【住展房屋網/綜合報導】你是否知道，將名下的房產免費出借，可能會讓自己須多繳一筆不菲的稅金？財政部北區國稅局表示，營利事業的執行業務者或合夥人，若將其所有的房屋借給其聯合事務所或合夥事業使用，即便是「免費」出借，依照法律規定，仍須依當地租金行情，就該筆租賃收入課徵所得稅。 國稅局指出，納稅義務人如果是事業合夥人，並且將自己持有的房子出借給合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應在減除納稅人的自用部分後，就該房屋供合夥事業使用部分，參...

【住展房屋網/綜合報導】你是否知道，將名下的房產免費出借，可能會讓自己須多繳一筆不菲的稅金？財政部北區國稅局表示，營利事業的執行業務者或合夥人，若將其所有的房屋借給其聯合事務所或合夥事業使用，即便是「免費」出借，依照法律規定，仍須依當地租金行情，就該筆租賃收入課徵所得稅。 國稅局指出，納稅義務人如果是事業合夥人，並且將自己持有的房子出借給合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應在減除納稅人的自用部分後，就該房屋供合夥事業使用部分，參...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0即日起正式上路，財政部表示，此次修法主要目的是健全房市發展，為避免「錯殺無辜」，已公布相關子法，個人及營利事業的短期不動產交易行為，若符合財政部公告的「非自願因素」，可以免除重稅，適用20%稅率。 根據財政部公布子法，共列個人7種、營利事業4種，合計11種可排除適用短期交易重稅的「非自願因素」豁免樣態。個人的7種樣態中，有6種延續舊版房地合一稅規定，包括個人因調職及非自願離職、遭他人越界建...

【住展房屋網/綜合報導】許多房市地產名嘴宣稱紅單只是一種購買意願書，紅單買賣屬於契約自由，頂多是道德層次的問題，並不違法；竹縣消保官靳邦忠再次呼籲，任何業主，不管是建商、代銷公司、仲介公司、掮客、網紅、部落客或房市專家，只要涉及預售屋銷售行為就統一適用所述法律規定。就法律觀點來看，只要是預售屋買賣契約書正式簽訂之前，所有的銷售行為都是屬於紅單買賣，都必須符合法律規範。 一、於建照未取得之前先行販售，便有廣告不實及以...

出道36年的澎恰恰，近年因拍電影、投資文創產業欠債高達2.4億，當年他和澎嫂以3000萬買下的大安路近90坪豪宅，目前市值約1億，也已抵押償還一半債務，但仍有1.2億的債務。據知，澎嫂曾委託房仲業者代售，決定賣豪宅救夫，但因開價高於市場價格3000至5000萬，豪宅賣不動，8月初已和房仲業者解約。 登記在澎嫂名下的這間大安路豪宅，屋齡19年，根據資料顯示，澎恰恰因金錢周轉困難、財務吃緊，今年農曆春節前，將這間房產向華南銀行設定7000多萬元的抵押貸款，先解決部...

台灣有很多「包租公」、「包租婆」，而在政府積極推廣「包租代管」的租賃宅服務業務後，更將產生更多的「職業二房東」，而這些人最怕的一件事，就是租屋者（房客）「想不開」，將導致房子成為「凶宅」，而折損其房屋價值。 過去，有一些「房客」因為想不開，在租屋處自殺，或是發生兇殺命案，造成出租房屋成為「凶宅」，讓「房東」心驚驚，若求償無門，則只能自認倒楣。 二房東不好當 另外，有些案例是「房客」在承租房子後，再轉租出去給「次承租人」，而成為「二房東」...

文_戴苡如 圖片提供_樂沐製作、未你設計、及境空間設計、耀昀創意設計、苡希創意設計、齊禾設計、元典設計、堯丞希設計、諾禾空間設計許多人對於空間有限的夾層設計最大的憂慮是壓迫感及室內空間視野不夠開闊等問題，到底該怎麼協調各空間比例 ? 又有哪些方法可以增加空間機能運用 ? 看看設計師用了哪 5 種設計手法，解決小空間夾層屋常見的問題 !許多人對於空間有限的夾層設計最大的憂慮是壓迫感及室內空間視野不夠開闊等問題，到底該怎麼協調各空間比例 ? 又有哪些方...

【住展房屋網/綜合報導】代理縣長陳金德上任以來，大動作的欲修改農舍相關法令，昨日，宜蘭縣政府再公布「宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法（草案）」，將農舍及農業設施「集中配置」，上限可佔農用地面積百分之四十，中央回應認為不符規定，雙方再度交鋒。 宜蘭縣府發布的新草案，把農路、曬場、蓄水池、圍牆都視為「農業設施」，只要農舍與「農業設施」合併整體配置不超過40%即可。 但依據《農業用地興建農舍辦法》規定，農舍只能佔農業用地...

【住展房屋網/綜合報導】針對議員至台南地檢署控告賴市長及財政局長張紹源瀆職，台南市長賴清德日前重申房屋稅標準單價調整是依法行政，概括承受，絕對沒有違反法律規定，對於議員按鈴申告表示尊重，並期待勿因此浪費司法資源。 賴清德表示，房屋稅標準單價調整是法律規定，絕非市府要增加開支，才調整市民稅金。 房屋稅3年需調整一次，地價稅也是3年需調整一次。這次的調整結果依法不得不為，某種程度增加市民負擔。賴清德強調，這樣的做法仍有社會公平正義意義存在。...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...