時序將進入農曆7月（鬼月），房地產專家提醒購屋族，鬼月效應愈來愈淡，仲介與建商的「好禮相送」只是小確幸，想買好房，與其看黃曆，不如參考景氣與實價揭露資訊。 住商不動產副總經理劉明哲說，隨著時代進步與房市資訊透明化，傳統上避免在鬼月買賣房屋、裝潢的禁忌漸漸破除，加上交屋過戶流程要30到45天，即使在鬼月簽約，等拿到權狀交屋、搬家入厝也都過了鬼月，自然沒那麼多忌諱。 劉明哲表示，其實景氣與市況影響買氣大於鬼月的因素，加上實價揭露資料愈來愈多，參...

台灣有很多「包租公」、「包租婆」，而在政府積極推廣「包租代管」的租賃宅服務業務後，更將產生更多的「職業二房東」，而這些人最怕的一件事，就是租屋者（房客）「想不開」，將導致房子成為「凶宅」，而折損其房屋價值。 過去，有一些「房客」因為想不開，在租屋處自殺，或是發生兇殺命案，造成出租房屋成為「凶宅」，讓「房東」心驚驚，若求償無門，則只能自認倒楣。 二房東不好當 另外，有些案例是「房客」在承租房子後，再轉租出去給「次承租人」，而成為「二房東」...

【住展房屋網/綜合報導】全國不動產看準商用置產商機，今年將重點目標放在拓展商仲服務業務，３月起成立商用置產中心，董事長葉春智指出，全國不動產雖然早已從事商用物業租售，但今年特別將商用置產中心獨立出來，並與全台120家加盟店合作拓展商機，目前已有本土企業洽談中。 而全國不動產商用置產中心將提供包租代管服務，仲介、租賃、代管一條龍服務，並且領先各家房仲品牌，首創「全國iRENT租屋王」，提供房東、房客、加盟店後台管理及溝通的平台。 「全國iRENT...

羊年是變動的一年，玄學論投資並非絕對，卻是市場掌握轉折點的參考之一。本刊再度請來讀者指名度頗高的馬克先生，為大家提供羊年投資的另類想法。 羊年全球股市、匯市劇烈震盪，利多伴隨利空而來，交互而生，禍福相倚，瞬息萬變，波動巨大，要謹慎投資。 今（羊）年全球經濟震盪局勢將會是投資人最關注的焦點，而「塞翁失馬，焉知非福」是今年年運籤的觀察重點。好事（利多）後面往往壞事（利空）接踵而來，壞事後面卻又會跟隨著好事，這可說因禍得福，也可以說是因福...

時機歹歹，有部分房客本來豪氣租下兩房一廳，但現在想把其中一房租出去，當個二房東減少房租負擔，房仲業者表示，要當二房東、記得先「講清楚、說明白」，不僅要跟大房東交代，還要跟新房東寫清楚契約，才不會惹上法律糾紛。 ■　知會大房東 白紙黑字寫契約 　　住商不動產法務協理吳光華表示，不論在法律上、或是道德倫理上，都必須要知會大房東，在大房東同意之下再將空餘的房間轉租。 　　吳光華指出，許多房東不喜歡二房東，主要擔心管理不易，出入複雜引起鄰居不...