄰波及地主、預購戶 新北三重都更案『莘聖沐光居』開挖，造成兩側40年鄰房連夜拆除，除波及許多鄰損住戶外，該建案原先預計在2027年交屋，總計16戶的地主戶與預購戶同樣也是受害者。 住保會義務律師王振屹說明，『莘聖沐光居』發生損鄰，若因此導致起造人莘聖建設未能繼續履行重建計畫，參與重建的所有權人可以根據合建契約，向起造人通知終止合建契約，並請求相關損害賠償；若日後未能依約完工或交屋，所有權人亦可依照契約條款，按日...

文／朱福山 2025開年1月全世界就不平靜，本月7日中國西藏發生6.8級地震，造成126位民眾遇難，而13日晚間日本九州宮崎縣也發生規模6.9強震，稍後日本氣象廳下修規模為6.6，氣象署前地震測報中心主任郭鎧紋更表示，今年全球恐頻繁出現大規模的地震。 這些讓力信建築集團董事長吳松源特別有感，讓他回憶起日本311大地震時，他人正在日本東京，憶起此事，仍心有餘悸的說出當時害怕的狀態。 吳松源談起311大地震，仍心有餘悸表示當時內心的害怕。圖／朱福山 「...

文／李科諺 新北捷運工程局持續推動捷運路網建設與都市發展，積極進行捷運開發計畫，並以捷運車站為發展核心，帶動都市活化與經濟成長。1月10日，新北環狀線景平站捷運開發大樓舉行上梁典禮，這是新北市首件由捷運局自辦的複合型捷運開發案，標誌著重大工程進展。 捷運景平站捷開案示意圖 圖／新北捷運局 新北捷運局長李政安與投資人將捷建設團隊共同祈福，期盼工程順利圓滿。景平站複合型開發案計畫將打造2,600坪的銀級綠建築，包含住宅、辦公室與店鋪空間，...

文／朱福山 房地產市場在2024年經歷了顯著的增長，商用不動產交易總額達到2,764億元，年增長率高達46%，創下近年新高。根據瑞普萊坊台灣商用不動產市場展望報告指出，此一成長趨勢預計將在2025年持續，其中AI及軟體產業將成為推升辦公室需求的主要動力。 觀察近來熱門話題，輝達計劃在台設立企業總部，此舉預計將帶動相關產業鏈的辦公室需求。瑞普萊坊總經理蘇銳強表示，這將使得2025年的辦公室需求逐步增溫，尤其是在A級辦公室市場。 江珮玉表示，2024年北市...

文／朱福山 台灣建築美學文化經濟協會於昨（13）日舉行第5屆第2次會員大會，以「智慧建築Ｘ永續環境Ｘ在地美學」為主題，匯聚產、官、學界精英，共同擘劃台灣建築美學的未來發展藍圖。 圖由左至右為張麗莉、劉培森、黃南淵／圖：朱福山 會中，連任理事長的建築師劉培森強調，協會將在既有的基礎上，積極擁抱智慧科技，落實永續理念，並深耕在地文化，引領台灣建築邁向新高峰。他表示，人工智慧（AI）正以前所未有的速度改變各行各業，建築設計領域也不例外。...

文／翁嘉妤 為促進都市更新順利推動，內政部於2025年1月13日公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」，從貸款對象、用途、期限到監督機制等進行調整，期望提升都市更新計畫的效率與可行性。其中新要點包含放寬貸款資格、擴大貸款用途、調整貸款期限、優化申請程序並強化監督機制，期望透過更靈活的資金運用和更完善的監督機制，加速都市更新計畫的落實。 都更示意圖。 新版都更貸款要點「五大重點」 一、擴大貸款對象：除了原先的都市更新實施者和參與都市更...