搜尋

任你搜索,樂屋世界

搜尋

關鍵字:法人購屋

一共有:22筆"法人購屋"結果被找到
排序方式:
豪撒現金打包!萬海陳家近2億買天母豪宅

豪撒現金打包!萬海陳家近2億買天母豪宅

天母豪宅夯,今年迄今已有「國泰天母」11樓、「華固天鑄」6樓等豪宅成交,且多為無貸款交易。根據最新實價登錄顯示,另一件天母豪宅「筑丰天母」頂樓戶樓中樓戶別,今年4月以總價1.98億、每坪122萬元出售,買方為僑外資的勇春公司,負責人陳清治為萬海航運陳家成員,也以無貸款方向買進。 這戶最新交易的「筑丰天母」頂樓戶在該案完工五年多來,一直沒有出售,不過近來傳出成交消息。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「筑丰天母」預售時正值房市高點,大多成...

房地合一新制 法人稅收年增138%勝個人

房地合一新制 法人稅收年增138%勝個人

房地合一稅2.0上路近一年,去年法人稅收76.7億元、自然人稅收245.7億元,總計進帳322.4億元稅收,年增113.1%,去年法人稅收年增率高達138.2%,比個人稅收106.3%更高,房仲業者認為,房地合一新制將境內法人課稅比照自然人稅率,帶動法人稅收大幅成長,而未來購屋許可制上路前,法人稅收將持續成長。 根統計,去年全年法人房地合一稅收以台北市29.9億元最高、年增176%,台北市的法人稅收與個人稅收金額相近,成長幅度最高的為台中市,年增184%,六都中除了新北市...

高樓價進駐中樓層 和平大苑2.8億付現成交

高樓價進駐中樓層 和平大苑2.8億付現成交

最新實價揭露,大安區指標豪宅「和平大苑」13樓戶出現交易,今年2月成交總價2億7,880萬元、每坪約171萬元,買家是「艾倫國際」公司,採無貸款的方式買進,進一步觀察發現,這單價等於是去年23樓交易行情,等於新買家以高樓層價進駐中樓層。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「和平大苑」13樓隔壁戶,曾在2019年成交單價147.4萬元,而相隔三年新鄰居以171萬元買進,價格大幅成長16%左右,近一年該社區成交單價落在164~180萬元之間,20樓以上才有破170萬單價的...

全現金買豪宅 蔚為風潮

全現金買豪宅 蔚為風潮

市場資金多,富豪未貸款購置豪宅成風潮。過去一年來,台北市三大豪宅「和平大苑」、「西華富邦」、「信義聯勤」等豪宅,各有10、9、9筆交易未貸款,占比約六成,且最新實價登錄顯示,「和平大苑」13樓戶今年2月以2.79億、每坪171萬元成交,買家為艾倫國際,採無貸款的方式買進。 房仲業者調查顯示,自2021年以來,「和平大苑」總共成交13筆,其中就有高達10筆交易都是無貸款方式買下;「西華富邦」交易17筆,有9筆無貸款;「信義聯勤」交易15筆,有9筆無貸款;三大...

Ep.64|投資客地獄,預售屋禁轉售將上路!什麼是平均地權條例?為什麼投...

Ep.64|投資客地獄,預售屋禁轉售將上路!什麼是平均地權條例?為什麼投...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)囤房稅陸續上路,真能抑制炒作嗎?投資客逃命潮,想買房可以撿便宜嗎?如何看待平均地權條例與房價,這集讓我們從打炒房角度看房市,用一杯咖啡的時間,幫你找出買房好時機。【本集重點】01|選舉到了,六都市囤房稅打到誰?00:2602|投資客地獄來了?平均地權條例改什麼?03:1803|禁止預售屋換約,炒房就消失?07:0004|撿便宜!預售屋逃命潮發生了嗎?10:3405|打炒房害到自住?群眾怎麼看?12:51【一杯咖啡聊買房#64 各收聽平台】▌...

法人搶豪宅 境外公司9億買2戶信義聯勤

法人搶豪宅 境外公司9億買2戶信義聯勤

大安區指標豪宅「信義聯勤」再傳高價交易,據最新實價登錄顯示,外資公司英屬維京群島商歐利萊去年11月以總價9.1億元、無貸款買下28樓兩戶,單價約每坪296萬元,逼近豪宅300萬大關天險。房仲業者認為,未來私法人購置住宅可能採許可制,以境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。 最新實價登錄揭露了多件台北市豪宅交易,其中就有八戶是以法人名義購置,除了「信義聯勤」外,包括英屬維京群島商欣佑在今年1月以2.64億元、每坪142.7萬元買下「華固天鑄」6樓戶,僑外資...

英屬維京群島3萬人小島買爆台灣  元利信義聯勤兩戶每坪成交296萬

英屬維京群島3萬人小島買爆台灣 元利信義聯勤兩戶每坪成交296萬

根據最新實價資料顯示,台北市大安森林公園地標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,高樓層有兩筆實價揭露,分別成交每坪295.8萬、296.3萬元,買方則是登記英屬維京群島公司,未來一旦修法通過,私法人購屋採許可制度後,類似境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,英屬維京群島BVI近年一直都是外國人在台購屋的主力之一,但實際上台灣不動產市場外國人介入甚少,絕大多數背後真正的買方還是國內的高資產族群,且在北部高端...

樂觀看打房 商仲專家:商用不動產愈打愈旺

樂觀看打房 商仲專家:商用不動產愈打愈旺

行政院日前通過平地地權條例修正案,擬禁止私法人購置住宅,闖關立院,引發建商強力反彈;不過商仲專家卻樂觀以對,預期可能引導資金轉進商辦市場,在連續一年多「打住不打商」的打房政策下,商用不動產反而愈打愈旺。   第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,一旦私法人禁止買房並改採許可制,在立院三讀通過並正式實施,私法人不能買房,但可以進場掃樓、購買商辦,因此未來不動產需求有可能從住宅市場,被引導轉往商用不動產市場,預期反而會是商用不動產市場的利...

私法人購屋變嚴格  有社區6成屋主都是法人

法人購屋變嚴格 有社區6成屋主都是法人

政府有意針對私法人購屋採取許可制,根據先前官方統計資料顯示,法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%,整體佔比並不高,不過實務上有些中大坪數的豪宅社區,登記人不乏公司或境外法人,台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有,未來新制上路可能會改變高資產客戶的購屋模式。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從地政司的外國人購屋狀況來看,英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物,位居所有外國人之冠,除了一些中小企業主透過公司名義購屋外,...

私法人購屋變嚴格  有社區6成屋主都是法人

法人購屋變嚴格 有社區6成屋主都是法人

政府有意針對私法人購屋採取許可制,根據先前官方統計資料顯示,法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%,整體佔比並不高,不過實務上有些中大坪數的豪宅社區,登記人不乏公司或境外法人,台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有,未來新制上路可能會改變高資產客戶的購屋模式。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從地政司的外國人購屋狀況來看,英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物,位居所有外國人之冠,除了一些中小企業主透過公司名義購屋外,...