社區共有地停車『陷阱』！她停1台機車慘賠30萬，律師：這動作害你血本無歸 「高雄林太太只是把機車停在社區『共同持分的空地』，竟被鄰居集體告上法院！ 『我以為大家都有繳地價稅，停車很公平啊...』法庭上她哭訴。沒想到法官認定『未經同意佔用』，判她得賠償5年不當得利共18萬，加上訴訟費和調解金，總損失超過30萬。這不是個案。房仲透露，全台超過6成透天社區有類似糾紛，有人車被刮花、有人天天被檢舉噪音，更有人因此被管委會罰款。究竟你的『方便停車』...

【凶宅求償案判決出爐】房東索賠300萬遭駁回 法官揭關鍵法理 新竹一棟普通的出租公寓，因一場悲劇成為法律戰場。去年八月，許姓男子在女友承租的屋內結束生命，房東黃女士認為房屋因此成為凶宅導致價值減損，一狀告上法院向李姓女房客求償300萬元。如今新竹地院判決出爐，駁回房東全部請求，判決書中的法理分析引發熱議。   事發當天的報警紀錄顯示，李女在發現男友異常後，第一時間通知許男家人並嘗試阻止悲劇發生。法官在審理時特別檢視這段關鍵過程：「李女...

房仲圈掀「檢舉風暴」！新北地政局證實接獲20餘件投訴 業者急撤廣告自保 近日新北市房仲圈瀰漫一股緊張氛圍，一場突如其來的「檢舉潮」讓業者人人自危。群洋國際地產 總經理 張惠山 指出，這場風波起因於網路平台上的成交物件廣告未及時下架，遭有心人士系統性檢舉，甚至有傳言指出已有業者遭開罰6至30萬元不等罰鍰，引發業界熱議。   新北市地政局證實，近期確實接獲約20餘件針對臉書房仲廣告的檢舉案件 但經初步查證，僅10餘件在檢舉時仍可查見刊登資料。地...

今年2月19日，財政部針對豪宅稅制進行重大調整，擴大「豪宅」認定範圍，特別是將「每坪單價」納入標準，導致部分過去未被歸類為豪宅的住宅，如高單價小坪數住宅，也被納入課稅範圍。 文／周念暉 這項變動對購屋者、屋主及投資客影響深遠，未來貸款條件也有可能因應新制調整而受限，使得買家資金壓力增大，甚至面臨違約風險。因此，購屋者應審慎評估財務狀況，並透過律師諮詢契約條款，避免潛在法律糾紛。 哪些人受影響 2025年2月的豪宅新制主要改變了...

當高普考行政法概要的題庫，在現實生活中，出現類似案件時，市府單位將如何應答呢？ 文／吳翃毅　圖片／PEXELS 甲欲於其所有土地上建築十層樓大樓一棟，向A市工務局申請建築執照許可，經A市工務局審查通過後發給建築許可。甲據以動工興建，當該建物已接近完工時遭鄰人檢舉以假道路資料申請其建照。 A市工務局經重新審查後，發現甲勾結建築師涉嫌提供不實簽證，A市工務局因此撤銷容積移轉並暫停使照申請，試問，A市工務局應如何處置始為妥適，請申論之。 ...

文／住展雜誌 內政部16日公布300 億元中央擴大租金補貼專案最新統計，截至今（2024）年7月底止，申請受理案件數逾80萬戶，核定件數已達60.7萬餘戶。另外，全國各縣市2023年至2024年申請租金補貼情形，6都申請占全國8成，其中以台中市申請比例最高，18至39歲占總核定戶也逾6成。內政部長劉世芳重申，凡是詐領租金補助，政府定會移送法辦，絕不輕饒。 圖／翻攝自臉書 內政部長劉世芳16日表示，租金補貼專案明年起交回地方政府主責審查，中央進行撥款。此外，為...

買房最怕看不懂權狀！本文詳盡解析房屋權狀（土地、建物、車位）內容，教你如何精算公設比、識別附屬建物（陽台、雨遮）權益。同步收錄權狀真偽辨別方法、權狀遺失補發 3 步驟，並釐清權狀與謄本的關鍵差異。掌握權狀細節，守護您的資產安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：房屋權狀——不動產的「身分證」在不動產交易的漫長旅程中，「房屋所有權狀」是那張最沉重也最重要的紙...

文／翁嘉妤 內政部國土管理署2022年起開辦300億元擴大租金補貼政策，不過卻被發現，發現少數民眾會透過偽造文書，簽定不實租約來詐領補助。審計部指出，截至今年4月底，共計有14,549件租金補貼詐領或溢領情形，其中尚未完成追繳者有9,922件，待追繳金額高達1億2,834萬餘元，其中，共22件違規已移送司法調查。 租金補貼遭溢領、詐領 近萬件待追討 300億元擴大租金補貼是為減輕民眾租屋負擔，根據統計顯示，開辦以來，截至今年7月底，受理逾80萬戶、已核定...

[房地王/胡兆陽報導]   小王最近看上一間新成屋的建案，經過多次和代銷公司協商之後，代銷公司終於同意以小王想要的價格（大約比市價便宜50萬元）成交，但是代銷公司告訴他唯一的條件是：小王必須配合在房屋買賣契約書上，把成交價寫高一點！「因為建商是知名的公司，房子不方便賣得太低，也會影響後續的銷售成績」。   ▲讓利銷售是房市常見的狀況，但是如果有交換條件就要當心後續的法律責任。   想想看，如果你是小王，會為了省下50萬元的房價而答應代...

 最近出現一件民眾買預售屋被詐騙300多萬元，但是建設公司卻可能不需要承擔法律責任的案例，這實在是超乎民眾的意料之外。原來民眾想要確保購屋權益時，不是只有簡單的買賣契約書要注意而已，從看屋、交付訂金到簽約都還有很多地方容易被詐騙，值得想要購屋的民眾多多留意。  事件的來由大致是一名婦人看上了中部某個預售屋建案，銷售人員眼見機不可失，於是遊說這名婦人「購買多間的員工戶，可以享有比較便宜的價格」，甚至還對婦人表示，如果將來想要賣掉其...