台股逼近總統大選前的一季，以往第四季在台股上漲機率最高，而美股續強，對AI、電子下游零組件、汽車零組件、成衣等外銷受惠股有利；金控股今年獲利明顯好轉，可攻可守。 【文／方亞申】 在聯準會預測二○二三年再次升息後，美國十年期公債殖利率一度飆至四．五％，是○七年以來的最高水準。同時，二年期殖利率觸及○六年以來的最高水準。聯準會顯現出更加堅定維持長時間較高利率的鷹派立場。而對二四年市場預估降息四碼，也轉成預估降息兩碼；換句話說，基準利率將還在...

根據行政院主計處統計，台北平均每戶家庭可支配所得144.43萬元，換算1個月能花費12萬元，如果雙薪家庭月收10萬，等於低於平均值，因此就有女網友抱怨，自稱結婚後發現錢不夠花，還列舉各項開銷，對此過來人給建議，指稱改變生活某些習慣，日子會輕鬆很多。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱雙薪家庭月收入大約10萬元，一家三口定居北部，婚前以為薪水能輕鬆成家，實際上卻背負30年期、900萬元房貸，還得清償100萬的信貸，還要養兩部汽車，每年還有政府規費...

「建商是生產者，都希望趕快把房子賣掉，賣不掉已經可憐了，還要被課囤房稅！根本就是懲罰稅」，台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董事長陳勝宏，今（25）日針對囤房稅2.0提出沉重呼籲，感嘆政府已經嚴打預售屋祭出《平均地權條例》修法，如今「又狠K先建後售的我們，建築業沒有第3條路可走，該何去何從？」 行政院上週通過財政部提出的《房屋稅條例》修正草案，也就是俗稱的囤房稅2.0，改成全國總歸戶，也針對建商餘屋調高稅率，2年內餘屋調高到2~3.6%，2年後更...

買房時大家都希望買個車位方便停車，但比起汽車，更多人用機車代步。有網友問眾人，自家大樓汽車車位，是否能開放停機車呢？但多數人都不贊同開放，認為恐衍生各種問題。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，，想知道大家住的大樓裡，若買了大樓的平面汽車停車位，是否能停機車呢？假如大樓內的機車數量太多，機車格不夠用的話，管委會會禁止汽、機車共停一格嗎？▼原PO好奇徵詢眾人的經驗，假如已經買了社區的汽車停車位，能否用來停機車呢？（示意圖／取...

行政院通過囤房稅2.0，引來外界質疑建商恐把加稅成本轉嫁到房價上，專家舉近期討論火熱的雞蛋為例，「如果政府對每顆雞蛋課徵囤蛋稅，你認為雞蛋商會漲價還是降價？」強調囤房稅實施多年仍無法抑制房價，政府卻仍「在試卷上繼續寫上錯誤的答案」，感嘆唯一的贏家是收到滿滿稅收的政府。 財政部提出俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》修正草案，昨日在行政院通過，將非自住房屋改為全國總歸戶制，稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%，待立法通過後預計於2024年7月1日實施。 ...

文／估價菩薩（化名） 細品六月份《住展》刊登，估價第十四號公報之相關評論後，對於估價師事務所的社會定位、工作內容、工作型態及未來展望，有必要逐一說明。 估價師事務所（以下稱事務所）在目前社會上的定位，多為「背書性質」，意即有需要才會花錢請估價師出具估價報告書，來證明或背書不動產價值，也造成長期以來大家對估價的漠視，認為有實價登錄何需估價師？ 事務所的專員及基層人員，都是非常吃力不討好的工作，因薪資普遍較低（大多薪資都掌握在總...

美國聯準會又要宣布利率政策，對照中國降息，亞洲貨幣偏弱，有助台股電子、汽車、工具機等外銷接單；蘋果新機預售超過預期，對供應鏈業績加分。季底已至，包括跌深的AI供應鏈，投信可能拉抬績效，只要國際金融無系統性風險，題材股都是可注意標的。 【文／方亞申】 眾所矚目的安謀（ARM）以五一美元掛牌，當日即飆漲最高達六九美元，預估本益比達一七○倍，超越今年當紅炸子雞輝達，雖隨後拉回至五五美元，但還是擁有超過一百倍以上本益比，對於後市科技股，尤其ＡＩ...

如果這時候還覺得特斯拉只是個賣電動車的廠商的話，那可能會錯失很多投資機會，原因是馬斯克正準備顛覆大家對特斯拉的舊觀點！ 【文／吳旻蓁】 摩根士丹利（大摩）日前發布一份題為「解鎖特斯拉的ＡＩ魔力」的報告後，因其將特斯拉的股票評級從持有上調至增持，且未來十二個月目標價從二五○美元上修至四○○美元，遠高於華爾街目前共識的二六八美元，便隨之掀起市場對這家電動汽車製造商的Dojo超級電腦及人工智能抱持高度期待，進而帶動特斯拉股價大漲，究竟特斯拉Dojo...

台股八月營收公布，不但連四月成長，且為今年最高、歷年同期第三高；隨NB／PC補貨、汽車零組件將進入旺季、塑化產品也止跌，雖AI相關股拉回，次族群還是有出頭者！ 【文／方亞申】 剛公布的上市櫃公司公布八月營收，合計繳出三．三一兆元的成績，月增一．五％、年減七．八％，不但連四月成長，且為今年最高、歷年同期第三高，且目前估計九月出口可能介於年減二％到年增二％，也就是最快九月結束連十二黑並轉正，但基期因素占比較高，十月出口可能再度轉年減，真正由...

許多人都以機車代步，也常因找不到車位苦惱。有網友稱自己看中某預售案，但該案機車位不夠，代銷說「附近很好停車，不用擔心」。但過來人卻搖頭，直言買了恐怕「會後悔」。一名網友在論壇PTT上發文，表示自己是看房新手，最近開始積極找房，也看了一些預售案，之前有看到中意的案子，但發現機車位不夠，後來才知道原來機車位也算公設之一。對此，代銷的說法是「這附近很好停」，又說「之後大樓哪裡會有空地，會交給管委會去處理，可以會多畫幾個機車停車格之類的。」原本...