木都嘉義新革命！「嘉屋計畫」打造永續建築新典範 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 嘉義市六千棟老屋即將華麗轉身！「嘉屋計畫」要用木構造建築，打造兼具文化與永續的宜居城市。 嘉義市政府昨天在鈺通大飯店舉辦了一場別開生面的說明會，正式啟動「2025嘉屋示範案」公開徵集活動。這場由黃敏惠市長親自主持的盛會，吸引了全國各地建築專業人士參與，共同見證嘉義市邁向建築新時代的重要時刻。 木都文化的現代新生 嘉義市擁有豐富的林業文化底蘊，市內...

苗栗非都市土地開發不打烊！國土計畫延後，縣府持續審議重大開發案 【M傳媒房產中心／專題報導】 國土計畫實施再度延後！依據《國土計畫法》第45條規定，原本預定的國土計畫施行日期延至民國120年5月1日，由內政部另行指定實施時程。對地方政府與企業而言，這雖是延宕，但苗栗縣政府強調，非都市土地重大開發案的審議與推動並不打烊，仍將持續受理與審核，確保土地活化不空轉。   苗栗縣工商發展處指出，縣內國土功能分區圖草案已完成劃設，並送內政部審議完...

政策金流下的房市新星：包租代管產業的崛起與挑戰 在房地產買賣交易降溫的市場中，一個新興產業正悄然崛起。根據內政部不動產平台最新數據，全國租賃住宅服務業者已達1947家，三年間激增803家，增幅高達70%。這股包租代管熱潮在北台灣尤其明顯，北北桃三都合計就有947家，佔全台總數近半。這個被政策養大的產業，正改寫著台灣租屋市場的遊戲規則。 賣厝阿明觀察指出，在房市交易量萎縮的當下，包租代管業卻能逆勢成長，關鍵在於政策資源的全力灌注。從公會籌備...

台灣高房價問題困擾世代，年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高？何時才能回歸合理水平？這不僅是經濟問題，更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標，需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手，是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命：從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式，主要建立在「成本轉嫁」的基礎上。土地成本、營建成本、管銷費用層層疊加，最終全數反映在售...

圖/業者提供 日立永大電梯秉持「安全安心第一」的核心價值，更將關注延伸至員工的健康與生活，致力打造以人為本，持續推出多元福利與健康促進措施，營造幸福的職場環境。 今年，日立永大電梯福利會首度於台北大巨蛋舉辦家庭日，鼓勵同仁攜眷共享美好時光。藉由2024年大巨蛋棒球季的啟用，公司也首次投放廣告，成為活動的一大亮點。當日全體參與者一同觀賞了職棒36年例行賽，在熱烈的運動氛圍中共享歡樂。福利會貼心準備了「開球點心」，讓參與者能邊看比賽邊享用...

文／朱福山 台灣在邁向非核家園的同時，空氣品質成為民眾最直接的關注。根據環境部統計，全國78個PM2.5監測站中，高達75％超標，顯示空污早已滲入日常生活。為了保護學童、長者與慢性病患者等敏感族群，政府依《空污防制法》第40條陸續劃設「空氣品質維護區」（簡稱空維區），透過限制高污染車輛進入，來降低生活圈中的暴露風險。從學校、醫院到觀光景點，空維區逐漸走進人們的日常動線，也開始影響購屋者對居住環境的選擇。 板橋「雙子星空維區」是空維政策由點...

空氣，本來是最不需要計價的資源，如今卻成了影響你選房、甚至房價走勢的關鍵籌碼。 2024年，台灣高達75%的PM2.5監測站超標；同一時間，宜蘭員山的清新空氣吸引了台北通勤族搬遷，板橋雙子星的高密度生活圈則以政策治理維持優勢。空氣品質維護區持續擴張、老舊車輛加速退場、建商提前布局，一張以「呼吸」為界的房市地圖，正在台灣悄悄重繪。 問題是，這張新地圖上，你我的家還在宜居圈內嗎？ 文／朱福山 今年是台灣邁入非核家園的第一年。8月23日，一場...

「土方之亂」衝擊高雄房價？賣厝阿明：該做的是產業升級 【M傳媒房產中心／專題報導】 高雄美濃「大峽谷」事件後，土方與建築廢棄物清運費用飆升，引發市場擔憂房價將跟著上漲。根據建商透露，合法土石處理場每立方清運費用，已從原本的250元暴增至1,000至2,000元，地下室開挖成本甚至可能增加上億元；連帶木材、水泥及油漆等建築廢棄物處理費也翻倍成長。加上高雄容積移轉代金改採市價計算，市場預期未來房價至少可能上漲10％，成本壓力直接轉嫁給消費者。   ...

五年磨一劍｜大雅學府商圈從小麥巷弄崛起　節慶經濟帶動店家業績翻倍 【M傳媒台中報導】 台中商圈林立，每個區域都有自己的風格與特色，而大雅區的學府商圈，是台中市最新誕生的商圈，也是市長盧秀燕任內唯一成立的商圈，短短五年間，已從不起眼的街區逐步成為地方經濟新動力。走在學府路上，烘焙香氣與咖啡味交錯，服飾店、餐飲店、美容美髮業應有盡有，街區充滿活力，吸引老顧客與新遊客一同流連忘返。   大雅區素以小麥聞名，學府路上形成烘焙聚落，但過去...

中台灣觀光革命！七大圈「團體戰」挑戰國際，珍珠鏈戰略打造世界級景區 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 「單打獨鬥的時代已經過去，現在開始要打團體戰！」全台首個跨區域觀光組織「臺灣中區觀光圈聯盟協會」正式成軍，宣告台灣觀光正式進入3.0時代。這個橫跨中台灣七大觀光圈、十縣市的超級聯盟，將以珍珠鏈結戰略，把散落各縣市的觀光珍珠串成耀眼項鍊，要用「同中求異」的創新思維，讓世界看見從阿里山森林鐵路延伸到金門戰地風情的無限魅力。   ▲ 中區觀...