商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國政府正針對外國投資者透過泰國人頭戶規避土地所有權限制的行為，展開全面性的執法行動。這項旨在打擊非法房地產交易的措施，對數以萬計的外國買家構成嚴峻的法律風險，尤其在 2026 年，人頭戶模式已被法律專家宣告「實質終結」。 泰國多個政府機構，包括商業發展部（Department of Business Development, DBD）、土地部和稅務局，正聯手推動這項執法行動。官方透過人工智慧（AI）技術，審查數萬份公司文件，已識別出超過 46,000 個可疑...

台中打造「安心租屋城市」！地政局攜手租賃公會簽署合作意向書 全國理事長齊聚見證 M傳媒房產中心／M編 春暖花開的3月，台中市租賃住宅市場迎來重大里程碑！台中市政府地政局與台中市租賃住宅服務商業同業公會，13日正式簽署「租賃住宅市場健全發展合作意向書」，現場更邀請全國各縣市租賃公會理事長齊聚見證，共同打造安心租屋城市！ 官民聯手！6大合作重點為租屋市場建立制度 簽署儀式由地政局長曾國鈞與公會理事長張玉玲共同主持，現場並有內政部地政司科長...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導英特爾（Intel）面臨股東訴訟，指控該公司領導階層為了避免前美國總統川普（Donald Trump）的個人攻擊，將公司 10% 的股權讓渡給美國政府。《金融時報》（Financial Times）報導，這起訴訟將 2025 年 8 月的交易描述為「非法合約」，指控英特爾因政府的脅迫性威脅，而將價值 110 億美元的股票給予美國政府，且未獲得有意義的對價。 這起由小股東 Richard Paisner 在德拉瓦州衡平法院提起的訴訟，旨在撤銷這項讓政府持有英特...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／桃園報導桃園市作為台灣產業與製造業的重要重鎮，勞資關係的穩定程度直接影響整體經濟動能。桃園市勞資爭議調解處理協會日前舉辦會員大會，市長張善政出席活動時表示，協會長期在勞資溝通與爭議調處中扮演重要角色，每年處理近900件案件且成功率超過七成，為桃園建立穩定勞資環境提供關鍵支撐。工業城市勞資穩定　成產業競爭力重要基礎桃園長期被視為台灣工業密度最高的城市之一，從電子科技、物流產業到製造業聚落，多元產業集中發展...

文／朱福山 近來面對內政部社宅政策急轉彎，有意善用全國91萬餘戶空餘屋，透過包租代管機制，搭配稅賦優惠及強化房地合一稅等持有稅制度，引導閒置住宅釋出作為社會住宅來源。 對此，中華民國租服全聯會理事長劉貞君表示肯定，尤其是讓包租代管成為社宅的重要來源；但他也提醒，政策必須同時兼顧房東權益與實際管理機制，否則空屋仍然不會願意被釋出。 劉貞君（圖中位者）今（30）率領七都租服公會理事長，共同宣示2026未來租賃對策。圖／朱福山 面對未來龐大...

消費者控訴！台南某房仲議約書驚見「拋棄審閱權」條款，業界直指契約無效爭議延燒 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 台南的房市買賣暗藏不平靜的驚濤。近日，一位憤怒的購屋民眾在網路上痛批，委託一間「非南北房屋」的在地房仲公司看屋時，遭遇極不合理的交易程序。該房仲在議價書中竟自行加註「買方拋棄契約審閱期」的條款，並在後續未成交的情況下，意圖沒收買方支付的「議價金」。   此爭議引發消費者對於房仲業服務品質與法律素養的廣泛質疑。 投訴的民...

勞工權益躍進！減班休息通報「雙軌化」上路，自行通報成拿補助關鍵一步 想申請政府補助，卻卡在雇主遲遲不通報「無薪假」？這項困擾勞工的痛點，終於有了明確的解法。 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 為確保受景氣影響而「減班休息」（俗稱無薪假）的勞工能及時獲得政府資源，勞動部於114年12月2日正式修正相關通報規定，將通報主體從單一的雇主擴大到勞工本人。這項由中央主管機關主導的修法，旨在建立更完善的防護網，隨後由各地方政府勞工局具體執行。 台中市...

房產交易的關鍵決策——選擇你的合作夥伴在房地產市場中，選擇合適的銷售管道往往決定了買賣過程的順利度與最終結果。房地產交易涉及鉅額資金，一個錯誤選擇可能導致延遲、糾紛或額外開支。本文將深入比較專業連鎖仲介、獨立在地房仲與銷售代銷三種模式，拆解它們的優缺點、費用結構和潛在風險，幫助你避開盲目跟從銷售話術，選到最適合的合作對象。無論你是首次購屋的新手、想換屋的家庭，或是賣家希望快速成交，了解這三種模式的服務範圍、專業能力與收費方式，是你少走...

家裡臨時有狀況，沒辦法租給房客，收回來我要受到什麼法律責任？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 最近一位房東在買房知識家發文求助，因為家裡臨時發生狀況，需要提前收回已經出租的房子，但他擔心這樣做會面臨什麼法律責任。這個問題剛好碰上內政部正在推動的《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，引發熱烈討論。   租賃專法修法前後的關鍵差異 根據賣厝阿明的建議，房東首先要判斷自己的租約是在租賃專法修法前還是修法後簽訂的。如果是修法前簽訂的...

房東必看！開門就觸法？四種「屋內有人」恐怖情境　律師警告：換鎖恐賠三個月租金＋吃刑事官司 「我的房子，為什麼不能進去？」這是許多房東內心最深沉的怒吼，但法律給出的答案往往令人心碎，即使房客惡意欠租、即使租約早已到期，你的房子你可能真的進不去！ 【M傳媒 房產中心】租屋糾紛每天都在全台各地上演，房東們氣急敗壞地想收回自己的房子，卻在法律的迷宮中處處碰壁。一個衝動的換鎖動作，可能讓受害者瞬間變成加害者，不僅要賠錢還可能吃上刑事官司。...