平均地權條例子法即將在7月1日上路，今年第二季有許多高端富豪，搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」，積極以公司法人名義購置豪宅。 根據實價揭露，6月份內湖豪宅「碧湖畔」，19樓戶以2.3億元成交、單價137.3萬元；同月信義區「冠德信義」8樓戶，也由法人以約3.44億元、單價193萬元買下；「冠德遠見」的20樓戶，5月也以約1.18億元、單價151萬元被法人買下。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年截至目前為止，實價登錄上半年台北市1億元以上的豪宅交易...

Array 文／陳曼羚 手握「Diamond Towers 台北之星」、「新隆國宅」兩大都更案的三圓建設，近日召開股東會，面對7月1日將上路的《平均地權條例》修法，董事長王雅麟認為，政府打炒房變成打建商，建議私法人購屋改採報備制。 王雅麟會後表示，政策干預是影響房市的最大因素，全球政局動蕩，政府應先救市，業界支持打擊不道德的炒房行為，但政府打炒房政策卻演變成打擊建商，其中《平均地權條例》修法有諸多不合理之處。 修法不應頭痛醫頭、腳痛醫腳 王雅...

三圓建設（4416）董事長王雅麟今（27）日早上主持股東會，承認盈餘配發案，每股配發現金2元。王雅麟在會後與媒體訪談時表示，全球區域政局動盪不安、升息趨勢之下，政府應該要先救市才對，沒想到卻頻頻打房，非常令人遺憾！最近平均地權條例修正案即將正式實施，裏面有諸多不合理的修法，有關私法人買房改採許可制，建議應採報備機制，儘量把高資產族群的資金布局，留在台灣。 今天三圓召開股東會，三圓建設主掌多年的前董座王光祥，今年首度以「董事」身份出席，並...

萬海陳家8.4億買信義聯勤二戶 每坪277萬元今年新高 不少富人趕在平均地權條例修正案上路前以法人購買豪宅，根據最新實價登錄顯示，指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」25樓二戶今年6月分別以總價4.13億元、4.25億元成交，每坪277萬元為今年迄今單價最高的豪宅交易，買家分別為勇誼、欣楓二家僑外資公司，推測買家為萬海集團陳家。 「One Park Taipei元利信義聯勤」享有大安森林公園第一排景觀，為黃金地段的頂級豪宅，2021年時建商元利建設董事長林敏雄之子...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯   從去年下半年開始，全台房市快速降溫，多地房價都不約而同地出現了小幅震蕩的情況，按照以往認知，我們通常會認為蛋黃區的房價更具抗跌保值性。 不過，就以首善之都台北來說，依據實價登錄揭露，從去年Q1到今年Q1，包括大安區、信義區、松山區、中正區在內的多個蛋黃區均出現了房價下調的跡象，反而位置相對外圍的萬華區、文山區、南港區、內湖區、大同區的房價仍呈現穩步走揚的狀態，這一反常現象是否說明蛋黃區已經風...

近年政府推動平均地權條例修正案打炒房，預售市場交易腰斬，代銷業者認為，政府近年推動打炒房政策使市場回歸自用需求，但推動健全住宅市政政策時，希望也能去除富人標籤、階層的對立，同時將資金留在國內，以輔導取代打壓。 前台北市不動產代銷公會前理事長王俊傑表示，平均地權條例上路，使市場交易量萎縮，不過當各國都在「招商引資」，台灣卻反其道而行，讓原本可留在國內房市的資金流向海外房市。王俊傑舉例，業界對於新制最擔憂的部分，就是限制私法人購屋，其實...

房市自去年開始轉向，也影響營建業獲利。皇翔建設今（6）日召開股東會，董事長廖年吉直言，現在房子不好賣，「不過上市公司不好賣也要賣，山不轉路轉」，因缺工問題、土地都還在漲價，「要跌沒辦法」。 皇翔建設今日股東會承認去年財報，合併營收70.69億元，年減9.9%，每股稅後盈餘（EPS）5.78元，較前年7.46元低，會中決議通過每股配發4.6元現金股利，配發率約8成。   缺工+土地還在漲 房價怎麼會跌 皇翔建設董事長廖年吉會中報告指出，去年房地產走勢受到俄...

皇翔（2545）今（6）日召開股東會，由董事長廖年吉主持。他股東會後指出，最近房市不好賣，可是上市公司沒有業績也不行，所以「山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略，除了要創新，還要朝向多元化。 皇翔今天股東會，承認去年度合併財報，在新北市板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等新案完工交屋貢獻下，全年合併營收達70.69億元，比前一年78.51億元，減少10％；合併綜合損益為18.96億元；EPS為5.78元。 今天皇翔股東會，也通過股利分配案，每股發放...

【網路地產王/綜合報導】六都日前公布5月買賣移轉棟數，共21,368棟，月增33.7%、年減6.4%，為近三年同期新低，5月明顯較4月回溫不少，政策衝擊的影響已經逐漸下降，市況回穩。 六都5月份買賣移轉棟數，台北市2,553棟，月增29.3%、年減16.8%，新北市5,562棟，月增43.9%、年減2.8%，桃園市3,724棟，月增40.3%、年減2.8%，台南市1,952棟，月增8.7%、年減12.6%，高雄市3,525棟，月增34.0%、年減3.4%。 六都5月移轉量都優於4月，新北市及桃園市月增4成居冠六都，但六都買賣移...

平均地權條例5子法預告本月15日屆滿，據悉預計於7月1日正式上路。房市達人賣厝阿明表示，《平均地權條例》到底有哪些修法重點，修法後影響到哪些人，買房會不會被限制，將用懶人包方式，一一分析給各位聽！ ▌重點一：換約轉售有門檻 在平均地權條例的規範下，想轉讓預售屋或新建成屋，除非是轉讓給夫妻、直系親屬、二等親以內的兄弟姐妹，或內政部公告的特殊情形，才可以轉售。法案可分成「審查後可轉售」及「不需申請即可轉售」。 Ａ・審查後可轉售（有時間限制） ...