情侶結婚之後，往往伴隨著生子買房的人生目標，但從情侶跨度到結婚，更有法律上的身分轉換，身分認定、財務經濟都與過去不同。甜蜜時都很美好，但若最後結局走至分手，房屋的產權歸屬也隨之而來。若能在結婚之前對房屋的產權歸屬更加了解，不只是保障自己，也是保護這份感情。對於「房子算誰的」的釐清，多半會從權狀登記日、婚前與婚後財產的區分，以及共同持有的法律責任這三大方向著手。權狀登記日：判定婚前或婚後財產的關鍵分水嶺根據《民法》的法定財產制下，判斷...

斡旋金不是「試水溫」！ 專家：斡旋同意即成立契約 不少房市糾紛，關鍵就卡在「到底算不算成交」。實務上常見情況是，賣方已在斡旋書上簽名同意價格，卻因認為「還沒正式簽約」而臨時反悔，拒絕出售，引發買方不滿。對此，21世紀不動產中壢精彩體育園區店東徐浩凱指出，當賣方簽署斡旋書同意條件時，斡旋金即轉為定金，買賣契約已經成立，並非「還沒簽約就不算數」的議價階段，賣方若反悔，將面臨相應的法律責任。   徐浩凱說明，斡旋金是買方在議價階段支付的...

文／周念暉 香港大埔『宏福苑』，揭露建築消防隱憂。圖/香港警察粉絲專業 香港大埔『宏福苑』的大火在短短數小時內奪走上百條人命，凸顯了亞洲高密度城市繁榮幻象背後的現實危機：老舊建物更新不足、消防公安薄弱、大樓維護管理失靈。這場悲劇揭露了集合住宅管理的制度性脆弱，也正是台灣無數老社區的縮影。 台灣許多社區的管委會由住戶兼任，缺乏建築、消防與工程管理知識。當需決定外牆修繕或電梯更新等重大工程時，往往依最低價得標原則發包，卻缺乏檢核品質與...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國舊金山聯邦陪審團近日裁定，科技巨擘馬斯克（Elon Musk）在 2022 年收購社群媒體平台 Twitter（現名 X）的過程中，透過公開言論誤導投資人。這項判決指出，馬斯克曾聲稱 Twitter 擁有過多虛假帳戶，試圖藉此壓低其 440 億美元的收購價格。根據判決，陪審團認為馬斯克在 2022 年 5 月發布的兩則推文，包括他宣稱該收購案「暫時擱置」的內容，已構成對股東的蓄意詐欺。然而，陪審團也排除了馬斯克曾「策劃」欺騙投資人的指...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導法國人工智慧（AI）新創公司Mistral AI，於3月19日提出一項創新作法，建議針對所有在歐洲市場商業營運的AI模型，依其營收課徵費用，以解決AI訓練資料的版權爭議。此提案旨在為AI開發者提供法律明確性，並將所募資金投入歐洲內容創作及文化產業。 根據Mistral AI的規劃，這項費用將依據線上公開內容的使用規模計算，並應公平適用於所有進入歐洲市場的經營者，包括外國企業，以確保市場競爭的公平性。此舉預計能讓A...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）企業在安全承諾上趨於彈性，將管理與應用風險轉嫁予部署AI模型的企業與政府，此趨勢已引發廣泛關注。專家指出，這項轉變源於AI產業日益激烈的競爭壓力，促使開發商將成長置於謹慎之上。綜合《Capital Brief》等媒體報導，此轉變的具體案例，是知名AI開發商Anthropic近期已決定調整其「負責任擴展政策」。原先的嚴格承諾，現已放寬為更具彈性、以目標為導向的方針。此舉被視為AI產業內部競爭白熱化的結果，業者為了追求...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展，不僅帶來產業轉型與效率提升，也同步浮現數據安全、供應鏈穩定以及倫理規範等深層挑戰。美國政府正加速制定相關法規，以期在鼓勵創新的同時，能有效管理AI帶來的風險。 AI代理自主性與潛在資安隱憂 AI代理程式（AI Agent）的自主運作能力日益增強，其在企業營運與個人應用中的角色愈趨吃重，但伴隨而來的資安風險也引發高度關注。根據《WIRED》報導，一間名為HurumoAI的新創公司於...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在美國高利率環境與監管趨嚴的背景下，紐約房地產市場的交易結構日益複雜，特別是在大型開發案與投資型專案中，「贊助單位」（Sponsor）的角色再次成為市場關注焦點。紐約房地產律師 Peter Zinkovetsky 近日於 FinancialContent 撰文指出，贊助單位的治理能力、財務透明度與法律責任，正直接影響投資人、購屋者與金融機構的風險承擔；若相關細節被忽略，恐引發後續糾紛，甚至造成重大損失。交易結構下的關鍵角色Zinkovetsky 指...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球通膨壓力下，具備高度抗通膨屬性的實體資產再度成為富豪階級的避風港。2026年初，夏威夷房地產市場展現出驚人的剛性需求與增值潛力，尤其是檀香山核心地帶的新建案。儘管近期社群媒體流傳「日本人在夏威夷互割韭菜」的負面傳聞，但第一線頂級房產專家直言，夏威夷房產憑藉其「美元計價」的穩定性與「竣工即增值」的獨特結構，仍是全球投資者眼中的超級金雞母。蛋黃區熱潮不減：Ward Village「第12案」強勢接棒備受...

隨著台灣都會區土地開發趨於飽和，房價居高不下，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣住宅平均屋齡已接近33年，其中台北市更有超過七成以上為30年以上老宅。購買30、40甚至50年以上老屋進行翻修，已成為許多年輕族群與換屋族的選擇。但老公寓或華廈普遍存在電力系統過時、管線老舊及結構耐震力不足等問題。若在翻修初期未妥善規劃，往往會導致工程預算失控，甚至入住不到兩年就出現滲漏水與跳電危機。以下整理5大老屋翻修時，最常踩到的5個核心地雷，協助你精準規避潛在...