老宅翻修恐踩雷！屋主誤解「沒保存登記＝違建」專家一次說清楚  【M傳媒房產中心／調查報導】 「我家的老厝沒有保存登記，是不是等於違建？」最近在臉書《賣房知識家》社團，有屋主因準備整修祖厝而心驚驚，擔心稍不注意就吃上罰單。其實，台灣許多早期自建透天、平房確實沒有辦理「保存登記」，但這不代表就是「違建」。然而另一個更嚴重的問題是，不少人以為「自己家想怎麼改就怎麼改」，直接增建二樓、拆隔間或做結構性工程，卻不知道這些行為依法都有明確規...

無障礙車位可以買賣？專家揭法律陷阱：權利歸屬這樣查才對 【M傳媒房產中心／綜合報導】 網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，指出自家社區華廈，建照上標示的「法定無障礙停車位」竟被建商約定予特定住戶專用並出售，讓住戶質疑權益受損。原本看似單純的車位問題，背後卻涉及建築法規與產權登記的複雜法律問題。 依據《建築技術規則》，法定無障礙停車位屬建築物必須設置的法定設施，其產權通常登記為社區的共用部分，不得為私人專有。建商可透過《公寓大廈...

租客在租屋處自殺，衍生房東求償法律問題。 出租房屋若發生租客或同居人自殺，房東不只面臨心理壓力，更可能因房屋變成凶宅而產生重大損失。房東遇到這類情況，究竟能否向租客求償？ 文／林明忠 出租房子，對房東來說，最怕的不只是租客不繳房租或把房子弄壞，真正最令人頭痛的，往往是租客或他的同居人在屋內自殺。為什麼呢？因為房租沒繳，還能訴訟追討，金額通常也有限；房子被破壞了，大不了請人修繕回復原狀。 但如果發生自殺事件，屋子馬上變成「凶...

虛坪減肥不等於房價降？專家提醒：真正價值在居住品質提升 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期內政部提出的「虛坪改革」，涵蓋三大方向：調整容積計算方式、重新規劃停車空間，以及因應高齡社會，將一般電梯納入免計容積項目。這項改革的核心目標，是回應社會對「虛坪過高」的不滿，希望建築物的使用空間更有效率，也提升居住品質。然而，一談到虛坪改革，輿論常自動把焦點放在「房價能不能降」，似乎期待它成為壓抑房價的工具，問題是，這個期待是不是...

零元入手變詐欺陷阱？專家警告：別被假致富故事騙了！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 不用花一毛錢就能擁有房子？這不是天方夜譚，而是真實發生在我們身邊的驚人故事！   最近在網路上掀起熱議，有網友分享了三種「不用花錢就能買房」的真實案例，這些故事聽起來像是電影情節，卻活生生在現實生活中上演。從借人頭購屋、偽造債權到容積移轉，各種手法讓人瞠目結舌，也讓人感嘆原來房地產世界還有這些不為人知的操作方式。   第一個故事就發生在分享者的鄰居...

在買房這條人生重要道路上，許多購屋者常面臨「新房的現代化便利」與「老屋的獨特魅力」的抉擇。尤其當手上已有一定資金、或靠長輩資助，如何以有限資源做出最適合的決定，更顯重要。本文將以五大核心價值解析老屋翻轉的優勢，協助你重新思考買房的選擇，或許一次不經意的翻修，能帶來截然不同的感受與未來。價值一：無法複製的地段與生活圈新興重劃區的房子或許新穎，但它們所處的位置往往是尚未完全發展的郊區。你需要花數年甚至十數年，才能看到生活機能的成熟。反觀...

你的房子不一定是你的？夫妻房產「繼承漏洞」曝光 3方法避免被子女逐出家 M傳媒 房產中心／專題報導 「我們夫妻名下的房子，萬一一方先走，孩子繼承部分產權後要處分房產，活著的那方該怎麼辦？」這是許多夫妻共同買房時從未想過的殘酷問題。隨著老年化社會來臨，這樣的繼承困境正在無數家庭中真實上演。   共同房產隱藏繼承危機 一位網友在社群平台提出擔憂：「唯一的房子在我們夫妻名下，一方先過世的話孩子也可以繼承部分，萬一小孩要拿去貸款或變價分割...

房仲帶看後繞過成交？專家警告：一時便宜恐吃上官司 透過房仲帶看房屋後，卻自行聯繫屋主議得更低價格，這種做法雖然能省下可觀服務費，卻可能觸發法律風險與道德爭議。在房價高漲的時代，購屋者正面臨著省錢與守法的兩難抉擇。 一位購屋者最近在房產論壇提出困惑： 透過房仲帶看房屋後，自行聯繫屋主卻談到更低價格，這樣做是否合適？雖然理解「買東西盡量買便宜」的道理，但也對房仲感到不好意思。這種情況在當前房市中並不罕見，卻涉及複雜的法律問題與行業倫...

行天宮捐獻爭議，是法律問題，還是信仰試煉？從另一個角度看這場「贈與」風波 行天宮一直以清廉形象深植人心，卻因一位高齡長者捐出房產，引發爭議。其養女提告主張父親精神不穩，法院最終判決部分塗銷產權。這不僅是一場法律爭議，更讓社會重新思考高齡者的財產權、宗教團體的角色與社會信任的邊界。 【關鍵在於「贈與當下」的清楚意識】 根據民法，贈與必須在雙方合意與意思清楚下成立。法院此次判決並非全盤否定老翁能力，而是根據醫療證據，部分判決無效。...

9房產捐行天宮！失智翁贈與案大逆轉，法院判決揭開宗教捐贈驚人內幕 價值數億房產一夕轉手，高齡財務安全拉警報！醫師鑑定：簽約時已罹患妄想症 一名張姓老翁將名下九戶台北市精華區房產全數捐贈給行天宮，引發養女質疑老翁簽署捐贈契約時已精神失常，提起訴訟要求塗銷所有權移轉登記。台北地院最新判決出爐，認定老翁捐贈前確實存在妄想情形，判決行天宮應塗銷信義區2戶房產的所有權登記，這起案件震驚社會，凸顯高齡者財產管理與宗教捐贈間的複雜法律問題。   ...