房市8月份成交價量齊跌，但據分類廣告網站奇集集統計，其實民眾購屋意願高，只是伺機而動，近月來，線上賞屋人數較之前增加23%，平均看屋數從6間成長為7.8間；網路地產王的流量，也明顯增加三成，這顯示觀望氣氛雖濃厚，但整個市場的需求仍在！ ■　購屋需求仍在 觀望氣氛濃厚 　　「房市雖然買氣下滑，但上網看屋的人，卻有增無減！」網路地產王的總經理鄭弘杰表示，網路地產王的流量，再這個月增加了三成左右，從數據上來看，很多民眾雖然沒有出手購屋，但對購屋...

　　奢侈稅後買盤明顯急縮，特別是投機型購屋人，幾乎已經在市場銷聲匿跡，取而代之的是自用、長期投資的買方，除新北市外，其它區域年齡層普遍降低，這些多數是趕在百年結婚，不得不趕緊買屋的自住客！ ■　奢侈稅打房 首購自住撐房市 　　住商不動產企劃研究室統計了奢侈稅前後五大主要都會，住宅產品買方平均年齡後發現，多數區域年齡層普遍降低，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，百年結婚潮衍生的購屋需求，讓首購族硬著頭皮買下新居好成家，這類買家買屋都是...

　　六月奢侈稅上路後，不少投資客選擇加價出售或是暫停銷售，也讓市況冷冷清清，房仲統計，奢侈稅前後台北市與新北市委售案量，總委售案量減少11.5%顯示買家寧可把物件留著套租，也不願被扣奢侈稅！ ■　整體委售量減 中正、北投賣方硬 　　「儘管整體委售物件少了，還是有區域有增無減！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，就各區域狀況來看，仍有許多區域委售較政策前增加，委售量增一部分除顯示區域賣壓不輕，屋主急欲脫手外，另一層面也顯示賣方對區域前景保守...

優惠房貸最高可貸720萬 太平洋房屋為您分析，可購買的房屋總價、每月還款金額及建議一定的家庭月收入者之購屋地區 政府於5月12日推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，整合了內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安心成家方案」，民眾可合併使用，年利率現為1.64％，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。 太平洋房屋表示，在貸款不超過鑑價的八成，每月房貸支出佔家庭總收...

　　汐止的房價，這幾年水漲船高，而新北市長朱立倫指示，要仿效馬總統擔任市長時成立內湖科技園區模式，在汐止區推動成立超越南港、內湖科技園區的「大汐科經貿園區」，預估可為汐止房市，注入更多利多，未來前景不可限量！■　汐科園區推動 將吸引廠商進駐購屋　　目前在汐止區新台五路的東方科技園區、宏碁、遠雄等企業，正在推動成立「大汐止經貿特區」。朱立倫的「大汐科經貿園區」比當地企業所提的「大汐止經貿特區」涵蓋範圍更廣，目前百大企業總部僅鴻海集團進駐...

雖奢侈稅議題發燒，100年2月購置住宅貸款餘額，也比1月下降約0.01％，太平洋房屋加盟店，今年迄今已有11家順勢開張，仍看好後勢房市發展！太平洋房屋全省總店數達145家。 從2003年以來，房市發展呈現多頭狀態，除了金融風暴期間(2008年9月~2009年2月)，房市交易量明顯減少外，其他期間，房市發展大都呈現活絡情形，普遍而言，高房價成為民眾關切的話題，自99年起，政府也開始介入處理短期炒作房價的投機問題，除了先於99年針對台北市、新北市實施選擇性信用管制外，更在...

　　台北市的房價高不可攀，這兩年，汐止的房價，也跟著水漲船高，但你以為已經漲到太高了嗎？汐止的利多消息，一波接一波！除了媒體不斷炒作的民生汐止線外，最近，新北市規劃在汐止區推動成立超越南港、內湖科技園區的「大汐科經貿園區」，房仲預期，未來汐止的房價，上衝力道將越來越強。■　科技人才進駐 汐止房市可望大熱　　目前，在汐止區新台五路的東方科技園區、宏碁、遠雄等企業，正在推動成立「大汐止經貿特區」而新北市長朱立倫的「大汐科經貿園區」，比當地...

奢侈稅浪潮席捲房市，各區域交易量都明顯受到影響，尤其在物件供給量較大的區域更是明顯，其中以新北市受到的影響較大，究其原因在於供給過大、開價過高，專家建議自住客層，在可以接受的通勤時間範圍內，找到適合自己預算及需求的區域，從現在開始持續看屋掌握賣方價格波動，在5、6月大膽開價，就有機會買到屬於自己的第一間房。 ■　新北市第一圈 影響程度大不同 　　新北市受到奢侈稅的影響可說是首當其衝，尤其是近年來新開發的三峽、林口及淡水等區域，由於新案不...

捷運南港線東延段前不久順利通車，將板南線從南港站延伸至南港展覽館站，也把南港線與文湖線連接起來，房仲業者指出，受惠最大的當屬南港研究院路附近及東湖的居民。但對於跟南港展覽館站僅「一步之遙」的汐止居民來說，卻十分無奈，不少汐止人希望南港線再東延五公里延伸到汐止，，讓18萬汐止居民也能同享「下一站─汐止」的幸福感。 ■　捷運通房價漲 研究院路一帶房市轉夯 　　捷運通車通常會帶動當地房價成長2~3成，隨著南港線東延段通車，以往距離捷運站較遠的研究...

　大台北地區房價漲不停，讓小市民大嘆愈來愈買不起，但您知道嗎，房價看似高不可攀的北部，其實還有房價一字頭的區域，但可能要以汽機車代步，以車輛通勤換取房價，就有機會一圓購屋夢。 ■　善加利用交通路網 開車通勤房價減半 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現階段隨著台北輻射公路網建置更趨發達便利，若能多加利用國道及快速道路，大台北不少開車30分鐘可達的地區，像是汐止、深坑、安坑、泰山、樹林、林口及五股等區，都有機會找到 1~2字頭的中古屋甚至新...